Основные виды разрешенного использования:
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы;
- объекты благоустройства, отдыха и спорта без зрителей;
- площадки аттракционов;
- оранжереи;
- объекты содержания, ухода, экспонирования, изучения флоры и фауны в искусственных условиях.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной инфраструктуры;
- дорожно-тропиночная сеть, тротуары, велосипедные дорожки;
- общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты общественного питания;
- объекты оздоровительного назначения;
- объекты хранения автотранспорта.
Минимальный размер участка составляет 300 кв. м.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: коэффициент площади озеленения не должен быть менее 0,7 (расчет данного коэффициента предоставляется для данной зоны в целом и каждого земельного участка в отдельности) и в соответствии с нормами технического регулирования.
Примечания:
- зона А.1.4* - зона парков возможного узаконивания существующего индивидуального жилого фонда без права на реконструкцию и размещение новых объектов капитального строительства;
- зона А.1.4** - зона парков, где второй вид разрешенного использования следует читать в следующей редакции: "Объекты благоустройства, отдыха и спорта".
- зона 01 24 06 А.1.4 - зона парков, где дополнительным основным видом разрешенного использования является храмовый комплекс, с коэффициентом застройки не более 0,4
А.2 зона коллективных садов
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственной продукции, а также для отдыха при соблюдении следующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков.
А.2.1 сохраняемые
Основные виды разрешенного использования:
- садовые дома, летние сооружения;
- сады, огороды.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- индивидуальные участки: дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и другие объекты для индивидуального использования), индивидуальные гаражи на придомовом участке, колодцы, емкости для хранения воды для индивидуального использования;
- на участках общего пользования объединений: водозаборы; общественные резервуары для хранения воды, помещения для охраны коллективных садов, площадки для мусоросборников, противопожарные водоемы, лесозащитные полосы, коллективные овощные хранилища, открытые гостевые автостоянки, детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий, физкультурно-оздоровительные сооружения, пункты оказания первой медицинской помощи;
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- магазины, киоски, лоточная торговля.
Минимальный размер участка составляет 300 кв. м.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Показатели | Параметры |
| Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:- от границ соседнего участка до: садового дома других построек- от садового дома до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке | 3,0 1,0 в соответствии с требованиями СНиП 30-02-97* |
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.
3. Высота садового дома: количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа при соблюдении норм освещенности соседнего участка.
4. Коэффициент площади озеленения не должен быть менее 0,5.
А.2.2 предусмотренные к выносу
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответственно аналогичны основным и вспомогательным видам разрешенного использования, условно разрешенным видам использования, предельным размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны А.2.1, отличие заключается в невозможности строительства и реконструкции объектов недвижимости, расположенных в территориальной зоне А.2.2, причем существующий объект может размещаться в этом качестве сколь угодно долго, но без каких-либо строительных изменений.
Б - общественно-деловая территориальная зона
Б.1 многофункциональные
Для данной территориальной зоны преобладающая функция не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования:
- объекты административно-делового назначения;
- объекты торгово-развлекательного назначения;
- объекты культурно-зрелищного назначения;
- объекты спортивно-зрелищного назначения;