9.1.9 У дежурного персонала, обслуживающего сети электрического освещения должна быть копия схемы обслуживаемой сети и запас светильников и ламп всех напряжений конкретной сети освещения.
9.1.10 Техническое обслуживание и ремонт установок наружного (уличного) освещения осуществляется аттестованными квалифицированным электриком или электромонтажником.
9.1.11 Поверка счетчиков электропотребления осуществляется представителем энергоснабжающей организации.
9.1.12 Электрощитовые должны быть оборудованы предупреждающими надписями, плакатами и ограждениями.
9.1.13 При осмотрах следует проверять состояние кабельных заделок, заземляющих проводников, наличие бирок, плотность контактов в местах присоединения жил кабелей.
9.1.14 Элементы слаботочной системы должны эксплуатироваться в соответствии с ГОСТ Р 56602, ГОСТ Р 56571 и ГОСТ Р 56554.
9.2 Система отопления и теплоснабжения здания
9.2.1 Безопасная эксплуатация систем отопления и теплоснабжения многоэтажных зданий промышленных предприятий регламентирована СП 50.13330, СП 60.13330, СП 61.13330, СП 73.13330.
9.2.2 При эксплуатации системы отопления многоэтажного здания промышленных предприятий следует:
- контролировать исправность контрольно-измерительных приборов, регулирующей и запорной арматуры;
- следить за состоянием тепловой изоляции трубопроводов в неотапливаемых помещениях.
9.2.3 ТП должны обеспечивать необходимые расходы теплоносителя и установленный режим работы системы отопления и горячего водоснабжения.
9.2.4 Параметры температурно-влажностного режима в помещениях ТП должны соответствовать значениям, заложенным в проектной документации;
9.2.5 Помещения ТП должны быть оборудованы:
- системой освещения;
- исправной телефонной связью с диспетчерской;
- городским телефоном;
- приточно-вытяжной вентиляцией;
- схемами систем теплоснабжения;
- инструкциями по эксплуатации системы отопления.
9.2.6 Помещения ТП должны быть с металлическими решетками на окнах, дверь должна закрываться на замок, ключ от которой должен выдаваться под расписку обслуживающему персоналу.
9.2.7 Сотрудники СЭ, обслуживающие систему отопления и теплоснабжения здания должны быть соответствующей квалификации и аттестованы.
9.3 Система вентиляции здания
9.3.1 К эксплуатации допускают вентиляционные системы, прошедшие пусконаладочные работы с инструкцией по эксплуатации в соответствии с ГОСТ 2.601, ГОСТ 30494, ГОСТ Р ЕН 13779, СП 73.13330.
9.3.2 Вентиляционные каналы и воздуховоды должны быть в исправном состоянии.
9.3.3 Техническому персоналу, обслуживающему систему вентиляции здания, должен быть обеспечен свободный доступ к вытяжным и приточным устройствам.
9.3.4 Антикоррозийную окраску вытяжных шахт, труб, поддонов, дефлекторов следует проводить один раз в три года.
9.3.5 Работы по регулированию, наладке и поверке систем отопления и вентиляции выполняются аттестованным персоналом.
9.3.6 Сотрудники СЭ или сторонней организации, осуществляющие монтаж, текущее обслуживание, ремонт и диспетчеризацию систем дымоудаления и противодымной вентиляции должны быть с допуском к проведению конкретного вида работ.
9.3.7 Система противодымной защиты должна соответствовать требованиям СП 4.13130 и СП 60.13330.
9.4 Система внутреннего водоснабжения
9.4.1 Техническая эксплуатация системы внутреннего водоснабжения многоэтажных зданий промышленных предприятий включает надзор за состоянием сети и ее сохранностью, а также ее текущий и капитальный ремонты.
9.4.2 Параметры систем внутреннего водоснабжения должны соответствовать требованиям СП 30.13330, СП 73.13330. СанПиН 2.1.4.1074.
9.4.3 По завершению монтажных, ремонтных или профилактических работ необходимо испытывать системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения согласно ГОСТ 24054 и ГОСТ 25136.
9.4.4 Система холодного водоснабжения должна обеспечивать бесперебойную подачу воды к санитарно-техническим приборам, водоразборной арматуре, технологическому оборудованию, пожарным кранам.
9.4.5 Качество холодной воды в системе должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074.
9.4.6 Система горячего водоснабжения должна эксплуатироваться с соблюдением следующих правил:
- трубопроводы, стояки, фитинги и водоразборная арматура должны быть без протечек;
- пожарные краны, запорно-регулирующая арматура оборудования и трубопроводов должны быть технически исправными;
- температура воды в системе должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.2496;
- уровень шума от работы системы должен соответствовать требованиям [10].
9.5 Водоотведение
9.5.1 Трубопроводы водоотведения и их соединения должны быть герметичными.
9.5.2 Гидравлические затворы санитарных приборов, ревизии, прочистки и трапы должны быть исправными.
9.5.3 Сточные каналы, лотки, приямки и трапы следует периодически очищать от загрязнений, а перекрывающие их решетки и плиты содержать в исправном состоянии. Очистка каналов, лотков и приямков железным инструментом, который может повредить элементы данных конструкций, не допускается.
9.5.4 Эксплуатация системы водоотведения здания не допускается:
- при отсутствии крышек ревизий и прочисток и ослаблении уплотнений раструбов труб;
- при обнаружении неисправностей в системе вентиляции сети водоотведения;
- при нарушении целостности трубопроводов и гидравлических затворов;
- в случае просадки трубопроводов водоотведения и выпусков в дворовую сеть;