В целях наиболее эффективной реализации городских программ развития потребительского рынка, улучшения функционирования социальных объектов и создания дополнительных условий для культурного досуга жителей Москвы и в соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа и Комитета по архитектуре и градостроительству г.Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2009 г. торгово-культурного и гостиничного комплекса общей площадью 305474 кв.м в районе Нижегородский на земельном участке между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.
2. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по строительству объектов (п.1) на общество с ограниченной ответственностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").
3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
3.1. Обеспечит финансирование проектирования, подготовки территории и строительства объектов (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.
3.2. Закажет в Москомархитектуре:
3.2.1. Разработку в договорные сроки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).
3.2.2. В соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы разработку проекта-предложения по градостроительному развитию прилегающих к земельному участку (п.1) жилого квартала и промзоны в увязке с проектируемым торгово-культурным и гостиничным комплексом.
4. Москомзему:
4.1. Заключить с инвестором-застройщиком - ООО "Р-Автам" краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 7,35 га на период проектирования и строительства объекта (п. 1) после внесения изменений в исходно-разрешительную документацию.
4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие договоры аренды земельных участков (приложение).
5. Префекту Юго-Восточного административного округа в установленном порядке:
5.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ" инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях реализации общей площади в следующем соотношении:
5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных затрат по инвестиционному проекту.
5.1.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.1.3. Подземный гараж-стоянка:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.1)
6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
6.1. В установленном порядке осуществит снос строений (приложение) за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Осуществит вывод пользователей, имеющих оформленные имущественные отношения, по согласованию с ними в установленном порядке.
6.3. После завершения строительства объектов (п.1) оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных заказчиком - инвестором, определить объем средств, передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 г. N 677-ПП
Перечень объектов на застраиваемой территории
| N п/п | Адрес размещения объекта | Наименование организации | Право на землю | Основание оформления имущественных прав |
| 1. | Исключен | |||
| 2. | Ул.Нижняя Хохловка, вл. 6а | ЗАО "Компания БЕНДЕРИ" | Москомзем от 23.12.99 на 1 год (закончен) | отсутствует |
| 3. | Нижегородская ул., 94а | ЗАО "Спецремстрой-12" | Москомзем от 13.11.2000 на 1 год (закончен) | отсутствует |
| 4. | Нижегородская ул., вл.94, к.4Административное здание (ж/б панели 4 этажа) | УФГП "Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок "Госземкадастрсъемка" | Москомзем до 08.08.2001 краткосрочная аренда (закончен) | право хозяйственного ведения |
| 5. | Новохохловская ул., вл.13Бытовка - 2 шт. (дерево-металлический вагон) | ИЧП "Юнитер" | Москомзем от 27.02.97 на 1 год (закончен) | отсутствует |
| 6. | Ул.Нижняя Хохловка, вл.6 | ЗАО "Компания "БНК" | Москомзем от 24.03.98 на 1 год (закончен) | отсутствует |
| 7. | Ул.Нижняя Хохловка, вл.106, корп.3Склад - 8 шт. (металлический ангар)Гараж - 1 шт. (металлический ангар)Бытовка - 8 шт. (дерево-металлический вагон) | ЗАО "Промресурсы" | Договор расторгнут | отсутствует |
| 8. | Ул.Нижняя Хохловка, вл.16, корп.3 | ЗАО "Промресурсы" | Договор расторгнут | отсутствует |
| 9. | Нижегородская ул., вл.78/2 | ООО "Р-АВТАМ" | не оформлен | отсутствует |
| 10. | Ул.Нижняя Хохловка, вл.80 | МП "Ремстройснаб" | Договор расторгнут | отсутствует |