Постановление Правительства Москвы от 9 июля 2002 г. N 521-ПП "О реконструкции зданий по адресам: Садовническая ул., д.10, стр.1, д.39, стр.1; ул.Зацепа, д.33, стр.1 (Центральный административный округ)"
В целях выполнения программы капитального ремонта и реконструкции зданий в центральной части г.Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о реконструкции до 31.12.2007 г. зданий по адресам: Садовническая ул., д.10, стр.1, д.39, стр.1; ул.Зацепа, д.33, стр.1 под офисно-деловые центры за счет собственных и привлеченных средств ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству" и ООО "ГлобалСтрой".
2. Распределение общей площади объектов (п.1), за исключением площади, равной 28 кв.м, находящейся в собственности ЗАО "Москворечье", после их реконструкции установить в следующем соотношении:
2.1. Нежилая площадь:
- 50% - в собственность инвестора ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
2.2. В случае использования подземного пространства инвестиционного объекта под гараж-стоянку общую площадь гаража-стоянки, в том числе машино-места и площадь общего пользования, распределить между сторонами в следующем соотношении:
- 80% машино-мест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора;
- 20% машино-мест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия III категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки объектов (п.1) в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции", передать 100% площади подземного пространства объектов (п.1) в собственность инвестора ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству".
3. В установленном порядке исключить из жилищного фонда и считать нежилым строение 1 дома 10 по Садовнической улице после отселения жителей.
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях пункта 3, предусмотрев поэтапный ввод объектов в эксплуатацию. Установить, что в первоочередном порядке производится отселение жителей и реконструкция строения 1 дома 10 по Садовнической улице.
4.2. По мере ввода объектов в эксплуатацию оформлять в установленном порядке акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту.
5. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:
5.1. Расторгнуть договоры аренды и обеспечить вывод арендаторов и творческой мастерской, согласно приложению.
5.2. По окончании реконструкции объектов (п.1) принять в собственность города Москвы помещения, являющиеся долей города в объектах.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы выдать Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова кадастровую карту (план) земельного участка с учетом исключения территории площадью около 0,03 га по адресу: ул. Зацепа, д. 33, стр. 1 для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования (Госакт от 24 января 1994 г. N М-01-000380) в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству":
7.1. Исключен.
7.2. Для реализации проекта за счет собственных средств в 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечит предоставление площади и в течение шести месяцев произведет отселение жителей из здания по адресу: Садовническая ул., д.10, стр.1 в количестве 34 сем./110 чел.
7.3. Обеспечит в договорные сроки с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на реконструкцию объектов (п.1).
7.4. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
7.5. После завершения реконструкции объектов (п.1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
7.6. После завершения реконструкции объектов (п.1) и оформления имущественных прав на построенные помещения оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.
7.7. Обеспечит за счет собственных средств вывод собственника ЗАО "Москворечье", с его согласия, (приложение) на время проведения реконструкции.
8. Разрешить ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству", учитывая техническое состояние дома 10, строение 1 по Садовнической улице, приступить к отселению жителей и собственника нежилых помещений ЗАО "Москворечье" после выхода настоящего постановления.
9. Произвести в установленном порядке компенсацию фактически понесенных инвестором ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству" и соинвестором ООО "ГлобалСтрой" затрат на переселение граждан из дома 10, стр. 1 по Садовнической улице и выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1), подтвержденных документально.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июля 2002 г. N 521-ПП
Список пользователей нежилых помещений
Садовническая ул., д.39, стр.1:
1. АОЗТ "Мосхозторг" - арендатор, договор аренды от 23.12.96 N 1-1251/96 на срок до 02.12.2021, площадь 72,0 кв.м.
2. ЗАО "Москворечье" - собственник, свидетельство на право собственности ФИМ N 1076 от 08.08.95, площадь 28,0 кв. м.
3. Предприятие общественной организации "Объединение обслуживания Московского союза художников" - хозяйственное ведение, контракт от 07.12.93 N 0-1843, площадь 56,8 кв.м.
Садовническая ул., д.10, стр.1
1. ООО "Золотое Руно-95" - арендатор, распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 17.04.2001 N 1720-р, площадь 71,5 кв.м.