- смещение плит из плоскости;
- трещины в плитах поперек рабочего пролета;
- усадочные трещины;
- трещины у опорных участков плит;
- прогибы, превышающие допустимые, возможно с раскрытием трещин в нижней (растянутой) зоне железобетонных элементов;
- раковины в бетоне;
- околы, отверстия, гнезда и борозды в железобетонных перекрытиях;
- увлажнение (в том числе с обмерзанием) нижних поверхностей перекрытия;
- увлажнение (в том числе с обмерзанием) верхних поверхностей перекрытия;
- высолы на нижней поверхности, солевые отложения и наросты (сталактиты);
- промасливание бетона с образованием масляных пятен на нижней поверхности железобетонных перекрытий и рабочих площадок;
- пятна ржавчины;
- низкие звукоизоляционные характеристики конструкции перекрытия;
- выпадение раствора из швов между сборными железобетонными плитами;
- отсутствие предусмотренных проектом элементов (пропущенные или имеющие дефекты);
- коррозия элементов соединений сборных железобетонных плит;
- трещины по линии сопряжения железобетонной полки с ребром плиты;
- трещины между смежными линиями опирания в зоне угла сопряжения в плитах, опертых по контуру;
- диагональные и приближающиеся к концентрическим окружностям трещины,
распространяющиеся от центральной части сборных железобетонных плит, опертых по контуру;
- шелушение поверхности, пониженная плотность, повышенная пористость, рыхлая структура, изменение химического состава материалов, возможно с выкрошиванием и выпадением частиц и т.п.;
- раздавливание бетона в нижней части на опоре железобетонных плит.
8.6.4 В случае появления трещин или выпадения отдельных кирпичей в сводчатых перекрытиях необходимо установить под своды временное крепление и восстановить свод по проекту, разработанному специализированной организацией.
8.7 Фундаменты
8.7.1 Работы, связанные с переустройством и вскрытием фундаментов существующих зданий, следует производить на основании утвержденного проекта и под наблюдением лица, имеющего право контроля производства строительных работ.
8.7.2 При ремонтных работах, связанных с проведением раскопок вблизи фундаментов, не допускается оставлять котлованы открытыми на длительное время. Котлованы должны быть ограждены, на ограждении необходимо установить предупредительные надписи и знаки, а в ночное время – сигнальное освещение.
8.7.3 Открытый водоотлив грунтовых вод из котлованов, расположенных непосредственно у существующих фундаментов и подземных сооружений не допускается.
8.7.4 Не допускается раскрытие в зимнее время фундаментов и их оснований для ремонта при отсутствии защиты грунтов от промерзания (требование не распространяется на территории с вечномерзлыми грунтами).
8.7.5 Участки вертикальных и горизонтальных швов блочных фундаментов и стен подвала с повреждениями раствора (высыпание, выкрошивание и т.п.), должны быть очищены от старого раствора, продуты и заделаны жестким цементно-песчаным раствором.
8.7.6 По окончании ремонта фундаментов необходимо восстановить гидроизоляцию, засыпать пазухи с послойным трамбованием грунта и последующим восстановлением отмосток, тротуаров и полов.
8.7.7 Щели между стенами, а также полами приямков и фундаментами следует расчищать и заделывать горячим битумом или асфальтом.
8.7.8 Основные дефекты и повреждения, которые следует учитывать при надзоре за сборными железобетонными фундаментами мелкого заложения:
- трещины в цоколе;
- местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен;
- трещины в швах между блоками;
- трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры);
- следы увлажнения цоколя и стен подвала.
8.7.9 Основные дефекты и повреждения, которые следует учитывать при надзоре за свайными фундаментами:
- трещины в цокольной части здания;
- искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций;
- сквозные трещины в цоколе с распространением трещин на всю высоту здания;
- искривление и значительная осадка отдельных участков стен;
- развитие сквозных трещин в стенах здания.
8.8 Стены из сборных бетонных панелей и крупноразмерных блоков
8.8.1 Основные дефекты и повреждения стен из сборных бетонных панелей и крупноразмерных блоков:
- нарушение покрытия выступающих частей фасада;
- местные выбоины в фактурном слое;
- загрязнение и выцветание наружной отделки;
- отслоение и выветривание раствора в стыках;
- усадочные трещины;