- промерзание и продувание через стыки;
- диагональные трещины по углам простенков;
- вертикальные трещины в стыках и перемычках;
- нарушение связи между отдельными участками стен;
- разрушение (деструкция) утеплителя;
- оседание утеплителя;
- повреждение обрамлений выступающих частей фасада;
- выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей. Ремонт железобетонных конструкций следует производить по проекту, разработанному специализированной организацией в соответствии с СП 15.13330.
8.9 Каменные и армокаменные конструкции
8.9.1 Основные дефекты и повреждения каменной кладки:
- вертикальные трещины;
- снижение прочности камня и раствора;
- трещины в кладке от неравномерной осадки здания;
- расслоение кладки по вертикали в наружных стенах с выпучиванием и обрушением наружного слоя;
- отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения;
- разрывы или выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям;
- отсутствие перевязки швов;
- нарушение горизонтальности швов;
- разрушение горизонтальной гидроизоляции.
8.10 Внутренние стены и перегородки
8.10.1 Основные дефекты и повреждения внутренних стен и перегородок из сборных железобетонных панелей:
- трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов;
- трещины и выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями;
- сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям, выбоины;
- разрушение защитного слоя панелей;
- выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры.
8.10.2 Дефекты и повреждения внутренних стен и перегородок из кирпича:
- трещины в местах сопряжений с потолками;
- трещины на поверхности;
- трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями;
- выпучивание и отклонение от вертикали;
- сквозные трещины.
8.11 Перегородки
8.11.1 Ремонт перегородок следует производить с соблюдением следующих положений:
- при замене отдельных частей перегородок необходимо сохранять имеющееся конструктивное решение и применять однородные материалы;
- переставляемые или вновь устанавливаемые перегородки следует прикреплять к смежным частям здания;
- при перестановке или установке дополнительной перегородки чистый пол не должен соприкасаться с перегородкой;
- проемы в перегородках заделывают так, чтобы после отделки на месте бывшего проема с обеих сторон перегородки не было ни выступов, ни впадин.
8.11.2 Если перегородки из кирпича или мелких блоков имеют наклон, выпучивание или трещины в горизонтальных швах, их следует восстановить.
8.12 Лестницы
8.12.1 Основные дефекты и повреждения лестниц:
- мелкие трещины в ступенях;
- отдельные повреждения перил;
- выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях;
- истертость ступеней;
- неустойчивое положение ограждающих решеток и перил;
- трещины поперек рабочего пролета в лестничных площадках;
- трещины и обнажение арматуры в маршевых плитах;
- прогиб косоуров (маршей).
8.12.2 Устанавливаемые взамен поврежденных или отсутствующих элементы пожарных лестниц должны быть того же сечения.
8.12.3 Окраску лестничных клеток следует восстанавливать с периодичностью, назначаемой в соответствии с условиями эксплуатации, но не реже одного раза в 5 лет.