настоящего договора в органе, регистрирующем права на недвижимое
имущество и сделок с ним, в соответствии с Законом РФ от 21.07.1997 г. N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
4. Пользование имуществом
4.1. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду и передавать
свои права и обязанности по настоящему договору аренды третьему лицу.
4.2. Арендатор вправе, согласовав с Арендодателем (получив
письменное разрешение), вносить за свой счет изменения в состав
арендованного имущества.
4.3. В случае проведения самовольных перестроек, нарушения
целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки
инженерных сетей, изменяющих первоначальный вид и функциональное
назначение Имущества, таковые должны быть устранены Арендатором, а
Имущество должно быть приведено в прежний вид за его счет и в сроки,
определенные односторонним решением Арендодателя.
5. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5.1. Размер месячной арендной платы за Имущество на момент
заключения договора устанавливается в соответствии с решением Собрания
депутатов Усть-Катавского городского округа либо итоговым протоколом
торгов N ____ от _________ 20___ г. в размере _________ рублей и не
включает сумму НДС. НДС уплачивается Арендатором согласно действующего
законодательства.
5.2. Арендная плата по договору аренды выплачивается Арендатором
ежемесячно в срок до 01 числа следующего месяца, по реквизитам, указанным
Арендодателем.
5.3. Размер арендной платы, при наличии объективных причин и
соответствующего решения Собрания депутатов Усть-Катавского городского
округа, может в период срока действия договора изменяться, но не чаще
одного раза в год.
5.4. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования имущества, полученного в аренду, являются собственностью
Арендатора.
6. Ответственность сторон и форс-мажор
6.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация
которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного
возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются
расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет
для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение
имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта
сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее
права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
6.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая
обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет
ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или
неосторожности).
6.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая