3) Зоны размещения объектов капитального строительства федерального, регионального значения располагаются как в сохраняемых, так и в реорганизуемых зонах согласно перечню 1.3.5 настоящего Приложения.
1.2.3. Мероприятия по развитию особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, в том числе по обеспечению режимов их охраны
Основными мероприятиями по сохранению и развитию природных и озелененных территорий являются:
- предложения по актуализации границ существующих объектов особоохраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий;
- установление границ для территорий, предлагаемых территориальной схемой к включению в состав особо охраняемых природных, природных и озелененных территорий Южного административного округа.
Суммарная площадь объектов особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий с учетом существующих и новых объектов, в соответствии с проектными предложениями в границах разработки территориальной схемы, составляет 85,09 га.
Мероприятия по развитию объектов природных и озелененных территорий предусмотрены в табл.1.3.6. Приложения.
Предложения по изменению объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы:
- ПК N 158 "Бульвар по Варшавскому шоссе" (исключение 1,21 га);
- ПК N 169 "Бульвар по Варшавскому шоссе между 3-м Дорожным пр. и Россошанской ул." (исключение 1,64 га);
- ПК N 170 "Сквер по Россошанской ул." (исключение 0,08 га);
- ПК N 172 "Бульвар по Россошанской ул." (исключение 5,1 га);
- ПК N 181 "Аннинский лесопарк (квартал 30 Битцевского леса)" (исключение 1,51 га).
Площади и границы участков, предлагаемых к исключению из состава природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы, и участков, предлагаемых к включению в состав указанных территорий, должны быть уточнены на стадии подготовки проектов планировки с учетом фактического состояния территории, в том числе дендрологической характеристики.
Предложение по изменению категории и наименования объекта природного комплекса Южного административного округа города Москвы.
Категория объекта общего пользования - "бульвар" ПК N 172 "Бульвар по Россошанской ул." меняется на категорию "озелененная территория специального назначения" с изменением наименования объекта - ПК N 172 "Озелененная территория по Россошанской ул.".
Предлагаемые изменения ориентировочные и подлежат уточнению на стадии подготовки проекта планировки территории.
1.2.4. Мероприятия по обеспечению требований к использованию территорий в зонах с особыми условиями использования территории:
1.2.4.1. Мероприятия по охране объектов культурного наследия
Проведение мероприятий по охране объектов культурного наследия (в т.ч. предусмотренные подпунктом 1 пункта 1.3.3 приложения) осуществляются в рамках Государственной программы города Москвы "Культура Москвы 2012-2016 гг.", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 20 сентября 2011 г. N 431-ПП "Об утверждении Государственной программы "Культура Москвы 2012-2016 гг." Департаментом культурного наследия города Москвы".
1.2.4.2. Мероприятия по обеспечению требований охраны окружающей среды.
Виды и перечень мероприятий | Основные характеристики мероприятий |
1 | 2 |
| Акустический режим: Обеспечение комфортных акустических условий для проживания населения (снижение акустического влияния автомобильного и рельсового транспорта). | - установка на фасадах проектируемых и реконструируемых жилых домов и общественных зданий, обращенных в сторону источников шума (Варшавское шоссе, ул. Газопровод, ул. Кирпичные Выемки и МЖД Курского направления) шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума до нормативных значений (жилые помещения - норма 40/30 дБА (день/ночь), административно-офисные помещения - норма 50 дБА (день), согласно СНиП 23-03-2003, СН 2.2.4/2.1.8.562-96) |
| Поверхностные водоемы: Охрана и рациональное использование водных ресурсов | - оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;- сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории;- локальная очистка стоков с территорий промышленных предприятий, гаражных и складских хозяйств перед сбросом в водосточные сети;- оборудование гаражей для постоянного хранения емкостью более 200 м/м мойкой автомобилей с оборотной системой и очистным сооружением. |
| Зеленые насаждения: Оптимизация системы озеленения | - формирование озеленения на территориях, предлагаемых к включению в состав природных и озелененных территорий;- создание новых озелененных территорий (общего, ограниченного пользования и специального назначения);- дополнительное озеленение и реконструкция существующих зеленых насаждений;- создание защитного озеленения вдоль новых участков УДС. |
| Санитарная очистка от отходов производства и потребления: Создание современной системы обращения с отходами производства и потребления. | - установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках;- внедрение раздельного сбора отходов по видам в жилой застройке и объектах общественного назначения;- сокращение объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки;- максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание. |
| Геологическая среда: Защита сооружений, размещаемых вдоль Курского направления МЖД, от вибрационного воздействия. | - применение специальных противовибрационных фундаментов или защитных экранов. |
| Санитарно-защитные зоны: Сокращение негативного воздействия промышленно-коммунальных объектов на качество окружающей среды селитебных территорий. | - разработка проектов организации санитарно-защитных зон промышленно-коммунальных объектов. |
1.2.4.3. Мероприятия по подготовке проектов организации санитарно-защитных зон промышленно-коммунальных объектов:
N п/п | Перечень предприятий, требующих разработки проектов организации СЗЗ |
| сохраняемые объекты | |
1 | АЗС N 173 ОАО "Московская топливная компания" |
2 | Многофункциональный комплекс |
3 | ЗАО "Виба" |
4 | ООО "Абсолют" |
5 | ОАО "Билдинг-Сервис" |
6 | ЗАО "Инвестиции в недвижимость" |
7 | АЗС N 158 ОАО "Московская топливная компания" |
8 | ОАО "Красный Строитель" |
9 | ООО Группа Модуль" |
10 | ЗАО "Моспромстрой" Фирма "Орбита" |
11 | Научно-исследовательский центр ФСБ Российской Федерации |
12 | ООО "Междугородней и международной связи "Ростелеком" |
13 | автобусный парк N 17 "Мосгортранс" (прилегающая территория промзоны N 65 "Чертаново") |
| реконструируемые | |
14 | ЗАО "Лизингстроймаш" |
| проектируемые | |
15 | многотопливный автозаправочный комплекс (Варшавское шоссе, 141) |
1.3. Табличные материалы
1.3.1. Основные показатели развития территории.
1) Численность и структура населения.
Сущ. | Проект | |
| Численность жителей (тыс. чел.) | 58,4 | 66,2 |
| Численность занятых (тыс. чел.) | 10,5 | 14,7 |
2) Баланс территории (га).
N п/п | Назначение территории | Существующее положение, га | Проект, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Площадь участков по назначению всего, в том числе: | 457 | 457 | |
1 | Участки различного общественного назначения | 49,06 | 68,5 |
2 | Участки производственного назначения с внедрением общественно-деловых объектов | 4,6 | 17,2 |
3 | Участки различного производственного назначения | 14,6 | 9,8 |
4 | Участки коммунального назначения | 57,2 | 16,8 |
5 | Участки жилищно-коммунального назначения | 22,4 | 12,9 |
6 | Участки жилищного назначения | 132,2 | 144,1 |
7 | Территория улиц и дорог | 93 | 102,7 |
8 | Озелененные территории | 83,9 | 85,09 |
3) Объемы застройки по видам разрешенного использования объектов капитального строительства.
Функциональное назначение территории | Кв. 28-29 | Кв. 29а | Кв. 24-25-25а | Кв. 25В | Кв. 26 | П/з | Кв. 27 | Кв. 27А | Итого по терр. |
| Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки различного типа, тыс.кв.м* | |||||||||
| Общественного назначения | 18,8 | 37,4 | 2 | 3 | 103,3 | 2,8 | 71,2 | 238,5 | |
| Общественно-производственного назначения | 15,7 | 71,2 | 14,1 | 101 | |||||
| Жилого назначения | 292,6 | 72,2 | 495,5 | 326,4 | 184,5 | 94,7 | 1465,8 | ||
| Производственного | 93,1 | 0,4 | 93,5 | ||||||
| Коммунального | 8,4 | 8,7 | 16,5 | 0,9 | 34,5 | ||||
| Специального | 6,1 | 16,5 | 13,6 | 36,2 | |||||
| Всего: | 319,8 | 72,2 | 532,9 | 26,4 | 329,4 | 474,7 | 34,7 | 179,5 | 1969,5 |
* Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки, вычисленная как общая площадь помещений всех расположенных в пределах планируемой территории объектов капитального строительства, создающих нагрузки на социальную и (или) транспортную инфраструктуру города.
Примечание: при проектировании, строительстве и реконструкции объектов различного функционального назначения в зонах застройки, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001.
4) Показатели развития транспортной инженерной, социальной инфраструктур.
N п/п | Наименование объектов, работ | Единицы измерения | Объёмы работ |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| Улично-дорожная сеть | |||
1 | Магистрали | км | |
| - новое строительство | 6,9 | ||
| - реконструкция | 7,4 | ||
2 | Транспортные сооружения | ед. | |
| - новое строительство | 5 развязок, 2 ТПУ | ||
| - реконструкция | 1 развязка | ||
| Городской пассажирский транспорт | |||
3 | Организация новых линий маршрутов автобусов (ул. Кирпичные Выемки, ул. Дорожная, пр. пр. 4579) | км | 3,5 |
4 | Сооружение линии скоростного трамвая | км | 2,04 |
| Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| Водоснабжение | |||
5 | Реконструкция существующих сетей | км | 5 |
| Канализация | |||
6 | Строительство канализационных сетей | км | 8 |
7 | Реконструкция канализационной насосной станции "Красный Строитель" | шт. | 1 |
| Дождевая канализация | |||
8 | Строительство сетей | км | 7,1 |
9 | Перекладка коллектора р. Городни | км | 1,2 |
10 | Перекладка трубопровода к очистному сооружению камерного типа "Аннино" | км | 0,4 |
11 | Строительство обгонного коллектора р. Городни | км | 0,6 |
12 | Реконструкция сооружения камерного типа "Аннино" | шт. | 1 |
| Теплоснабжение | |||
13 | Реконструкция тепловых сетей | км | 7,65 |
| Газоснабжение | |||
14 | Строительство газораспределительного пункта | шт. | 1 |
15 | Реконструкция газораспределительного пункта | шт. | 2 |
16 | Перекладка газопровода | км | 5,4 |
| Электроснабжение | |||
17 | Строительство подстанции "Россошанская" | шт. | 1 |
18 | Строительство распределительного пункта | шт. | 4 |
19 | Строительство трансформаторной подстанции | шт. | 30 |
20 | Прокладка подводящих кабельных линий | км | 12 |
21 | Прокладка разводящих кабельных линий | км | 45 |
22 | Прокладка кабельных линий | км | 2,5 |
| Телефонизация | |||
23 | Установка телефонов | номер | 5665 |
24 | Установка телефонов-автоматов | ед. | 22 |
25 | Строительство концентратора абонентского доступа | объект | 1 |
26 | Строительство активных распределительных телефонных шкафов | ед. | 10 |
27 | Строительство телефонной канализации | км | 2,0 |
| Развитие социальной инфраструктуры (новое строительство объектов городского значения) | |||
28 | Здравоохранение | тыс.кв.м общей площади | 3,3 |
29 | Торговля | 5,2 | |
30 | Гостиницы | 95,6 | |
31 | Объекты общественного и административного назначения | 8 | |
32 | Объекты делового назначения | 67,3 | |
1.3.2. Перечень природных и озеленённых территорий общего пользования, границы которых планируется изменить и(или) установить.
N п/п | Номер ФПО на схеме 2.1. | Наименования объектов природных и озеленённых территорий | Предлагаемая площадь объектов природных и озеленённых территорий (га) | Режим использования | Предлагаемая категория |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Объекты природных и озеленённых территорий, границы которых предлагается изменить | |||||
1 | Бульвар по Россошанской ул. и озелененная территория по Россошанской ул. | 1,2 | Озелененная территория специального назначения | ||
2 | Аннинский лесопарк (кв. 30 Битцевского леса в Южном Чертаново) | 19,47 | планируемая к образованию особо охраняемой территории | статус особо охраняемой территории | |
3 | 44-5 | Бульвар по Варшавскому шоссе | 2,44 | бульвар | Озелененная территория общего пользования |
4 | в составе 22-3 | Сквер по Россошанской ул. | 0,92 | сквер | Озелененная территория общего назначения |
5 | 44-4 | Бульвар по Варшавскому шоссе между 3-м Дорожным проездом и Россошанской ул. | 2,82 | бульвар | Озелененная территория общего пользования |
| Объекты природных и озеленённых территорий, предлагаемые к образованию | |||||
6 | в составе 22-4 | Сквер по Варшавскому шоссе между вл. 1, к. 6 и вл. 1, к. 5 | 0,39 | сквер | Озелененная территория общего пользования |
7 | в составе 22-4 | Сквер по Варшавскому шоссе между вл. 1, к. 5 и вл. 1, к. 3 | 0,43 | сквер | Озелененная территория общего пользования |
8 | в составе 22-4 | Сквер между Россошанской ул. и ул. Газопровод, напротив вл. 3 А | 1,0 | сквер | Озелененная территория общего пользования |
9 | в составе 22-4 | Сквер у дома культуры "Маяк" по ул. Газопровод | 0,48 | сквер | Озелененная территория общего пользования |
10 | Озелененная территория вдоль пр.пр. N 4323 | 0,56 | Озелененная территория специального назначения | ||
11 | 44-6 | Бульвар вдоль ул. Газопровод | 1,15 | бульвар | Озелененная территория общего пользования |
12 | в составе 23-2 | Озелененная территория вдоль ул. Кирпичные Выемки | 0,32 | Озелененная территория общего пользования | |
13 | в составе 32-4 | Озелененная территория вдоль проезда внутреннего пользования между ул. Газопровод и ул. Кирпичные Выемки | 0,5 | Озелененная территория общего пользования | |
14 | в составе 15 | Озелененная территория по Варшавскому шоссе между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. N 4579 | 0,47 | Озелененная территория общего пользования | |
15 | в составе 15 | Озелененная территория между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. N 4579 | 0,43 | Озелененная территория общего пользования | |
16 | Озеленённая территория вдоль Варшавского шоссе от ул. Россошанской до МКАД | 8,35 | |||
17 | в составе 22-5 | Озеленённая территория вдоль Варшавского шоссе напротив вл. 147 | 0,46 | Озелененная территория общего пользования | |
18 | в составе 22-3 | Бульвар по ул. Россошанская, вл. 7 | 0,95 | бульвар | Озелененная территория общего пользования |
19 | в составе 22-3 | Бульвар по ул. Дорожная, вл.28 | 0,77 | бульвар | Озелененная территория общего пользования |
20 | Озелененная территория вдоль улично-дорожной сети на пересечении ул. Дорожной с ул. Россошанской | 2,97 | Озелененная территория специального назначения | ||
21 | Долина р. Городни между Варшавским шоссе и Дорожной ул. | 12,94 | |||
22 | Долина р. Городни между Дорожной ул. и ул. Подольских курсантов | 17,37 | |||
23 | Сквер напротив вл. 6 по Россошанской ул. | 0,61 | сквер | Озелененная территория общего пользования | |
1.3.3. Перечень зон с особыми условиями использования территории, границы которых планируются к изменению или установлению.
Номер п/п | Наименование зон с особыми условиями | Планируемые мероприятия | Показатели | Примечания |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Граница зон охраняемого ландшафта | отмена | 75,6 га | В связи с изменением границ ПК и изменением коридора визуального восприятия объекта культурного наследия |
2 | Зона с риском возникновения ЧС от западной водопроводной станции | назначение | 458,68 га | Объект находится за границей разработки проекта |
| Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) (карта 2.3.3.) | ||||
3 | СЗЗ от группы предприятий производственной зоны N 36 "Красный Строитель" | установление | 21,1 га | Площади СЗЗ представлены в границах разрабатываемой территории |
4 | СЗЗ от промзоны "Чертаново" | установление | 5,89 га | |
5 | СЗЗ ЗАО "Лизингстроймаш" | установление | 3,05 га | |
6 | СЗЗ от группы предприятий производственной зоны N 36 "Красный Строитель" | установление | 8,37 га | |
7 | СЗЗ ЗАО "Инвестиции в недвижимость" | установление | 2,97 га | |
8 | СЗЗ СЗЗ от группы предприятий производственной зоны N 36 "Красный Строитель" | установление | 11,04 га | |
9 | СЗЗ от группы предприятий производственной зоны N 36 "Красный Строитель" | установление | 16,4 га | |
10 | СЗЗ юго-восточной части квартала 27 района "Чертаново Южное" | установление | 15,67 га | |
11 | СЗЗ от группы предприятий производственной зоны N 36 "Красный Строитель" | установление | 17,55 га | |
12 | СЗЗ квартала 25В района "Чертаново Южное" | установление | 22,1 га | |
| Технические (охранные) зоны инженерных коммуникаций (карта 2.2.) | ||||
1 | Водоводы 2Д=1400 мм, Д=1200 мм; канализация Д=1400 (щит Д=2000), Д=1900 (щит Д=2560); телефон 24 отв. | корректировка | 47-52 м | |
2 | Канализация проект Д=1000 (щит Д=1980) | установление | 20 м | |
3 | Дождевая канализация пр. Д=1200 мм | установление | 20 м | |
4 | Дождевая канализация пр. Д=1200 мм | установление | 15 м | |
5 | Канализация пр. Д=1000 мм (щит Д=1980 мм) | корректировка | 36-37 м | |
6 | Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | |
7 | Канализация Д=1400 мм (щит Д=2000 мм) | установление | 12-13 м | |
8 | Теплосети 2х2 Д=1400 мм; Дождевая канализация Д=1000 мм; водовод Д=1400 мм; Теплосеть проект 2Д=900 мм | установление | 9-70 м | |
9 | Теплосеть 2Д=500 мм; Теплосеть 2Д=1000 мм | установление | 10-15-21 м | |
10 | Теплосеть проект 2Д=500 мм | установление | 15 м | |
11 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 9-13 м | |
12 | Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | |
13 | Теплосеть 2Д=1000 мм | корректировка | 28 м | |
14 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 8-10 м | |
15 | Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм | корректировка | 5-20 м | |
16 | Теплосети 2х2 Д=1400 мм, 2Д=1000 мм | установление | 50 м | |
17 | Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм | установление | 19-27 м | |
18 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | |
19 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | |
20 | Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | |
21 | Канализация Д=1500, Д=1600 мм | установление | 30-50 м | |
22 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 10 м | |
23 | Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм | установление | 25 м | |
24 | Теплосеть 2Д=600 мм | установление | 16 м | |
25 | Теплосеть 2Д=1400 мм | установление | 23 м | |
26 | Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | |
27 | Канализация Д=1500 мм | установление | 20-30 м | |
28 | Водовод Д=1400 мм; газопровод Д=500 мм Р=0,6 МПа | установление | 15 м | |
29 | Телефонная канализация 48 отв. | установление | 5 м | |
30 | Водовод Д=1400 мм; Теплосеть 2Д=700 мм; Газопровод Д=200 мм Р=0,3 МПа | установление | 17 м | |
31 | Водопровод Д=1400 мм; Теплосеть 2Д=1000 мм; Газопровод Д=200 мм Р=0,3 МПа | установление | 40 м | |
32 | Теплосеть 2Д=1200 мм | установление | 25 м | |
33 | Канализация проект Д=1500 мм | установление | 41,5 м | |
34 | Канализация проект Д=1500 мм | установление | 41,5 м | |
35 | Канализация проект Д=1000 мм | установление | 41 м | |
36 | Теплосеть 2Д=1200 мм | установление | 17 м | |
37 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | |
38 | Дождевая канализация Д=2000 мм; Теплосеть 2Д=1200 мм | установление | 35 м | |
39 | Теплосеть 2Д=1200 мм, 2Д=1000 мм | установление | 16-20 м | |
40 | Дождевая канализация Д=1000 мм | установление | 10 м | |
41 | Канализация Д=1400 мм, Д=1000 мм (Покровские коллектора); Дождевая канализация Д=3500 мм (коллектор р.Городни) | корректировка | 38-50 м | |
42 | Канализация проект Д=1500 мм, Д=1000 мм (Покровские коллектора); Дождевая канализация Д=3500 мм (коллектор р.Городни) | установление | 43-46 м | |
43 | Теплосеть 2Д=1000 мм | установление | 20 м | |
44 | Канализация Д=1500 мм | установление | 15 м | |
45 | Канализация Д=1600 мм | установление | 41,6 м | |
46 | Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | |
47 | Дождевая канализация проект Д=3600 мм | установление | 20 м | |
48 | Канализация Д=1500 мм (щит Д=2000 мм) | установление | 38 м | |
49 | Водоводы 2Д=1400 мм, Д=1200 мм; канализация Д=800 мм; телефон - 24 отв. | корректировка | 47-59 м | |
50 | Подстанция "Россошанская" проект | установление | 1,2 га | Площадь участка |
51 | Очистное сооружение поверхностного стока "Аннино" - реконструкция | установление | 0,4 га | |
1.3.4. Перечень функционально-планировочных образований (ФПО) с указанием их видов, параметров планируемого развития, разрешенного использования земельных участков в границах соответствующих функционально-планировочных образований (п. 2.1 настоящего Приложения):
N п/п | Индекс ФПО на схеме 2.1. | Вид функционально-планировочного образования | Индекс функционального назначения | Площадь ФПО (га) | Общая площадь застройки (фонд)* тыс.кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 44-1 | Бульвар | 400 | 2,4 | не более 5% |
2 | 44-2 | Бульвар | 400 | 4,4 | не более 5% |
3 | 44-3 | Бульвар | 400 | 1,5 | не более 5% |
4 | 44-4 | Бульвар | 400 | 2,8 | не более 5% |
5 | 44-5 | Бульвар | 400 | 1,6 | не более 5% |
6 | 44-6 | Бульвар | 400 | 1,1 | не более 5% |
7 | 24 | Участок жилой застройки | 200 | 1,5 | 17,5 |
8 | 23-1 | Жилая группа | 200 | 5,7 | 54,7 |
9 | 23-2 | Жилая группа | 200 | 8,9 | 124,5 |
10 | 22-1 | Жилые микрорайоны | 200 | 35,4 | 191,4 |
11 | 22-2 | 200 | 14,8 | 111,4 | |
12 | 22-3 | 200 | 74,7 | 533 | |
13 | 22-4 | 200 | 35,6 | 329,4 | |
14 | 22-5 | 200 | 17 | 179,5 | |
15 | 32-1 | Участок коммунальной застройки | 130 | 14,9 | 26,4 |
16 | 32-2 | Участок коммунальной застройки | 300 | 0,3 | 6,2 |
17 | 32-3 | Участок коммунальной застройки | 300 | 1,4 | 9,4 |
18 | 32-4 | Участок коммунальной застройки | 130 | 15 | 74,0 |
19 | 32-5 | Участок коммунальной застройки | 130 | 7,5 | 13,1 |
20 | 32-6 | Участок коммунальной застройки | 300 | 1,9 | 0,88 |
21 | 16-1 | Участок общественной застройки | 100 | 1,7 | 17 |
22 | 16-2 | Участок общественной застройки | 100 | 1,6 | 10 |
23 | 19-1 | Межмагистральная общественно-производственная зона | 130 | 4,8 | 52,4 |
24 | 19-2 | 130 | 16,1 | 46,6 | |
25 | 15 | Многофункциональная общественная зона | 120 | 21 | 118,6 |
26 | 53 | Участок градостроительного комплекса общественно-производственного назначения | 130 | 4,3 | 52,8 |
* Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки, вычисленная как общая площадь помещений всех расположенных в пределах планируемой территории объектов капитального строительства, создающих нагрузки на социальную и (или) транспортную инфраструктуру города
1.3.5. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального значения, (в том числе объектов нового строительства, объектов реконструкции) и территорий для размещения этих объектов).
N на схеме 2.4. | N ФПО | Район | Адрес | Наименование объекта |
| Перечень объектов социальной инфраструктуры, административного, общественного и делового назначения | ||||
1 | 22-5 | Чертаново-Южное | МКАД - Варшавское шоссе, вл. 147 | Многофункциональный комплекс с гостиницей ОАО "Новое кольцо Москвы" |
2 | 22-3 | Чертаново-Южное | Пересечение ул. Россошанская с Россошанским пр. | Гостинично-офисный комплекс |
3 | 32-4 | Чертаново-Южное | Ул. Газопровод, вл. 6Г | Строительство поликлиники, сблокированной с бассейном |
4 | 15 | Чертаново-Южное | Варшавское шоссе, д. 143В, корп. А | Строительство объекта системы социального и пенсионного обеспечения |
5 | 32-4 | Чертаново-Южное | Ул. Дорожная, вл. 48Г | Размещение районного эксплуатационного управления |
| Перечень объектов инженерной и транспортной инфраструктуры | ||||
6 | 32-5 | Чертаново-Южное | Ул. Дорожная | Строительство Россошанской электроподстанции |
7 | Чертаново-Южное | Строительство улично-дорожной сети | ||
8 | 22-5 | Чертаново-Южное | Варшавское ш., напротив вл. 147 | Реконструкция СКТ "Аннино" (сооружение камерного типа) |
Объекты коммунального назначения (гаражи)
N на схеме 2.4. | N ФПО | Район | Адрес | Тип | Ёмкость |
9 | 32-1 | Чертаново-Южное | Ул. Дорожная | Наземный | 1514 м/м |
10 | 264 м/м | ||||
11 | 720 м/м | ||||
12 | 440 м/м | ||||
13 | 688 м/м | ||||
14 | 32-4 | Чертаново-Южное | Ул. Газопровод, вл. 6 | Наземный | 686 м/м |
15 | 32-5 | Чертаново-Южное | Ул. Дорожная | Наземный | 383 м/м |
16 | 225 м/м | ||||
17 | 22-1 | Чертаново-Южное | Ул. Подольских Курсантов, вл. 2, корп. 1 | Наземный | 220 м/м |
18 | 32-2 | Чертаново-Южное | Ул. Газопровод, 2 | Наземный | 139 м/м |
1.3.6. Перечень территорий для подготовки документации по планировке территории, в том числе:
1) Территории для подготовки проектов планировки:
N на схеме 2.5 | N ФПО | Территория для подготовки проекта планировки | Градостроительные мероприятия для включения в технические задания на разработку проекта планировки |
1 | 2 | 3 | 5 |
1 | 19-1 32-2 32-3 32-4 23-2 16-2 часть 44-5 44-6 | Территория, ограниченная: Варшавским шоссе, ул. Газопровод, ул. Дорожная, ул. Кирпичные Выемки | Комплексная реорганизация производственной территории: для части производственных участков - изменение типа назначения территории с производственного на общественный, для части - внедрение общественных функций; снос ветхих и малоценных строений со строительством на высвобождаемой территории поликлиники; определение и установление границ новых объектов природных и озеленённых территорий:- Бульвар вдоль ул. Газопровод;- Озелененная территория вдоль ул. Кирпичные выемки;- Озелененная территория вдоль проезда внутреннего пользования между ул. Газопровод и ул. Кирпичные ВыемкиОтмена зоны охраняемого ландшафтаПлощадь для разработки территории - 36,08 га |
2 | Территория развязки ул. Кирпичные выемки и полосы отвода Курского направления железной дороги | ||
3 | 15 19-2 | Территория, ограниченная:Варшавское шоссе, ул. Кирпичные выемки, пр. пр. 4580 (ул. Дорожная), пр. N 4628, пр. 4579 | Комплексная реорганизация производственной территории: для части производственных участков - изменение типа назначения территории с производственного на общественный, для части - внедрение общественных функций; для части - изменение типа назначения территории с производственного на жилой; снос ветхих и малоценных строений со строительством на высвобождаемой территории пенсионного фонда; определение и установление границ новых объектов природных и озеленённых территорий:- Озелененная территория по Варшавскому шоссе между ул. Кирпичные выемки и пр. пр. N 4579- Озелененная территория между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. 4579Площадь для разработки территории - 27,8 га |
4 | 32-5 53 | Территория, ограниченная:полоса отвода железной дороги Курского направления железной дороги, техническая зона МКАД, ул. Дорожная | Освобождение территории от временных гаражей; комплексная реорганизация производственной территории с внедрением для части производственных участков общественных функций; размещение новых гаражных комплексов; размещение Россошанской электроподстанции на участке площадью 1,2 гаПлощадь для разработки территории - 13,6 га |
5 | Объект ПК N 159 ЮАО "Долина р. Городни между Варшавским шоссе и Дорожной ул." | Уточнение площади объекта природного комплекса с учетом разработанных режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия "Церковь Покрова, 1762 г." | |
6 | 32-1 | Квартал 25В района "Чертаново Южное"Территория, ограниченная: пр. 5271, пр. пр. 4323, полосой отвода железной дороги Курского направления, ул. Дорожная | Освобождение территории от временных гаражей; строительство новых гаражных комплексов по программе "Народный гараж", комплексная реорганизация производственной территории: для части производственных участков внедрение общественных функцийПлощадь для разработки территории - 15 га |
10 | Участок линейного объекта районной магистрали по направлению улиц - Россошанская - Харьковская - Лебедянская | Изменение территории объекта ПК N 172 "Бульвар по Россошанской ул.", предусмотрев изменение категории объекта общего пользования - "бульвар" на категорию "озелененная территория специального назначения" с изменением названия объекта - ПК N 172 "Озелененная территория по Россошанской ул.". Площадь для разработки территории в границах проекта - 7,4 га | |
11 | Линия скоростного трамвая от станции метрополитена "Улица Академика Янгеля" (или "Пражская") в районе Бирюлево-Западное с продлением до 6-го микрорайона Загорья | Отмена зоны охраняемого природного ландшафтаВыделение полосы для прокладки линии скоростного трамвая | |
25 | Проект планировки особо охраняемой природной территории регионального значения "Природный заказник "Аннинский" | Отмена зоны охраняемого ландшафтаПлощадь для разработки территории - 18,5 га |