В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 31 октября 2000 года N 859 "О подготовке проекта планировки и комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино (Юго-Западный административный округ)" и от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала 11 района Зюзино с учетом перспективного развития территории.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной экспертизы градостроительной и проектной документации, государственной экологической экспертизы и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино и регулирования градостроительной деятельности на его территории Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 11 района Зюзино, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации, и предусматривающий завершение формирования территории квартала 11 района Зюзино со строительством жилых домов общей площадью 37,8 тыс.кв.м на свободных территориях и земельных участках, освобождаемых после сноса трех пятиэтажных панельных жилых домов серий 1-510, 1-515 общей площадью 9,8 тыс.кв.м в целях повышения градостроительного и экономического эффекта реорганизации территории данного квартала.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования квартала 11 района Зюзино (приложения 1, 2, 3) и план границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования квартала 11 района Зюзино (приложение 4).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 11 района Зюзино (приложение 5).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 11 района Зюзино (приложение 6).
2.4. Перечень объектов, намеченных к сносу в квартале 11 района Зюзино (приложение 7).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2001 г. N 1029-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2001 г. N 1029-ПП
Основные показатели проекта планировки квартала 11 района Зюзино
| NN пп | Типы участков территории | Проектная площадь участков территории (га) |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Проектный баланс территории*) Территория микрорайонов в красных линиях, всего в т.ч. | 12,6 |
| 1.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению: | |
1.1.1. | Природные (А) | - |
| - природоохранные (А1) | - | |
| - природно-рекреационные (А2) | - | |
1.1.2. | Общественные (Б) | 5,9 |
| в т.ч. | ||
| - административно-деловые (Б1) | 2,3 | |
| - учебно-образовательные (Б2) | - | |
| - торгово-бытовые (Б3) | 0,1 | |
| - культурно-просветительные (Б4) | 0,2 | |
| - спортивно-рекреационные (Б5) | - | |
| - лечебно-оздоровительные (Б6) | 2,8 | |
| - учебно-воспитательные (Б7) | 0,5 | |
1.1.3. | Жилые (В) | 6,4 |
| в т.ч. | ||
| - многоквартирные жилые дома (В1) | 6,4 | |
| - индивидуальные жилые дома (В2) | - | |
1.1.4. | Производственные (Г) | 0,3 |
| в т.ч. | ||
| - промышленные (Г1) | - | |
| - коммунально-складские (Г2) | - | |
| - жилищно-коммунальные (Г3) | 0,3 | |
| - специального назначения (Г4) | - | |
| 1.1.5. | Участки смешанного назначения | - |
1.1.6. | Прочие территории | - |
| в т.ч. | ||
| - внешнего транспорта, улиц, дорог | - | |
| - водных поверхностей | - | |
1.2. | Распределение участков территории по строительному назначению | |
| а) по плотности застройки | ||
| 1.2.1. | Участки низкоплотной застройки (I) | 1,7 |
| 1.2.2. | Участки среднеплотной застройки (II) | 4,7 |
1.2.3. | Участки высокоплотной застройки (III) | 6,2 |
| б) по высоте застройки | ||
| 1.2.4. | Участки с высотой не более 15 м (А) | 2,6 |
| 1.2.5. | Участки с высотой не более 35 м (Б) | 5,3 |
| 1.2.6. | Участки с высотой более 35 м (В) | 4,7 |
| 1.2.7. | Участки смешанной контрастной застройки | - |
| 1.2.8. | Незастраиваемые территории | - |
| 1.3. | Распределение участков территории по ландшафтному назначению | |
| 1.3.1. | Застроенные слабоозелененные участки (А) | 0,6 |
| 1.3.2. | Застроенные озелененные участки (Б) | 12,0 |
| 1.3.3. | Незастроенные слабоозелененные участки (В) | - |
| 1.3.4. | Незастроенные озелененные участки (Г) | - |
| 1.3.5. | Озелененные участки (Д) | - |
| 1.3.6. | Природные участки (Е) | - |
Примечание:
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7 "О градостроительном зонировании территории Москвы"
| NN п/п | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 2. | Жилищный фонд | ||
| 2.1. | Жилищный фонд всего*(1) | тыс.кв.м | 84,4 |
| 2.2. | Снос фонда | -"- | 9,8 |
| 2.3. | Ввод фонда всего: | -"- | 37,8 |
| 2.4. | Обеспеченность жилфондом | кв.м | 26,3 |
3. | Система обслуживания Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания: | ||
| - школы общеобразовательные | % от норматива | 120 *(1) | |
| - дошкольные учреждения | -"- | 116 | |
| - магазины продовольственные | -"- | 100 | |
| - магазины промтоварные | -"- | 100 | |
| - бытовое обслуживание | -"- | 100 *(2) | |
| - общественное питание | -"- | 100 | |
| - библиотеки (взрослая и детская) | -"- | 300 *(3) | |
| - универсальный зал | -"- | 208 *(3) | |
| - поликлиники для взрослых | -"- | 100 *(4) | |
| - поликлиники для детей | -"- | 100 *(4) | |
| - аптеки | -"- | 100 | |
| - раздаточный пункт молочной кухни | -"- | 312 *(3) | |
| - отделения сбербанка | -"- | 100 | |
| - отделения связи | -"- | 100 | |
| - учреждения социального обеспечения | -"- | 234 *(3) | |
| - РЭУ | -"- | 100 | |
| - опорный пункт охраны порядка | -"- | 125 | |
| - закрытые спортивные сооружения | -"- | 100 *(5) | |
4. | Улично-дорожная сеть | ||
| Новое строительство | км | - | |
| Реконструкция всего | -"- | 0,43 | |
| в том числе: | |||
| магистральная | км/кв.м | 6,05 | |
5. | Места хранения автомобилей | машиномест | 920 |
| Обеспеченность | % от норматива | 96 | |
6. | Места паркирования автомобилей всего | машиномест | 128 |
| Обеспеченность | % от норматива | 100 | |
| 7. | Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) | ||
7.1. | Водоснабжение | ||
| - хозяйственно-питьевое потребление воды | тыс.куб.м в сутки | 1,5 | |
| - протяженность новых сетей | км | 1,81 | |
7.2. | Канализация | ||
| - объем сточных вод | тыс.куб.м в сутки | 1,2 | |
| - протяженность новых сетей | км | 1,215 | |
7.3. | Теплоснабжение | ||
| - потребление тепла | Гкал/час | 12,0 | |
| - протяженность новых теплосетей | км | 0,7 | |
| - абонентское подключение | км | 0,38 | |
7.4. | Электроснабжение | ||
| - суммарные электронагрузки | кВа | 3294 | |
| - протяженность питающих и распределительных кабельных линий | км | 19,8 | |
| - распределительный пункт (РТП) | шт. | 1 | |
| - закрытый переход | шт. | 2 | |
7.5. | Газоснабжение | ||
| - потребление газа | млн.куб.м в год | - | |
| - перекладка сетей газопроводов | м | 0,07 | |
| - вырезка существующих газопроводов | шт. | 6 | |
7.6. | Телефонизация | ||
| - количество номеров телефонов | шт. | 590 | |
| - телефоны-автоматы | шт. | 8 | |
| - протяженность телефонных сетей | км | 4,0 | |
| - закрытый переход | шт. | 1 | |
7.7. | Радиофикация | ||
| - количество радиоточек | шт. | 590 | |
| - протяженность линии | км | 4 | |
| - агрегат С-40 | к-т | 1 | |
7.8. | Дождевая канализация | ||
| - протяженность сетей | км | 0,531 | |
| - охват территории очистными сооружениями | % | 100 | |
| - протяженность внутриквартальных водостоков и дренажей | км | 2,61 |
Примечания:
*(1) Обслуживается:
- проектируемой пристройкой блока начальных классов на 240 мест к школе N 563 по адресу: М.Юшуньская ул., 4;
- проектируемой пристройкой блока начальных классов на 240 мест к школе N 516 по адресу: ул.Одесская, 13.
*(2) Обслуживается:
- приемный пункт прачечной N 61 по адресу: Симферопольский бульвар, 4;
- приемный пункт химчистки по адресу: Чонгарский бульвар, 22, корп.1.
*(3) С учетом обслуживания населения прилегающих микрорайонов.
*(4) Обслуживается:
- поликлиникой N 84 для взрослых на 750 пос./смену по адресу: ул.Азовская, 20, корп.1;
- поликлиникой N 62 для детей на 320 пос./смену по адресу: ул.Азовская, 20, корп.2.
*(5) Обслуживается проектируемыми спортзалами в соседнем квартале 26 района Зюзино.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2001 г. N 1029-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2001 г. N 1029-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 11 района Зюзино
| NN пп | Наименование мероприятий | Содержание мероприятий | Единица измерения | Объемы строительства | Ориентировочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах млн.руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | Развитие территории жилой застройки | Всего, | 277,5 | ||
| в том числе: | |||||
| Строительство жилых домов | тыс.кв.м | 37,8 | 165,5 | ||
| в том числе: | |||||
| для переселения | -"- | 14,7 | 91,1 | ||
| Снос жилых домов (приложение 7) и подготовка территории к строительству | тыс.кв.м | 9,76 | 9,8 | ||
| 2. | Развитие сферы обслуживания территории | Строительство объектов всегов т.ч. | 28,5 | ||
| 2.1. | Объекты обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях | тыс.кв.м | 1,48 | 9,2 | |
2.2. | Объекты обслуживания, расположенные в отдельно стоящих и пристроенных помещениях: | ||||
| - магазин "Автозапчасти" | -"- | 0,3 | 1,8 | ||
| - реконструкция детского сада | мест | 200 | 17,5 | ||
| 3. | Транспортное обслуживание территории | Всего в т.ч. | 183,1 | ||
3.1. | Строительство гаражей для индивидуальных владельцевв т.ч. | машиномест | 800 | 182,0 | |
| - строительство подземного гаража | -"- | 200 | 50,0 | ||
| - строительство наземно-подземных гаражей | -"- | 600 | 132,0 | ||
3.2. | Реконструкция улично-дорожной сети всего,в т.ч. | ||||
| - реконструкция | км | 0,97 | 1,1 | ||
| 4. | Инженерное обеспечение застройки | Всегов т.ч. | 83,2 | ||
| 4.1. | Водоснабжение Прокладка и перекладка водопроводных сетей | км | 1,81 | 20,9 20,9 | |
4.2. | Канализация всегов т.ч. | 14,1 | |||
| прокладка внутриквартальных сетей | км | 0,12 | 0,6 | ||
| прокладка квартальных сетей | км | 1,1 | 13,5 | ||
4.3. | Теплоснабжение всегов т.ч. | 17,8 | |||
| - прокладка сетей d=300-400 мм, | км | 0,7 | 11,5 | ||
| - внутриквартальное абонентское подключение | км | 0,38 | 6,5 | ||
4.4. | Газоснабжение всегов т.ч. | 0,7 | |||
| - вырезка существующих газопроводов | шт. | 6 | 0,2 | ||
| - прокладка газопровода низкого давления d=80 | км | 0,07 | 0,5 | ||
4.5. | Дождевая канализация | 11,3 | |||
| - прокладка сборных железобетонных труб и продавливание стальных футляров | км | 0,53 | 5,4 | ||
| - прокладка внутриквартальных водостоков и дренажей | км | 2,61 | 5,9 | ||
4.6. | Электроснабжение всегов т.ч. | 15,7 | |||
| - питающие кабельные линии | км | 19,2 | 8,4 | ||
| - строительство РТП | шт. | 1 | 1,6 | ||
| - распределительные кабельные линии | км | 0,6 | 0,2 | ||
| - закрытый переход | шт. | 2 | 5,5 | ||
| 4.7. | Телефонизация | 2,4 | |||
4.8. | Радиофикация всего | 0,3 | |||
| в т.ч. | |||||
| - строительство стоично-столбовых линий | км.лин. | 3,5 | 0,2 | ||
| - подвеска цепей радиофикации | км.цепи | 4,0 | 0,05 | ||
| - установка агрегата С-40 | к-т | 1 | 0,05 | ||
| 5. | Охрана окружающей среды | Природоохранные мероприятия всегов т.ч. | 17,2 | ||
| 5.1. | Применение шумозащитных окон | дома | 2 | 1,8 | |
| 5.2. | Санитарная очистка территории (контейнеры для мусора и бункеры-накопители) | шт. | 15 | 0,2 | |
| 5.3. | Мероприятия по благоустройству и озеленению | га | 4,4 | 15,0 | |
| 5.4. | Пристенные дренажи, гидроизоляция | дома | 4 | 0,2 | |
6. | ИТМ ГОЧС | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны | |||
| - строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV (на 180 человек) | кв.м | 1800 | 15,0 | ||
7. | Разработка проектной и рабочей документации | Разработка проекта застройки квартала и проектной документации на строительство объектов всего,в т.ч. | 15,1 | ||
| - разработка ИРД для объектов | 0,1 | ||||
| 8. | Компенсационные выплаты за снос строений и освобождение площадок | Всего | 16,0 | ||
| Итого: | 645,4 |
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2001 г. N 1029-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2001 г. N 1029-ПП
Перечень объектов, намеченных к сносу в квартале 11 района Зюзино
| NN пп | Адрес | Серия | Этажность | Общая площадь квартир (тыс.кв.м) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Жилые дома* | ||||
| 1. | ул.Сивашская, д.9 | 1-510 | 5 | 3526 |
| 2. | ул.Азовская, д.9, к.2 | 1-515 | 5 | 3534 |
| 3. | ул.Азовская, д.11, к.2 | 1-515 | 5 | 2701 |
| Итого: | 9761 |
Примечание:
*) Жилые дома принадлежат муниципальному фонду