Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также в стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.
18. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,05.
19. Спортивные комплексы с ледовыми аренами предусматривают наличие ледовой арены, а также комплекс оборудованных помещений и залов, обеспечивающих возможность проведения спортивных соревнований, учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта.
Физкультурно-оздоровительные комплексы предназначены для активного отдыха населения, а также проведения физкультурно-оздоровительных работ, не требующих специальной подготовки. Показатели норматива цены строительства физкультурно-оздоровительных комплексов не предусматривают наличие плавательного бассейна.
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами - включают плавательный бассейн, а также комплекс оборудованных помещений и залов для проведения спортивных соревнований, учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта.
Спортивные комплексы с катками предусматривают наличие крытого катка с искусственным льдом, а также комплекс оборудованных помещений и залов, обеспечивающих возможность проведения учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта.
Показатели норматива цены строительства стадионов предусматривают устройство открытых стадионов, включающих в себя спортивную арену с покрытием из искусственной травы и трибунами от 300 зрительских мест и более.
20. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.
21. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:
где
Пв - рассчитываемый показатель;
Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника;
а и с - параметр для пограничных показателей;
в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.
Пример.
Необходимо рассчитать стоимость строительства физкультурно-оздоровительного комплекса на 60 человек в смену:
Выбираются показатели НДС на 40 и на 80 человек в смену соответственно 1 800,26 тыс. руб. и 1 087,26 тыс. руб. (таблица 05-02-001) на единовременную (нормативную) пропускную способность.
Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:
 | |
| 201 × 55 пикс. Открыть в новом окне | |
где
Па = 1 800,26 тыс. руб.;
Пс = 1 087,26 тыс. руб.;
а = 40 человек в смену;
с = 80 человек в смену;
в = 60 человек в смену.
Соответственно Пв = 1087,26 - (80 - 60) х (1087,26 - 1800,26) / (80 - 40) = 1 443,77 тыс. руб.
Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:
1 443,76 тыс. руб. на единовременную (нормативную) пропускную способность х 60 человек в смену = 86 625,60 тыс. руб.
22. Для определения стоимости объектов строительства по категориям, представленным в сборнике одним единственным показателем, в качестве измерителя необходимо использовать стоимость, приведённую на 1 м3 здания, представленную в Отделе 2, при отсутствии таковой использовать стоимостные показатели объектов-аналогов.
Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства
Код показателя | Наименование показателя | Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб. |
1 | 2 | 3 |
Раздел 1. Спортивные комплексы с ледовыми аренами
Таблица 05-01-001 Спортивные комплексы с ледовыми аренами (без зрительских мест) | ||
Измеритель: | единовременная (нормативная) пропускная способность | |
05-01-001-01 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 74 человека в смену | 2 092,52 |
Таблица 05-01-002 Спортивные комплексы с ледовыми аренами, оборудованные местами для зрителей | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-01-002-01 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 200 мест | 1 053,78 |
05-01-002-02 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 400 мест | 817,39 |
05-01-002-03 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 600 мест | 609,41 |
05-01-002-04 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 800 мест | 507,83 |
05-01-002-05 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 1 000 мест | 412,24 |
05-01-002-06 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 1 500 мест | 354,63 |
05-01-002-07 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 2 500 мест | 304,54 |
05-01-002-08 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 3 500 мест | 297,27 |
05-01-002-09 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 8 500 мест | 228,73 |
05-01-002-10 | Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 10 000 мест | 198,19 |
Раздел 2. Физкультурно-оздоровительные комплексы
Таблица 05-02-001 Физкультурно-оздоровительные комплексы (без зрительских мест) | ||
Измеритель: | единовременная (нормативная) пропускная способность | |
05-02-001-01 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 24 человека в смену | 2 085,46 |
05-02-001-02 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 40 человек в смену | 1 800,26 |
05-02-001-03 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 80 человек в смену | 1 087,26 |
Таблица 05-02-002 Физкультурно-оздоровительные комплексы с универсальным спортивным залом, оборудованным местами для зрителей | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-02-002-01 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 150 мест | 826,56 |
05-02-002-02 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 200 мест | 680,13 |
05-02-002-03 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 250 мест | 585,21 |
05-02-002-04 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 300 мест | 497,51 |
05-02-002-05 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 350 мест | 440,26 |
05-02-002-06 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 450 мест | 419,58 |
05-02-002-07 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 550 мест | 410,99 |
05-02-002-08 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 1 000 мест | 280,36 |
05-02-002-09 | Физкультурно-оздоровительные комплексы на 1 100 мест | 270,75 |
Раздел 3. Спортивные комплексы с плавательными бассейнами
Таблица 05-03-001 Спортивные комплексы с плавательными бассейнами (без зрительских мест) | ||
Измеритель: | единовременная (нормативная) пропускная способность | |
05-03-001-01 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 40 человек в смену | 3 047,74 |
05-03-001-02 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 80 человек в смену | 2 555,93 |
05-03-001-03 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 120 человек в смену | 2 064,12 |
Таблица 05-03-002 Спортивные комплексы с плавательными бассейнами, оборудованные местами для зрителей | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-03-002-01 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 200 мест | 1 386,28 |
05-03-002-02 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 300 мест | 1 261,19 |
05-03-002-03 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 600 мест | 770,49 |
05-03-002-04 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 1500 мест | 510,92 |
05-03-002-05 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 3000 мест | 284,89 |
05-03-002-06 | Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 7500 мест | 214,15 |
Раздел 4. Стадионы
Таблица 05-04-001 Стадионы | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-04-001-01 | Стадионы на 300 мест | 109,85 |
05-04-001-02 | Стадионы на 500 мест | 106,37 |
05-04-001-03 | Стадионы на 2 000 мест | 78,16 |
05-04-001-04 | Стадионы на 5 000 мест | 60,25 |
Раздел 5. Спортивные комплексы с катками
Таблица 05-05-001 Спортивные комплексы с катками | ||
Измеритель: | единовременная (нормативная) пропускная способность | |
05-05-001-01 | Спортивные комплексы с катками на 74 человека в смену | 1 711,68 |
Раздел 6. Дворцы спорта
Таблица 05-06-001 Дворцы спорта | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-06-001-01 | Дворцы спорта на 200 мест | 648,90 |
05-06-001-02 | Дворцы спорта на 800 мест | 442,65 |
05-06-001-03 | Дворцы спорта на 1 000 мест | 420,14 |
05-06-001-04 | Дворцы спорта на 2 500 мест | 397,48 |
05-06-001-05 | Дворцы спорта на 8 500 мест | 236,91 |
Раздел 7. Катки
Таблица 05-07-001 Катки | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-07-001-01 | Катки на 250 мест | 738,64 |
05-07-001-02 | Катки на 300 мест | 733,42 |
05-07-001-03 | Катки на 400 мест | 710,14 |
05-07-001-04 | Катки на 600 мест | 619,34 |
05-07-001-05 | Катки на 1 000 мест | 571,47 |
Раздел 8. Открытые отдельные и комплексные сооружения
Таблица 05-08-001 Лыжероллерные трассы | ||
Измеритель: | 1 место на стрельбище | |
05-08-001-01 | Лыжероллерные трассы на 30 мест на стрельбище | 4 745,19 |
Раздел 9. Крытые отдельные и комплексные сооружения
Таблица 05-09-001 Универсальные спортивные комплексы | ||
Измеритель: | 1 посещение в смену | |
05-09-001-01 | Универсальные спортивные комплексы на 80 посещений в смену | 2 140,90 |
05-09-001-02 | Универсальные спортивные комплексы на 170 посещений в смену | 2 040,39 |
Таблица 05-09-002 Крытые конькобежные дорожки | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-09-002-01 | Крытые конькобежные дорожки с искусственным льдом на 2 000 зрительных мест | 696,23 |
Таблица 05-09-003 Крытые спортивные центры | ||
Измеритель: | 1 место | |
05-09-003-01 | Крытые спортивные центры на 3 500 мест | 426,34 |