8.13 Кровли
8.13.1 Кровли следует ремонтировать по проекту, разработанному специализированной организацией в соответствии с СП 17.13330.
8.13.2 Работы по ремонту кровли необходимо организовать так, чтобы была исключена возможность проникания атмосферных осадков в помещения.
8.13.3 Основные дефекты рулонных кровель:
- одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов;
- вздутие поверхности, трещины, разрывы;
- проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям;
- повреждение деталей водоприемного устройства;
- разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия;
- повреждения ограждающей решетки.
8.13.4 Основные дефекты мастичных кровель:
- одиночные повреждения и пробоины в кровельном покрытии;
- погнутость водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали;
- отсутствие верхнего защитного слоя и защитно-отделочного покрытия кровли;
- вздутия мастичного покрытия и повреждения в местах сопряжения с вертикальными конструкциями.
8.13.5 Ремонт кровель из рулонных или мастичных материалов следует производить, как правило, в сухое и теплое время года; в дождливое время работы следует выполнять под тентами.
8.13.6 Восстановление защитных слоев рулонных или мастичных кровель следует выполнять в сроки, определяемые условиями эксплуатации и техническими характеристиками применяемых материалов.
8.14 Полы
8.14.1 При ремонте полов должны быть восстановлены принятые в проекте (нормативные) уклоны.
8.14.2 Местные разрушения полов должны быть восстановлены с соблюдением следующих указаний:
разрушенные места, в случае необходимости, вскрываются, причем каждый вышележащий слой вскрывается как на длину, так и на ширину на 5 – 10 см больше, чем лежащий ниже;
разрушенные участки вырубают с образованием вертикальных кромок в каждом слое, а границы разрушения в результате потери сцепления слоев устанавливаются простукиванием;
- заделку разрушенных мест производят слоями той же толщины и материалом того же состава, что и ранее уложенные.
8.14.3 Ремонт гидроизоляции полов следует производить по проекту, разработанному специализированной организацией.
8.14.4 При наличии подтеков и высолов на перекрытиях необходимо до ремонта гидроизоляции произвести расчистку и ремонт разрушенных участков несущих железобетонных конструкций.
8.15 Окна, двери
8.15.1 При ремонте коробок, оконных переплетов или дверных полотен новые элементы должны соответствовать заменяемым по размеру и профилю.
8.15.2 При смене или ремонте оконных переплетов, дверных полотен должны быть сняты приборы и вынуты стекла или пакеты (для установки их вновь после ремонта).
8.15.3 Крепление оконных и дверных приборов гвоздями вместо шурупов не допускается; все оконные и дверные приборы следует установить на полное количество шурупов; глухие фрамуги прикрепляют к коробкам с установкой не менее 4 шурупов на фрамугу.
8.15.4 Необходимо проводить контроль прямолинейности основных профилей окон в плоскости перпендикулярной стеклопакету. Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.
8.15.5 Осмотр внешнего вида окон из ПВХ начинают с осмотра сварных швов. Сварные швы должны удовлетворять требованиям пункта 5.3.3 ГОСТ 30674–99.
8.15.6 Работы по удалению поврежденных стеклоблоков и расчистке швов необходимо вести в защитных очках, а с противоположной стороны выставить ограждение.
8.16 Ремонтно-восстановительные работы должны осуществляться с учетом требований СП 48.13330.
8.17 Сроки проведения капитального ремонта строительных конструкций при нормативной эксплуатации указаны в таблице 2.
Т а б л и ц а 2
| Наименованиеконструктивных элементов | Периодичность, лет |
| 1 Фундаменты | 50 – 60 |
| 2 Стены | 20 – 25 |
| 3 Колонны металлические, железобетонные | 50 – 60 |
| 4 Балки железобетонные | 20 – 25 |
| 5 Перекрытия | 20 – 25 |
| 6 Кровля рулонная | 8 – 10 |
| 7 Полы с покрытием из: | |
| - плитки | 15 – 20 |
| - бетона | 5 – 8 |
| 8 Окна, витражи | 20 – 25 |
| 9 Двери | 10 |
| 10 Внутренняя штукатурка | 15 |
| 11 Гидроизоляционные и антикоррозийные | 8 – 10 |
| покрытия |
9. Эксплуатация, проведение ремонтно-восстановительных работ и сроки проведения капитальных ремонтов систем инженерно-технического обеспечения
9.1 Система электроснабжения и слаботочная система многоэтажных зданий промышленных предприятий
9.1.1 Эксплуатация систем электроснабжения многоэтажных зданий промышленных предприятий регламентирована [7], [8], [9].
9.1.2 При эксплуатации электрооборудования, средств автоматизации, элементов молниезащиты, противопожарных устройств, внутренних электросетей многоэтажных зданий промышленных предприятий следует обеспечивать:
- безаварийную работу силовых и осветительных установок и средств автоматизации;
- бесперебойную работу систем автоматического управления электро-
оборудования (насосов, освещения подъездов и т.п.);
- проектные значения освещенности основных и вспомогательных помещений согласно СП 52.13330.
9.1.3 В случае обнаружения неисправности электрооборудования или участка сети их следует отключать до устранения неисправностей.
9.1.4 Сведения об авариях, связанных с системой электроснабжения или электрооборудования должны передаваться в энергоснабжающую организацию.
9.1.5 Проверку состояния системы электроснабжения, включая измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств проводят по графику, подготовленному СЭ.
9.1.6 Осмотр и проверку автомата аварийного освещения следует проводить не реже одного раза в месяц в дневное время.
9.1.7 Проверку исправности аварийного освещения при отключении рабочего освещения следует проводить два раза в год.
9.1.8 Автоматы и предохранители на распределительных щитах должны быть снабжены поясняющими надписями.