свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет
ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств
оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях
конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны
настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера
(землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель,
оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в
месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека
нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления;
забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие
обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как
непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. При изъятии
имущества\части имущества у арендодателя третьими лицами по законным
основаниям, арендодатель возмещает арендатору понесенные им убытки, если
не докажет, что арендатор знал о наличии этих оснований.
6.5. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств,
обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 15 (пятнадцати)
календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
6.6. В случае нарушения п. 3.4.5 Арендатор уплачивает пеню в размере
0,033 процента с суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый
день просрочки.
6.7. Ответственность за соблюдение и выполнение требований по
антитеррористической защите, противопожарной безопасности и техническое
состояние Имущества несет Арендатор.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего договора, стороны будут разрешать в претензионном порядке.
7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в Арбитражный
суд Челябинской области.
8. Изменение и/или дополнение договора
8.1. Настоящий договор не может быть изменен и/или дополнен
сторонами в период его действия.
9. Возможность и порядок расторжения
Договора аренды имущества
9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон
или по решению суда в случаях, предусмотренных действующим
законодательством, а также в одностороннем порядке по инициативе
Арендодателя в случае нарушения Арендатором пп. 3.4.3, 3.4.5, 3.4.6,
3.4.10, 3.4.11, 4.1 настоящего договора, при этом письменно предупредив
Арендатора за один месяц.
9.2. В случаях расторжения договора по соглашению сторон договор
прекращает свое действие с момента, определенного сторонами.
9.3. Учитывая специфику передаваемого имущества и отношений сторон,
заявление о досрочном расторжении договора должно подаваться сторонами в
сроки, позволяющие обеспечить бесперебойную работу данного имущественного
комплекса.
10. Особые условия договора
10.1. Обязанности, возникшие в результате действий по использованию