Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП "О проекте планировки кварталов 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ)"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ). По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции районов пятиэтажного жилищного фонда и регулирования градостроительной деятельности на указанной территории Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации в составе:

1.1. Планы функционального, строительного, ландшафтного зонирования и границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ) (приложения 1, 2, 3, 4).

1.2. Основные показатели проекта планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ) (приложение 5).

1.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ) (приложение 6).

2. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы осуществить функции инвестора и заказчика на разработку экспресс-бизнес-плана реализации проекта планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково, включая строительство объектов обслуживания вне границ реконструируемых кварталов.

3. Москомархитектуре:

3.1. Разработать во II квартале 2001 г. по заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации проекта планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71, определяющий:

- источники финансирования работ;

- объем дополнительного строительства жилья для переселения жителей в жилые дома вне реконструируемых кварталов, с учетом экономического механизма взаимодействия инвестора и города;

- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального жилья (при его размещении в данных кварталах), жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложение 7), исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на территории кварталов;

- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по нежилым помещениям и гаражам-стоянкам (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы);

- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых помещений (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы) для расторжения в установленном порядке земельно-правовых отношений.

4. Префекту Западного административного округа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 291-ПП "О повышении эффективности работ по комплексной реконструкции района "Фили-Давыдково" Западного административного округа" и разработанным проектом планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (п.1) внести уточнения и изменения в Договор о совместной деятельности от 15 июня 1993 г. по реконструкции и застройке кварталов N 53, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 муниципального округа "Фили-Давыдково" Западного административного округа с учетом требований постановления Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве".

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 19 июля 1994 г. N 610 "О комплексной реконструкции кварталов 53, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 в муниципальном округе "Фили-Давыдково" Западный административный округ Москвы" в связи с выходом настоящего постановления.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП

План границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково

"План границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково"

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП

План функционального зонирования территории кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково

"План функционального зонирования территории кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково"

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП

План строительного территории кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково

"План строительного территории кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково"

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП

План ландшафтного зонирования территории кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково

"План ландшафтного зонирования территории кварталов N 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково"

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП

Основные показатели проекта планировки кварталов 61-61А, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково

N п/п	Типы участков территории	Проектная площадь участков территории (га)
		кв. 61-61А	кв. 69	кв. 70	кв. 71	Всего
1	2	3	4	5	6	7
1.	Проектный баланс территории*
	Территория объекта проектирования	25,7	21,0	12,6	8,6	67,9
	Территория микрорайонов, всего в т.ч.
1.1.	Распределение участков территории по функциональному назначению
1.1.1.	Природные (А),
	в т.ч.:
	- природно-охранные (А1)	-	-	-	-	-
	- природно-рекреационные (А2)	6,81	-		1,16	7,97
1.1.2.	Природно-общественные (АБ)	-	-	-	-	-
1.1.3.	Общественные (Б),	-	-	-	-	-
	в т.ч.:
	- общественные (Б)	-	-	-	-	-
	- административно-деловые (Б1)	-	-	-	-	-
	- учебно-образовательные (Б2)	0,73	-	-	-	0,73
	- торгово-бытовые (Б3)	1,37	0,56	0,42	-	2,35
	- культурно-просветительные (Б4)	-	0,23	-	-	0,23
	- спортивно-рекреационные (Б5)	-	0,22	-	-	0,22
	- лечебно-оздоровительные (Б6)	0,36	0,35	1,38	-	2,09
	- учебно-воспитательные (Б7)	-	4,73	0,95	2,38	8,06
1.1.4.	Общественно-жилые (БВ)	-	-	-	2,21	2,21
1.1.5.	Жилые (В),
	в т.ч.:
	- многоквартирные жилые дома (В1)	7,82	14,01	9,74	2,85	34,42
1.1.6.	Производственные (Г),
	в т.ч.:
	- промышленные (Г1)	-	-	-	-	-
	- коммунально-складские (Г2)	-	0,37	-	-	0,37
	- жилищно-коммунальные (Г3)	5,06	0,53	0,11	-	5,70
	- специального назначения (Г4)	1,87	-	-	-	1,87
1.1.7.	Участки смешанного назначения	-	-	-	-	-
1.1.8.	Прочие территории,
	в т.ч :
	- внешнего транспорта, улиц, дорог	1,68	-	-	-	1,68
	- водных поверхностей	-	-	-	-	-
1.2.	Распределение участков территории по строительному назначению
	а) по плотности застройки
1.2.1.	Участки низкоплотной застройки (I)	1,72	3,09	0,95	2,38	8,14
1.2.2.	Участки среднеплотной застройки (II)	11,11	2,94	11,65	-	25,55
1.2.3.	Участки высокоплотной застройки (III)	1,85	11,07	-	5,06	18,2
	б) по высоте застройки
1.2.4.	Участки с высотой не более 15 м (А)	6,96	6,99	1,48	2,38	17,81
1.2.5.	Участки с высотой не более 35 м (Б)	4,52	-	10,72	-	15,34
1.2.6.	Участки с высотой более 35 м (В)	3,20	14,01	0,40	5,06	22,64
1.2.7.	Участки смешанной застройки	-	-	-	-	-
1.2.8.	Незастраиваемые территории	11,02	-	-	1,16	12,11
1.3.	Распределение участков территории по ландшафтному назначению
1.3.1.	Застроенные слабоозелененные участки (А)	5,87	2,26	0,53	-	8,66
1.3.2.	Застроенные озелененные участки (Б)	8,88	18,74	12,07	7,44	47,13
1.3.3.	Незастроенные слабоозелененные участки (В)	1,68	-	-	-	1,68
1.3.4.	Незастроенные озелененные участки (Г)	2,46	-	-	-	2,46
1.3.5.	Озелененные участки (Д)	6,81	-	-	1,16	7,97
1.3.6.	Природные участки (Е)	-	-	-	-	-

Примечание:

* Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.

N п/п	Типы участков территории	Единица измерения	Проектная площадь участков территории (га)
			кв. 61-61А	кв. 69	кв. 70	кв. 71	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8
2.	Жилищный фонд
2.1.	Жилищный фонд	тыс.кв.м	74,1	229,3	88,6	85,5	477,5
2.2.	Снос фонда	-"-	-	81,1	3,7	22,2	107,0
2.3.	Ввод фонда	-"-
	- за счет нового строительства	-"-	16,1	212,3	14,0	77,1	319,5
2.4.	Обеспеченность жилищным фондом	кв.м/чел.	24,3	30,2	23,3	34,2
3.	Система обслуживания
	Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания:	% от норматива
	- школы общеобразовательные	-"-	100	100	100	100	100
	- дошкольные учреждения	-"-	118	152	138	132	136
	- предприятия торговли	-"-	100	100	100	100	100
	приближенного и повседневного обслуживания
	- бытовое обслуживание	-"-	103	103	103	103	103
	- общественное питание	-"-	102	102	102	102	102
	- учреждения культуры	-"-	101	101	101	101	101
	в том числе:
	клубные помещения		102	102	102	102	102
	- учреждения здравоохранения	-"-
	в том числе:	-"-
	- аптеки	-"-	102	102	102	102	102
	- учреждения социального обеспечения	-"-	101	101	100	100	101
	- отделения Сбербанка	-"-	106	106	106	106	106
	- отделения связи	-"-	100	100	100	100	100
	- опорный пункт охраны порядка	-"-	100	100	100	100	100
	-РЭУ	-"-	100	100	100	100	100
	- закрытые спортивные сооружения	-"-	100	100	100	100	100
4.	Улично-дорожная сеть:	км
	- внутри границ микрорайонов	-"-	-	-	-	-	11,28
	- вне территории микрорайонов	-"-
	- реконструкция
5.	Места хранения автомобилей	машиномест	-	-	-	-	5910
	всего,
	в том числе:
	- подземные гаражи	-"-	410	880	70	320	1680
	- наземные гаражи	-"-	470	280	-	-	750
	- открытые автостоянки	-"-	32	207	-	81	320
	из них вне территории микрорайонов наземные гаражи	машиномест	-	3160	-	-	-
	Обеспеченность	% от норматива	102	102	102	102	102
6.	Места паркирования автомобилей:
	- гостевые	машиномест	-	-	-	-	926
	- приобъектные стоянки		-	-	-	-	340
	Обеспеченность	% от норматива	-	-	-	-	100
7.	Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)
7.1.	Водоснабжение:
	- хозяйственно-питьевое потребление воды	тыс.м3/ сутки	1200	2600	260	1000	5060
	- протяженность сетей	км	1,5	2,5	0,8	0,6	5,4
7.2.	Канализация:
	- объем сточных вод	тыс.м3/	1180	2565	245	985	4975
		сутки
	- протяженность сетей	км	0,95	2,85	0,16	0,64	4,64
7.3.	Теплоснабжение:
	- расход тепла (прирост)	Гкал/час	3,7	43,5	12,11	16,62	75,93
	- протяженность теплосетей	км	-	0,83	-	0,25	1,08
	- строительство ЦТП	ед.	-	6	-	2	8
7.4.	Электроснабжение:
	- суммарные электронагрузки	тыс.кВ	-	-	-	19,0
7.5.	Газоснабжение:
	- потребление газа	млн.	0,18	0,26	0,31	0,07	0,82
		м3/год
7.6.	Телефонизация:
	- количество номеров телефонов	шт.	178	1321	193	1176	2859
7.7.	Дождевая канализация:
	- охват территории очистными сооружениями	%от норматива	-	-	-	-	100
	- прокладка коллектора	п/м	60,0	900,0	30,0	460,0	145,0
	- прокладка сети ДК Д = 1500	км
	- прокладка сети d = 400-500;	км
	d = 800
8.	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны:	тыс.м2	-	8,0	1,6	1,6	11,2
	- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения ВУ-A-IV класса
9.	Природоохранные мероприятия
9.1.	Озеленение и благоустройство территории,
	всего,	га
	в том числе:
	- новое озеленение	га	3,63	7,2	0,72	2,06	13,61
	- реконструкция	га
9.2.	Применение шумозащитных окон при строительстве жилых домов и офисов	дома	-	14	3	4	21
9.3.	Пристенные дренажи и гидроизоляция	дома	-	4	1	1	6

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2001 г. N 420-ПП