В соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 9, ст. 1251; N 12, ст. 1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст. 6527; 2012, N 1, ст. 170, 177; N 13, ст. 1531; N 19, ст. 2436, 2444; N 27, ст. 3745, 3766; N 37, ст. 5001; N 39, ст. 5284; N 51, ст. 7236; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 33, ст. 4386; N 35, ст. 4514; N 36, ст. 4578; N 45, ст. 5822; N 47, ст. 6120; N 50, ст. 6606; N 52, ст. 7217; 2014, N 6, ст. 584; N 15, ст. 1750; N 16, ст. 1900; N 21, ст. 2712; N 37, ст. 4954; N 40, ст. 5426; N 42, ст. 5757; N 44, ст. 6072; N 48, ст. 6871; N 49, ст. 6957; N 50, ст. 7100, 7123; N 51, ст. 7446; 2015, N 1, ст. 219; N 6, ст. 965; N 7, ст. 1046; N 16, ст. 2388; N 20, ст. 2920; N 22, ст. 3230; N 24, ст. 3479; N 30, ст. 4589; N 36, ст. 5050; N 41, ст. 5671; N 43, ст. 5977; N 44, ст. 6140; N 46, ст. 6377, 6388), приказываю:
1. Утвердить:
форму технического плана (приложение N 1);
требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (приложение N 2);
форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 3);
требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений (приложение N 4).
2. Настоящий приказ вступает с 1 января 2017 года.
| Врио Министра | Н.Р. Подгузов |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 марта 2016 г.
Регистрационный N 41304
Регистрационный N 41304
Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953
Форма технического плана
| ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН___________________________________________(вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, в родительном падеже) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Общие сведения о кадастровых работах | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:_________________________________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. Сведения о заказчике кадастровых работ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. Сведения о кадастровом инженере | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)_____________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность_________________________________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Контактный телефон _______________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации__________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| N и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ_____________________________________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дата подготовки технического плана (число, месяц, год) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Исходные данные | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана Система координат______________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Название пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | Сведения о состоянии на "___"__________ г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | Y | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
наружного знака пункта | центра пункта | марки | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о средствах измерений | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Сведения об утверждении типа средств измерений | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Кадастровый номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Кадастровый номер помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса | Кадастровый номер | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сведения о выполненных измерениях и расчетах | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Метод определения координат | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура  , м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Учетный номер или обозначение части | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура  , м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Зона N__________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | R, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура  , м | Тип контура | Глубина, высота, м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | Y | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Зона N__________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура  , м | Тип контура | Глубина, высота, м | Кадастровый номер | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | Y | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Характеристики объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | Вид объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | Кадастровый номер объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | Кадастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах (в состав) которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Адрес объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре | "___"___________ 2___ г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | Местоположение объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дополнение местоположения объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Назначение объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 | Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9 | Наименование объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 | Количество этажей объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в том числе подземных | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11 | Материал наружных стен здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12 | Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Год завершения строительства объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13 | Площадь объекта недвижимости (Р),  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 | Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15 | Основная характеристика сооружения и ее значение | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16 | Степень готовности объекта незавершенного строительства, % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сведения о части (частях) объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Учетный номер или обозначение части | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Сведения о местоположении части объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Зона N_____ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номера характерных точек контура части объекта недвижимости | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта недвижимости  , м | Тип контура | Примечание | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | У | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2. Иное описание местоположения части объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Общие сведения о части объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Учетный номер и обозначение части | Площадь (Р),  / протяженность, м | Характеристика части | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Характеристики помещений в здании, сооружении | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Адрес помещения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре | "___" ___________ 2____ г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Местоположение помещения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дополнение местоположения помещения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | Назначение помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | Вид (виды) разрешенного использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | Площадь помещения (Р),  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | Наименование помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Заключение кадастрового инженера | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Схема геодезических построений | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Масштаб 1:_________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Приложение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование документа | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953
Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений
I. Общие положения
1. Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее - Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта недвижимости (далее - технический план).
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"* (далее - Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.
Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений в здании, сооружении. Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности - планы здания, сооружения.
Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений.
Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.
Технический план помещения составляется в отношении:
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота;
части помещения.
3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
4. К текстовой части относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
5) характеристики объекта недвижимости;
6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;
7) характеристики помещений в здании, сооружении;
8) заключение кадастрового инженера.
5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее - Схема);
3) чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) (далее - Чертеж);
4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у здания, сооружения, этажей - план здания, сооружения, или части здания, сооружения, с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения, (далее соответственно - План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).
6. В состав технического плана также включается приложение (далее - Приложение).
7. В состав технического плана помещения не включаются разделы "Сведения о выполненных измерениях и расчетах", "Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке", "Характеристики помещений в здании, сооружении", "Схема геодезических построений", "Схема", "Чертеж".
8. В состав технического плана объекта незавершенного строительства не включается раздел "Сведения о части (частях) объекта недвижимости".
9. Раздел "Характеристики помещений в здании, сооружении" включается в состав технического плана здания, сооружения в случае:
выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения и помещения (помещений) в нем;
подготовки технического плана в отношении многоквартирного дома;
выполнения кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений в здании, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН.
10. Раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не требуется проводить измерения.
11. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;