арендуемого Имущества.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных действующим гражданским законодательством и настоящим
Договором.
3.3.2. Производить платежи по Договору авансом за весь период
пользования арендуемым Имуществом. При этом, при изменении размера
арендной платы, Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших
платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять от Арендодателя Имущество по Акту приемки-передачи, на
условиях и в порядке, определенном настоящим Договором.
3.4.2. Нести расходы, связанные с содержанием арендованного
имущества, на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором и
действующим гражданским законодательством.
3.4.3. Арендатор в течение всего срока действия настоящего договора
аренды имущества, должен поддерживать последнее в надлежащем техническом
и эксплуатационном состоянии, осуществлять текущее обслуживание
арендованного имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором;
3.4.4. Производить уборку и очистку территории от мусора в радиусе 10
метров от границ арендуемого Имущества.
3.4.5. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату,
установленную настоящим договором и последующими изменениями и
дополнениями к нему.
3.4.6. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целевым
назначением, предусмотренным Договором.
3.4.7. Соблюдать технические, санитарные, экологические,
противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию данным
Имуществом; эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами
эксплуатации.
3.4.8. Обеспечивать сохранность арендуемого Имущества от хищения и
повреждения третьими лицами.
3.4.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном возврате
Имущества, передать его в двухнедельный срок с момента прекращения
договорных отношений по Акту приема-передачи в работоспособном,
технически исправном состоянии со всеми произведенными отделимыми и
неотделимыми улучшениями, заблаговременно проведя текущий ремонт, или
оплатив ремонт Арендодателю по предъявленной смете, и исправно
работающими инженерными сетями и оборудованием.
3.4.10. Заключить договор аренды на земельный участок под арендуемым
имуществом. Арендная плата по настоящему договору не включает в свой
состав плату за землю.
3.4.11. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт
арендуемого имущества.
3.4.12. Заключить договор со специализированными организациями на
техническое обслуживание Имущества, связанное с его текущей эксплуатацией
включая тепло- и электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор мусора, а
также установить пожарную сигнализацию.
3.4.13. В случаях, предусмотренных действующим законодательством,
Арендатор обязан за свой счет произвести государственную регистрацию