В целях содействия внедрению контрактной системы формирования артистической труппы федерального государственного учреждения "Государственный академический Большой театр России" (далее ГАБТ России), принимая во внимание, что распоряжением Мэра Москвы от 04.01.96 N 2-РМ "О предварительном согласовании и резервировании земельных участков дирекции Государственного академического Большого театра России под строительство жилых домов в Центральном административном округе" участок по Троицкой ул., вл.13 был зарезервирован за ГАБТом России, а также учитывая готовность театра самостоятельно решить проблему финансирования жилищного строительства путем привлечения инвестора, Правительство Москвы постановляет:
1. Предоставить федеральному государственному учреждению "Государственный академический Большой театр России" в безвозмездное временное пользование земельный участок площадью около 0,1 га по Троицкой ул., вл.13 в границах, согласно представленному плану на период проектирования и строительства в 2001-2003 гг. жилого дома с подземным гаражом общей площадью 4850 кв.м, в том числе жилая площадь - 4100 кв.м, нежилая площадь (гаражи) - 750 кв.м, за счет средств инвестора (100%).
2. Согласиться с предложением ГАБТа России привлечь в качестве инвестора общество с ограниченной ответственностью "Стройинтерсервис".
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. заключить от имени Правительства Москвы с ГАБТом России и инвестором контракт на строительство жилого дома с распределением построенных площадей в соотношении:
3.1. По жилой части:
65% - в собственность инвестору;
30% - ГАБТу России (федеральная собственность) безвозмездно для предоставления работникам по договорам найма;
5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы безвозмездно на общегородские нужды.
3.2. По нежилой части:
80% машино-мест в подземном гараже в собственность инвестору;
20% машино-мест в подземном гараже ГАБТу России в федеральную собственность.
4. Принять к сведению согласие ГАБТа России:
4.1. Оформить в Москомземе в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры в установленном порядке договор безвозмездного временного пользования земельным участком (п.1);
4.2. В срок до трех месяцев с момента выхода настоящего постановления разработать проектную документацию на строительство жилого дома с обязательным согласованием в Москомархитектуре и Мосгосэкспертизе;
4.3. Представить в Москомзем материалы утвержденной проектной документации (п.4.2) и согласованный в установленном порядке стройгенплан для оформления земельно-правовых отношений в случае необходимости предоставления дополнительного участка на период строительства;
5. Принять к сведению согласие инвестора провести учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после утверждения Мосгосэкспертизой проектной документации на строительство жилого дома (п.1) в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
6. Освободить в порядке исключения ГАБТ России от долевого участия в развитии инженерных сетей и сооружений города, устанавливаемого в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
7. Принять к сведению, что инвестор перечислит средства на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы" на долю площади, получаемой инвестором в собственность.
8. Принять к сведению обязательства ГАБТа России и инвестора, что после завершения строительства жилого дома (п.1) имущественные права будут оформлены и зарегистрированы в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта после завершения строительства и оформления имущественных прав на построенные площади представят в Москомзем соответствующие документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
10. Разрешить Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить обмен доли ГАБТа России в доме по Троицкой ул., вл. 13 (п.3.1) на муниципальную жилую площадь, расположенную в районах массовой застройки, с учетом оценки стоимостей обмениваемого жилья.
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
12. Принять к сведению, что компенсация за изъятый земельный участок по М.Николопесковскому пер., вл. 8, стр.2, зарезервированный за дирекцией ГАБТа России в соответствии с приложением к распоряжению Мэра Москвы от 04.01.96 N 2-РМ, в размере 264700 долларов США учтена в доле, передаваемой ГАБТ России (п.3.1).
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
| Премьер Правительства Москвы | Ю.М.Лужков |