В целях безусловного выполнения планов по вводу в эксплуатацию жилой площади для улучшения жилищных и социально-бытовых условий личного состава 23 Отдельной специальной моторизованной бригады Московского округа внутренних войск МВД России (после проведения в 1999 году организационно-штатных мероприятий - 55 дивизия Московского округа внутренних войск МВД России) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 июня 1999 года N 492 "Об улучшении жилищных и социально-бытовых условий личного состава 23 Отдельной специальной моторизованной бригады Московского округа внутренних войск МВД России" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о предоставлении инвестору - обществу с ограниченной ответственностью научно-производственно-строительной компании "Полипром" (ООО НПСК "Полипром") земельных участков по адресам: Митино, мкр.7, корп. 39, 40, в связи с чем снять с продажи указанные земельные участки как невостребованные к использованию в течение длительного времени; Митино, ул.Барышиха, вл.32, ул.Генерала Белобородова, вл.20-26 (с учетом согласия арендатора земельного участка по ул.Барышихе, вл.32 - общества с ограниченной ответственностью "Группа "Бизнес-Альянс" (ООО "Группа "Бизнес-Альянс") для строительства в 2001-2003 гг. жилых домов ориентировочной жилой площадью 40 тыс.кв.м для личного состава 55-й дивизии Московского округа внутренних войск МВД России.
Осуществить до 31 декабря 2012 г. строительство многоэтажного жилого дома с пристроенным двухэтажным магазином, нежилым первым этажом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Генерала Белобородова, вл. 20-26, корп. 29, 30.
2. Поддержать предложение командира 55-й дивизии Московского округа внутренних войск МВД России Королева И.И. о привлечении на бесконкурсной основе ООО НПСК "Полипром" в качестве инвестора по строительству за счет собственных и привлеченных средств жилого дома на земельном участке (п.1) с учетом отказа инвесторов - промышленно-финансовой компании "Потенциал Алтая" и общества с ограниченной ответственностью "Гориз" и общества с ограниченной ответственностью "Группа "Бизнес-Альянс" от финансирования строительных работ.
3. Возложить на ОАО "Москапстрой" функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома и городских коммуникаций и сооружений.
4. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северо-Западного административного округа в установленном порядке заключить от лица Правительства Москвы с ООО НПСК "Полипром" инвестиционный контракт на строительство объекта с распределением от общей площади после окончания строительства в следующем соотношении:
4.1. Жилые помещения:
30% - в собственность города Москвы, из которых:
15% - личному составу 55-й дивизии Московского округа внутренних войск МВД России;
10% - префектуре Северо-Западного административного округа;
5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы безвозмездно на общегородские нужды.
70% - в собственность инвестора - ООО НПСК "Полипром".
4.2. Встроенно-пристроенные помещения:
60% - в собственность инвестора - ООО НПСК "Полипром";
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующим перечислением 50% средств от реализации в целевой бюджетный фонд развития территории Северо-Западного административного округа в установленном порядке.
4.3. Гаражи-стоянки:
80% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора;
20% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации, согласно предложениям префектуры Северо-Западного административного округа.
4.4. Инвестору - ООО НПСК "Полипром" - в сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после ввода объектов в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
6. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
7. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав на нежилые помещения объекта (п.1) будут осуществлены в установленном законом порядке.
8. Москомархитектуре обеспечить подготовку разрешительной документации на проектирование и строительство объекта (п.1).
9. Владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения в соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты.
10. Учитывая, что инвестор, участвующий в программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда Северо-Западного административного округа, при реализации инвестиционных контрактов на строительство жилых домов безвозмездно передает на нужды города часть жилой и нежилой площади, а также осуществляет за свой счет перенос спецкабелей и освобождение территории строительства от 230 гаражей, освободить ООО НПСК "Полипром" от отчисления средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
11. Обязать заказчика:
11.1. Обеспечить разработку в договорные сроки с Москомархитектурой предпроектной и проектной документации на строительство жилого дома.
11.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п.1).
12. Заключенный сторонами контракт (п.4) в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома должен быть представлен для согласования и регистрации в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
13. Возложить функции инвестора на проектирование и строительство городских коммуникаций и сооружений на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.
14. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы совместно с Управлением экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы по предложению ОАО "Москапстрой" предусматривать в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующие годы Управлению, за счет городских источников в инвестиционных программах 2001 года и последующих лет выделение средств на проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
15. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 03.12.97 N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению инвестиций для реализации программ жилищного строительства" и оплаты за право заключения договора аренды земельного участка.
16. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовых заданий учесть потери в поступлении средств от выкупа прав аренды земельных участков (п.1).
17. Инвестору в сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления жилой площади (п.4).
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
| Премьер Правительства Москвы | Ю.М. Лужков |