Арендатор вправе потребовать в суде признания за ним права собственности
на жилое помещение в соответствии с заключенным договором и возмещения
убытков, причиненных отказом в подготовке необходимых документов и
оформлении права собственности.
IV. Права Арендодателя
4.1. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения,
сданного по договору аренды с правом выкупа, которые были им оговорены
при заключении договора или были заранее известны Арендатору, либо должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения при
заключении договора или передаче жилого помещения.
4.2. При досрочном расторжении договора Арендатором Арендодатель
вправе потребовать от Арендатора внесения неоплаченной арендной платы, а
также возмещения убытков, причиненных Арендодателю досрочным прекращением
договора.
V. Размер платежей и расчеты по договору
5.1. За указанное в п. 1.1. договора жилое помещение Арендатор
вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере ______ тысяч
______ рублей не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет
жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом (р/с
_____________), которая направляется в целевой бюджетный фонд г. Москвы
для финансирования строительства муниципального жилья.
5.2. Платежи в счет выкупа за указанное в п. 1.1. договора жилое
помещение Арендатор перечисляет поквартально в размере _______ тысяч
рублей с оплатой 5-го числа первого месяца каждого квартала, которые
направляются в целевой бюджетный фонд г. Москвы для финансирования
строительства муниципального жилья.
5.3. Арендатор оплачивает ежемесячно жилищному предприятию,
осуществляющему управление жилищным фондом, услуги по содержанию и
эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории в размере
фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги по
платежному поручению не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный
счет жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом
(р/с__________).
5.4. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном
взносе платежей. Перерасчет производится, исходя из требований
действующих нормативных актов.
5.5. После окончания срока договора аренды с правом выкупа и оплаты
полной стоимости жилого помещения Арендатор продолжает оплачивать
расходы, связанные с обслуживанием, содержанием и эксплуатацией жилого
помещения и дома в размере фактической стоимости затрат, а также
коммунальные и прочие услуги на расчетный счет жилищного предприятия,
осуществляющего управление жилищным фондом (р/с_________).
VI. Ответственность сторон
6.1. За непредоставление жилых помещений в месячный срок по вине
Арендодателя он уплачивает Арендатору 0,5 % суммы годовой арендной платы
за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня, следующего после
истечения месяца.
6.2. При неуплате Арендатором платежей, установленных разделом V
договора, в срок начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.