Техническая часть
1. Настоящие сметные нормы применяются для определения размера средств, предусматриваемых в сметной документации для возведения титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ на объектах жилищно-гражданского назначения.
2. Сметные нормы (см. табл. 1.1) выражены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в зависимости от вида капитального ремонта и сгруппированы в следующие разделы:
- Капитальный ремонт зданий в целом;
- Капитальный ремонт отдельных элементов здания;
- Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций;
- Капитальный ремонт объектов благоустройства.
К капитальному ремонту зданий в целом относятся объекты, на которых работами по смене, замене или восстановлению изношенных конструкций, деталей и узлов охвачены все или почти все конструктивные элементы и инженерное оборудование здания, включая дворовые сети и благоустройство территории.
К капитальному ремонту отдельных элементов зданий относится ремонт, при котором стоимость ремонта данной конструкции или инженерной системы составляет более 40% общей сметной стоимости ремонта объекта.
При производстве капитального ремонта двух и более элементов зданий затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам, взвешенным по удельному весу сметной стоимости соответствующих видов работ.
3. Сметные нормы учитывают:
- временное приспособление существующих постоянных зданий и сооружений для обслуживания рабочих, их восстановление и ремонт по окончании использования;
- аренду и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств;
- временное приспособление существующих постоянных зданий и помещений для производственных нужд, их восстановление и ремонт по окончании использования;
- перемещение конструкций и деталей производственных, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад;
- устройство и сооружение временных дорог и проездов на строительной площадке с последующей их разборкой;
- устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п. на строительной площадке от источника энерго- и водоснабжения и пр. до прибора учета;
- временные материально-технические склады на строительной площадке, кроме кладовых прорабов и мастеров;
- временные обустройства (площадки, платформы и т.п.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ;
- временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора на строительной площадке;
- временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной строительной площадки;
- специальные архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.
4. Сметные нормы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.
5. В сметные нормы не включены и указываются в сметной документации по отдельным сметным расчетам средства на:
- сооружение временных устройств на период конкретных видов строительных, ремонтных и монтажных работ только для данного объекта (путей под башенные краны, конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при разборке зданий), переустройство зданий при прокладке временных автодорожных объездов;
- устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от ремонтируемых и пристраиваемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;
- возведение сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;
- приобретение оборудования и инвентаря (производственного и хозяйственного) для временных зданий и сооружений;
- строительство предприятий строительной индустрии;
- содержание и восстановление после окончания работ действующих постоянных автодорог.
6. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в размере 15 процентов сметной стоимости временных зданий и сооружений.
7. Для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, нормы на строительство временных зданий и сооружений умножаются на поправочный коэффициент, приведенный в табл. 1.2.
Таблица 1.1
Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│N │ Вид капитального ремонта │Норма, % от│
│п/п│ │стоимости │
│ │ │ремонтных │
│ │ │работ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1 │Капитальный ремонт зданий в целом │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.1│Жилые дома │ 1,0 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.2│Общественные здания │ 1,4 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.3│Объекты коммунального назначения │ 1,4 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2 │Капитальный ремонт отдельных элементов зданий │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.1│Фасады │ 0,3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.2│Крыши (кровли) │ 0,4 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.3│Отделка внутренних помещений зданий │ 0,3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.4│Внутренние санитарно-технические работы │ 0,3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3 │Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций │ 1,2 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4 │Капитальный ремонт объектов благоустройства │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.1│Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и га- │ │
│ │зоснабжения (линейная часть, без магистралей) │ 1,2 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.2│Городские дороги и проезды │ 1,4 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.3│Зеленые насаждения │ 1,0 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.4│Городские мосты, набережные, берегоукрепление │ 2,0 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Таблица 1.2
Поправочные коэффициенты к сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений при капитальном ремонте в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним
┌──────────────────────────────────────────────┬────────────────────────┐
│Наименование вида капитального ремонта │ Поправочный коэффициент│
│ │ для районов │
│ ├───────────┬────────────┤
│ │ Крайнего │приравненных│
│ │ Севера │к районам │
│ │ │Крайнего Се-│
│ │ │вера │
├──────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤
│Капитальный ремонт зданий в целом │ 1,5 │ 1,2 │
└──────────────────────────────────────────────┴───────────┴────────────┘