44. Порядок, размер, условия и срок внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.
45. Сумма арендной платы по договорам аренды имущества казны Копейского городского округа поступает в бюджет муниципального образования "Копейский городской округ" через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области и является доходом местного бюджета.
46. Сумма арендной платы по договорам аренды имущества, закрепленного за бюджетными и автономными учреждениями на праве оперативного управления поступает в самостоятельное распоряжение учреждения. Сумма арендной платы по договорам аренды имущества, закрепленного за казенными учреждениями на праве оперативного управления поступает в бюджет муниципального образования "Копейский городской округ.
47. Сумма арендной платы по договорам аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения поступает на счета указанных предприятий и является доходом предприятий.
48. Арендная плата за объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором объект расположен.
49.Контроль своевременности и полноты поступления арендной платы, использования переданных в аренду объектов осуществляет Арендодатель и (или) Управление имуществом Копейского городского округа.
50. По истечении установленных в договоре сроков внесения ежемесячной арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с Арендатора посредством начисления пени за каждый день просрочки, размер которой устанавливается в договоре аренды.
| Заместитель главы городского округа по имущественным вопросам, руководитель управления имуществом | В.В. Зыков |
Приложение N 1
к положению
к положению
Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество
I. Общие положения
1. Настоящая методика определяет порядок расчета платы за аренду муниципального имущества Копейского городского округа.
2. Расчет арендной платы осуществляется Арендодателем до подписания договора аренды.
3. Размер арендной платы за отдельно стоящие нежилые здания, встроено-пристроенные нежилые помещения, либо их части, включая подвалы, полуподвалы, чердаки, устанавливается разделом 2 настоящей методики.
4. Размер арендной платы за аренду движимого имущества, в том числе:
- рабочие силовые машины и оборудование;
- измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- средства вычислительной и оргтехники, информационно-коммуникационное оборудование;
- транспортные средства;
- производственный и хозяйственный инвентарь;
- иное движимое имущество, отнесенное к основным фондам, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами о бухгалтерском учете и отчетности устанавливается разделом 3 настоящей методики.
5. Размер арендной платы за аренду недвижимого имущества устанавливается разделом 4 настоящей методики.
6. Размер арендной платы за аренду имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за нежилые здания (помещения), движимое и недвижимое имущество.
7. Размер ежемесячной арендной платы равен 1/12 размера годовой арендной платы, определенного согласно разделам 2, 3, 4 настоящей методики без учета налога на добавленную стоимость.
8. Налог на добавленную стоимость начисляется и перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующий налоговый орган. В платежном документе в обязательном порядке указывается вид платежа и номер договора аренды муниципального имущества.
Размер арендной платы и налог на добавленную стоимость фиксируется в договоре аренды муниципального имущества.
II. Расчет арендной платы за здания, нежилые помещения
1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому Арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты и рассчитывается по формуле:
АПг = Пл х Бс х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6, где
АПг - годовой размер арендной платы, рублей в год;
Пл - площадь арендуемого объекта недвижимости, кв.м.;
Бс - базовая ставка арендной платы, рублей за кв.м в год;
К1, К2, КЗ, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты, определяемые приложениями 1, 2, 3 к Методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
Величина ежемесячной арендной платы при передаче недвижимого имущества для почасового использования рассчитывается по формуле:
АПч = АПм * Nч/170, где
АП м - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;
Nч - количество часов аренды в месяц;
170 - средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в месяц.
Количество часов аренды в месяц подтверждается балансодержателем имущества.
III. Расчет годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом
1.При сдаче в аренду движимого муниципального имущества, общий размер годовой арендной платы определяется по формуле:
АПг = БС x Киз x Кис х R, где
АПг - годовой размер арендной платы;
БС - первоначальная (восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого муниципального движимого имущества, определенная на дату заключения договора аренды.
Киз - коэффициент износа, определяется в зависимости от общей степени износа сдаваемого в аренду муниципального движимого имущества. Общая степень износа имущества рассчитывается как произведение отношения общей суммы амортизационных отчислений к общей первоначальной стоимости имущества на 100 %.
Общая степень износа муниципального движимого имущества (Киз.) | Транспортные средства и самоходные механизмы | Муниципальное движимое имущество (за исключением транспортных средств и самоходных механизмов) |
| до 20 % | 0,14 | 0,2 |
| от 20 % до 50 % | 0,13 | 0,19 |
| от 50 % до 80 % | 0,12 | 0,18 |
| от 80 % | 0,11 | 0,17 |
Кис - коэффициент использования имущества, с учетом вида деятельности арендатора
N п/п | Наименование вида деятельности арендатора | Значение Кис |
1 | для коммерческих организаций, использующих муниципальное движимое имущество для собственных нужд | 1,0 |
2 | для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, | 0,1 |
| для автотранспортных предприятий | 0,1 | |
| для предприятий осуществляющих техническое обслуживание объектов благоустройства, либо объектов, имеющих особое значение для обеспечения жизнедеятельности населения | 0,1 | |
| для организаций обслуживающих жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры города (водопроводные и канализационные сети, электрические сети, тепловые сети, кабельные сети и газовые сети), дороги и другие социально значимые объекты города | 0,1 | |
| для специализированных предприятий | 0,1 |
R - рентабельность, коэффициент, учитывающий нормальную прибыль собственника имущества (20 %).
R = 1,2