□ нежилое помещение
□ жилое переводимое в нежилое
□другое:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
В связи с
_____________________________________________________________________________________
Планируемое к установке оборудование с указанием потребляемой мощности:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
С порядком перераспределения максимальной мощности МКД ознакомлен.
_____________________
(подпись)
______________________
(дата)
Приложение В. Памятка собственнику
(обязательное)
Памятка собственнику
Порядок выдачи Технических условий и Заключений по проектам переустройства/перепланировки
Для получения технических условий на различные виды работ, а также Заключений по проектам переустройства/перепланировки Собственнику необходимо:
- обратиться в Управляющую компанию через «Единое окно» расчетно-информационного центра по адресу: ул. Академика Королева д.1 каб. 2 (Информационный отдел),
- оформить заявление на бланке установленного образца (при этом в заявлении должны быть отмечены существенные условия, в случае отсутствия нужного варианта – заполнена графа «другое»), предоставленного менеджером па работе с клиентами,
- предоставить менеджеру по работе с клиентами документы, в формате и составе, установленном в Перечне*:
Перечень документов, необходимых при подаче заявления
№ | Вид работ | Выдача технических условий | Перепланировка квартиры и нежилого помещения | Перевод из жилого в нежилое | Переустройство квартиры и нежилого помещения | Выдача Акта разграничения БПиЭО по электроэнергии | Выдача Акта разграничения БПиЭО по теплу |
1 | Паспорт | оригинал | оригинал | оригинал | оригинал | оригинал | оригинал |
2 | Свидетельство о регистрации прав собственности | оригинал/копия | оригинал/копия | оригинал/копия | оригинал/копия | оригинал/копия | оригинал/копия |
3 | Договор купли-продажи/приватизации жилого/нежилого помещения | копия | копия | копия | копия | копия | копия |
4 | Проект переустройства и перепланировки в формате pdf. (в формате А4, А3) | - | оригинал (либо в формате pdf) | оригинал (либо в формате pdf) | оригинал (либо в формате pdf) | - | - |
5 | Технический паспорт либоКадастровый паспорт | - | копия | копия | копия | - | - |
6 | Техническое заключение проектной организации, выполняющей проект | - | оригинал (не требуется для проектов, выполненных собственником) | оригинал | оригинал | ||
7 | Свидетельство о допуске к работам которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, организации осуществившей подготовку проекта | - | заверенная копия (не требуется для проектов, выполненных собственником) | заверенная копия | заверенная копия | - | - |
8 | Протокол решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений с необходимым, в соответствии с ЖК РФ, количеством голосов. | - | - | оригинал | оригинал | - | - |
9 | Эскизный проект с согласованием ГУАиГ | - | - | копия | - | - | - |
10 | Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) | - | - | копия | - | - | - |
11 | Гарантийное письмо на случай демонтажа вх. группы | - | - | оригинал | - | - | - |
12 | Техническое заключение от автора проекта здания в случае устройства проемов в несущих стенах. | - | - | оригинал | оригинал | - | - |
13 | Технический отчет о результатах испытаний электроустановок | оригинал | - | ||||
14 | Проект однолинейной схемы электроснабжения | оригинал | - |
- специалист по работе с клиентами РИЦ принимает только полный комплект документов согласно Перечню. В случае отсутствия у Собственника того или иного документа последний будет вынужден предоставить полный пакет документов по мере его формирования.
- погасить всю имеющуюся задолженность (при наличие долга по оплате жилищно коммунальных услуг услуга не оказывается, заявка в работу не принимается)
- заключить договор по форме СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом (c изменениями № 3) или СТД СМК 019-2011 Договор о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения (с изменениями №1). В случае отсутствия заключенного договора услуга не оказывается, заявка в работу не принимается).
- при представлении оригинала Проекта переустройства/перепланировки в печатном виде подписать Акт приема-передачи документов установленного образца. При этом один экземпляр Акта остается у менеджера по работе с клиентами, второй экземпляр выдается собственнику и является подтверждением передачи документов.
Сроки предоставления документации в рамках заявления:
Технические условия по видам работ, представленным в заявлении – не более 10 рабочих дней,
Заключение по проекту перепланировки – не более 10 рабочих дней,
Заключение по проекту переустройства, перевода жилого помещения в нежилое и других – не более 15 дней,
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – не более 10 рабочих дней,
Пакет документов по предоставлению/выделению добавочной мощности – не более 15 рабочих дней.
Датой начала срока выдачи ТУ/Заключения/Акта БПиЭО является дата предоставления собственником полного пакета документов, дата отметки на Заявлении.
При этом возможно увеличение срока рассмотрения предоставленных документов по причине повышенной сложности проекта, либо необходимости внесения корректировок в представленный проект. В этом случае, специалист по работе с клиентами связывается с Собственником по указанному в заявлении номеру телефона и уведомляет о необходимости продления срока выдачи Технических условий, Заключений по проектам переустройства/перепланировки, Акта разграничения БПиЭО сторон. Возможно изменение сроков не более 2-х раз в рамках одного Заявления и не более чем на 10 рабочих дней в рамках каждого продления.
При возникновении на стадии рассмотрения заявления Исполнителем необходимости предоставления дополнительного документа, либо внесения изменений в предоставленный проект, датой начала работы по заявке считается дата предоставления недостающих документов либо дата внесения необходимых корректировок в Проект.
Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования:
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
- общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев.
- ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах могут осуществляться как подрядным способом так и собственными силами Собственника.
За дополнительной информацией собственник может обратиться в Управляющую компанию по адресу: ул.Академика Королева д.1, тел. +7 800 550-2022, +7 (351) 281-01-40, или через Интернет-приемную на сайте www.efeks.ru.
Приложение Г1. Технические условия на присоединение объекта к электрическим сетям до 1000 В
(обязательное)