2. Создание условий для достижения обеспеченности жителей Котельского сельского поселения жилищным фондом из расчета 35 м общей площади на расчетный срок.
3. Обеспечение населения объектами социально-культурной сферы.
4. Сохранение историко-культурного наследия и рациональное использование природного потенциала:
- сохранение объектов культурного наследия;
- создание системы рекреационных зон с активным использованием водных объектов, природного и искусственного ландшафта;
- увеличение туристической привлекательности объектов историко-культурного наследия.
5. Обеспечение благоприятных экологических условий для жизнедеятельности населения.
6. Проведение мероприятий по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
7. Развитие систем инженерного и транспортного обеспечения.
8. Учет интересов Российской Федерации, Ленинградской области и Кингисеппского муниципального района при осуществлении градостроительной деятельности на территории Котельского сельского поселения.
3. Мероприятия по территориальному планированию
3.1. Мероприятия по функционально-планировочной организации территории муниципального образования
1. Установление границ населенных пунктов, входящих в состав Котельского сельского поселения, согласно карте границ населенных пунктов, входящих в состав поселения. Площади населенных пунктов, входящих в состав Котельского сельского поселения, в устанавливаемых границах приведены в таблице 3.1.1. Данные площади определены картометрическим способом по материалам топографической съемки масштаба 1:10000.
2. Завершение на основании генерального плана процесса упорядочения землепользования (в том числе путем отнесения земель двойного учета к одной категории и определения категории тех земель, для которых в настоящий момент категория не установлена), итогом которого станет распределение земельного фонда поселения по категориям земель, приведенное в таблице 3.1.1.
Таблица 3.1.1
Планируемое распределение земельного фонда поселения по категориям земель
N | Категория земель | Планируемая площадь, га | Удельный вес в общей площади поселения, % | |||||||
1 | Земли населенных пунктов, в том числе: | 1419,06 | 3,37 | |||||||
| - д. Арболово | 27,08 | 1,91 | ||||||||
| - д. Бабино | 24,53 | 1,73 | ||||||||
| - д. Березняки | 42,59 | 3,00 | ||||||||
| - д. Большая Рассия | 20,11 | 1,42 | ||||||||
| - д. Большие Валговицы | 39,2 | 2,76 | ||||||||
| - д. Большое Руддилово | 41,74 | 2,94 | ||||||||
| - п. ст. Валговицы | 2,36 | 0,17 | ||||||||
| - д. Великино | 22,35 | 1,57 | ||||||||
| - д. Велькота | 54,44 | 3,83 | ||||||||
| - д. Вердия | 22,72 | 1,60 | ||||||||
| - д. Войносолово | 66,52 | 4,68 | ||||||||
| - х. Вольный | 5,80 | 0,41 | ||||||||
| - п. Георгиевский | 5,85 | 0,41 | ||||||||
| - д. Елизаветино | 24,32 | 1,71 | ||||||||
| - д. Караваево | 14,59 | 1,03 | ||||||||
| - п. ст. Кихтолка | 1,24 | 0,09 | ||||||||
| - д. Корветино | 30,71 | 2,16 | ||||||||
| - п. Котельский | 116,03 | 8,17 | ||||||||
| - д. Котлы | 171,87 | 12,09 | ||||||||
| - п. ст. Котлы | 14,69 | 1,04 | ||||||||
| - д. Крупино | 6,14 | 0,43 | ||||||||
| - п. ст. Кямиши | 1,8 | 0,13 | ||||||||
| - д. Липковицы | 25,99 | 1,83 | ||||||||
| - д. Малая Рассия | 25,18 | 1,77 | ||||||||
| - д. Малое Руддилово | 13,98 | 0,98 | ||||||||
| - д. Марфицы | 11,91 | 0,84 | ||||||||
| - д. Матовка | 9,82 | 0,69 | ||||||||
| - д. Маттия | 16,56 | 1,17 | ||||||||
| - д. Нарядово | 56,38 | 3,97 | ||||||||
| - п. Неппово | 40,49 | 2,85 | ||||||||
| - д. Перелесье | 27,75 | 1,95 | ||||||||
| - д. Пиллово | 74,13 | 5,22 | ||||||||
| - д. Получье | 9,03 | 0,64 | ||||||||
| - д. Понделово | 16,32 | 1,15 | ||||||||
| - д. Пумалицы | 31,25 | 2,20 | ||||||||
| - д. Раннолово | 56,24 | 3,96 | ||||||||
| - д. Ряттель | 34,71 | 2,44 | ||||||||
| - д. Савикино | 34,42 | 2,42 | ||||||||
| - д. Сашино | 14,75 | 1,04 | ||||||||
| - п. Тарайка | 25,47 | 1,79 | ||||||||
| - д. Тютицы | 29,32 | 2,06 | ||||||||
| - д. Удосолово | 56,84 | 4,00 | ||||||||
| - д. Ундово | 26,24 | 1,85 | ||||||||
| - д. Хаболово | 25,6 | 1,80 | ||||||||
2 | Земли сельскохозяйственного назначения,в том числе: | 7042,07 | 16,73 | |||||||
3 | Земли лесного фонда,в том числе: | 28498,70 | 67,72 | |||||||
| - х. Вольный | 0 | 0,00 | ||||||||
4 | Земли водного фонда | 1491,53 | 3,54 | |||||||
5 | Земли запаса | 95,63 | 0,23 | |||||||
6 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 2 | 0,00 | |||||||
7 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в том числе: | 2912,41 | 6,92 | |||||||
| - земли промышленности | 489,8 | 16,82 | ||||||||
| - земли транспорта | 1291,28 | 44,34 | ||||||||
| - земли специального назначения | 1129,18 | 38,77 | ||||||||
| - земли иного специального назначения | 2,15 | 0,07 | ||||||||
8 | Земли, для которых категория не установлена | 623,93 | 1,48 | |||||||
| Сумма | 42085,33 | 100,00 | ||||||||
3. Инициирование процедуры перевода земельных участков из одной категории в другую, согласно таблице 3.1.2.
Таблица 3.1.2
Перечень земельных участков, планируемых к переводу из одной категории в другую*
N | Кадастровый номер земельного участка | Вид собственности | Существующая категория земель | Планируемый вид использования земельного участка | Планируемая к переводу площадь/общая площадь земельного участка, га | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
I | Земельные участки, планируемые к переводу в земли населенных пунктов | 84,60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
I.1 | В границы п. Котельский | 28,12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 47:20:0450001:153 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение жилой застройки малой и средней этажности | 27,69 / 27,69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | Земельный участок не сформирован. Территория ограничена северо-восточной границей земельного участка 47:20:0450001:153, существующей границей п. Котельский и проездами, соединяющими данные земельный участок и посёлок | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры | 0,43 / 0,43 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2 | В границы д. Войносолово | 22,33 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | 47:20:0451001:83 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение индивидуальных жилых домов | 17,66/40,57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | 47:20:0411003:45 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение индивидуальных жилых домов | 4,67 / 4,67 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3 | В границы д. Великино | 5,27 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | 47:20:0447002:66 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение индивидуальных жилых домов | 4,51/4,51 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | Земельный участок не сформирован. Территория ограничена южной и западной границами земельного участка 47:20:0447002:66, существующей границей д. Великино и границей автомобильной дороги | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение индивидуальных жилых домов | 0,76/0,76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4 | В границы д. Велькота | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена севернее пересечения реки Сума и автомобильной дороги Петродворец - Кейкино | государственная собственность не разграничена | категория земель не установлена | размещение индивидуальных жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры | 4,55/4,55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4 | В границы п. Неппово | 15,17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 | 47:20:0428003:9 | государственная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение учреждений социального обслуживания | 0,21/0,21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9 | 47:20:0428003:1 | государственная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение учреждений социального обслуживания | 7,33 / 7,33 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 | 47:20:0428003:4 | государственная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение учреждений социального обслуживания | 7,60 / 7,60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в пределах внутренних границ земельных участков 47:20:0428003:1, 47:20:0428003:4 | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение учреждений социального обслуживания | 0,03 / 0,03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.5 | В границы д. Котлы | 3,06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12 | 47:20:0418001:78 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение индивидуального жилого дома (жилых домов) | 1,66/1,66 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13 | 47:20:0418001:79 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение индивидуального жилого дома (жилых домов) | 1,40/1,40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.6 | В границы п. ст. Котлы | 0,30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в выделе 6 квартала 86 Котельского участкового лесничества Кингисеппского лесничества | государственная | земли лесного фонда | индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство | 0,30/0,30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.7 | В границы х. Вольный | 5,80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в выделе 9 квартала 146 Сойкинского участкового лесничества Кингисеппского лесничества | государственная | земли лесного фонда | индивидуальное жилищное строительство, рекреационная деятельность | 5,80/5,80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
II | Земельные участки, планируемые к переводу в земли промышленности, транспорта и иного спецназначения | 982,04 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
II.1 | В земли промышленности | 334,06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16 | 47:20:0450001:268 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 23,04/23,04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17 | 47:20:0450001:281 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 2,99 / 2,99 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18 | 47:20:0450001:285 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 91,60/91,60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19 | 47:20:0450001:275 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 9,57/9,57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 | 47:20:0450001:216 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 1,91 / 1,91 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21 | 47:20:0450001:164 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно-логистического назначения | 31,73/31,73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22 | 47:20:0451002:66 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно- | 16,49/16,49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23 | 47:20:0451002:38 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно-логистического назначения | 17,56/17,56 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24 | 47:20:0000000:5643 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно-логистического назначения | 7,55/7,55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
25 | 47:20:0451001:83 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 22,92/40,57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
26 | 47:20:0451001:54 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно-логистического назначения | 27,57/27,57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
27 | 47:20:0451001:57 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно- | 4,28/4,28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28 | 47:20:0451001:56 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов общественно-делового и транспортно-логистического назначения | 19,46/19,46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
29 | 47:20:0449001:147 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение производств | 30,83 /30,83 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30 | 47:20:0449001:146 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение производств | 14,00/ 14,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
31 | Земельный участок не сформирован. Территория ограничена северной границей земельного участка 47:20:0450001:285 и южной границей земельного участка 47:20:0450001:292 | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 0,44 / 0,44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32 | Земельный участок не сформирован. Территория в пределах внутренней границы земельного участка 47:20:0450001:285 | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 1,98/1,98 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
33 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в районе железнодорожного тупика у северной границы д. Котлы. | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов транспортно-логистического назначения | 10,15/10,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
II.2 | В земли транспорта | 645,83 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Из земель лесного фонда | 518,46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
34 | 47:20:0451001:85 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 9,99 / 9,99 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
35 | 47:20:0448001:100 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 23,44/23,44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
36 | 47:20:0447002:77 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,60 / 2,60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
37 | 47:20:0447002:78 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,20 / 2,20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
38 | 47:20:0447002:79 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,86 / 0,86 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
39 | 47:20:0447001:72 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 3,17/3,17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
40 | 47:20:0447002:80 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,95/2,95 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
41 | 47:20:0447001:71 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,04 / 0,04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
42 | 47:20:0447001:75 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 107,09/ 107,09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
43 | 47:20:0449001:128 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 2,18/2,18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
44 | 47:20:0449001:122 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 34,84 / 34,84 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45 | 47:20:0447001:73 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 1,19/1,19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
46 | 47:20:0449004:1 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 3,27/3,27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
47 | 47:20:0449001:145 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 2,14/2,14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
48 | 47:20:0449001:139 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 1,04/1,04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
49 | 47:20:0449001:138 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 2,49 / 2,49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50 | 47:20:0448001:92 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 1,65/1,65 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
51 | 47:20:0448001:96 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 0,74 / 0,74 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52 | 47:20:0449001:116 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 0,95 / 0,95 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
53 | 47:20:0447001:76 | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 9,13/9,13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
54 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в кварталах 80, 106, 114, 151 Котельского участкового лесничества, 202, 204, 205,210,214, 223 Приморского участкового лесничества, 126, 127, 128, 134, 135, 136, 149, 155, 160, 166, 167, 168 Сойкинского участкового лесничества Кингисеппского лесничества | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 62,92 / 62,92 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
55 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в квартале 103 Котельского участкового лесничества Кингисеппского лесничества | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,12/2,12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
56 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена в кварталах 80, 103 Котельского участкового лесничества, 204, 210 Приморского участкового лесничества, 126, 133, 134, 142, 147, 148, 151, 152, 157, 158, 159, 165, 168 Сойкинского участкового лесничества Кингисепп | государственная | земли лесного фонда | размещение объектов железнодорожного транспорта | 241,46/241,46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Из земель сельскохозяйственного назначения | 120,03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
57 | 47:20:0451001:78 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 7,83 / 7,83 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
58 | 47:20:0451002:72 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,29 / 2,29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
59 | 47:20:0451002:75 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,01/0,01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
60 | 47:20:0451001:81 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,03 / 0,03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
61 | 47:20:0451002:73 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,68 / 0,68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
62 | 47:20:0451002:64 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,01 /0,01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
63 | 47:20:0451002:70 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,41/0,41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
64 | 47:20:0451002:68 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,11/0,11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
65 | 47:20:0451001:82 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,12/0,12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
66 | 47:20:0451001:79 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 1,45/1,45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
67 | 47:20:0451001:80 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 1,54/1,54 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
68 | 47:20:0451002:63 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,65/2,65 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
69 | 47:07:0451001:84 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,03 / 0,03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
70 | 47:20:0411003:195 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,004 / 0,004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
71 | 47:20:0411003:192 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,15/0,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
72 | 47:20:0451002:62 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,16/0,16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
73 | 47:20:0451002:65 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,01 /0,01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
74 | 47:20:0411003:200 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,32 / 0,32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
75 | 47:20:0411003:42 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,04 / 0,04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
76 | 47:20:0450001:286 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,23/0,23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
77 | 47:20:0450001:279 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,90 / 2,90 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
78 | 47:20:0450001:265 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,47 / 2,47 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
79 | 47:20:0450001:266 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,59/28,64 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
80 | 47:20:0450001:258 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 4,55/4,55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
81 | 47:20:0450001:296 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 1,01/1,01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
82 | 47:20:0450001:288 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 4,40/4,40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
83 | 47:20:0450001:276 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,94 / 2,94 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
84 | 47:20:0450001:235 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,19/0,19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
85 | 47:20:0450001:287 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,12/0,12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
86 | 47:20:0418001:652 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,14/0,14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
87 | 47:20:0450001:293 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,08/0,08 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
88 | 47:20:0450001:284 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,49 / 2,49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
89 | 47:20:0450001:292 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,21/0,21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
90 | 47:20:0450001:271 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,27 / 0,27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
91 | 47:20:0450001:283 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 3,13/3,13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
92 | 47:20:0450001:267 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,18/0,18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
93 | 47:20:0448001:98 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,09 / 0,09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
94 | 47:20:0448002:159 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,78 / 0,87 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
95 | 47:20:0448001:99 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,55/0,55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
96 | 47:20:0447001:80 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 1,14/1,14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
97 | 47:20:0450001:277 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,39 / 0,39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
98 | 47:20:0450001:221 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 3,68/3,68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
99 | 47:20:0447001:79 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 1,14/1,14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100 | 47:20:0411002:58 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 2,90 / 2,90 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
101 | Земельный участок не сформирован. Территория расположена вдоль автомобильной дороги "Подъезд к морскому порту Усть-Луга (через Кёрстово, Котлы, Косколово)". | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 21,74/21,74 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
102 | Земельный участок не сформирован. Территория ограничена северными границами земельных участков 47:20:0451001:54, 47:20:0451001:57, 47:20:0451001:56, южной границей земельного отвода автомобильной дороги и восточной границей земельного отвода железной дороги | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов автомобильного транспорта | 5,26 / 5,26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
103 | Земельный участок не сформирован. Территория в границах отвода железнодорожной станции Лужская-сортировочная (планируемая) | государственная собственность не разграничена | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов железнодорожного транспорта | 2,14/2,14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
104 | 47:20:0447001:74 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов железнодорожного транспорта | 33,50/33,50 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
105 | 47:20:0449001:142 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов железнодорожного транспорта | 1,56/1,56 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
106 | 47:20:0449001:143 | частная | земли сельскохозяйственного назначения | размещение объектов железнодорожного транспорта | 1,41/1,41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Из земель населенных пунктов | 7,34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
107 | 47:20:0411003:196 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,21/0,21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
108 | 47:20:0411002:56 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,02 / 0,02 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
109 | 47:20:0411002:197 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,14/0,14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
110 | 47:20:0411003:15 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,25 / 0,25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
111 | 47:20:0411003:198 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,16/016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
112 | 47:20:0411003:199 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,08 / 0,08 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
113 | 47:20:0418001:83 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 1,21 /1,21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
114 | 47:20:0418001:66 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,04 / 0,04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
115 | 47:20:0426001:17 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,10/0,10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
116 | 47:20:0426001:12 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,10/0,10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
117 | 47:20:0426001:44 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,08 / 0,08 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
118 | 47:20:0426001:45 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,02 / 0,02 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
119 | 47:20:0426001:48 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,09 / 0,09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
120 | 47:20:0426001:47 | частная | земли населенных пунктов | размещение объектов автомобильного транспорта | 0,03 / 0,03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
II.3 | В земли иного специального назначения | 2,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
121 | Земельный участок не сформирован. Территория | государственная собственность | земли сельскохозяйственного назначения | размещение кладбища | 2,15/2,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер земельного участка | Вид собственности | Существующая категория земель | Планируемый вид использования земельного участка | Планируемая к переводу площадь/общая площадь земельного участка, га | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ограничена восточной границей земельного участка 47:20:0450001:285 и земельным отводом автомобильной дороги | не разграничена | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
*Исходя из целесообразности использования земельных участков, проектом предлагается включение в границы населенных пунктов части земельных участков. В настоящее время проводятся кадастровые работы по межеванию с последующим отнесением соответствующих частей земельных участков к указанным категориям земель.
4. Установление функциональных зон (а также параметров их развития) на всей территории муниципального образования согласно карте функциональных зон поселения и приведенному в таблице 3.1.3 перечню.
Таблица 3.1.3
Перечень и параметры развития функциональных зон, устанавливаемых на территории Котельского сельского поселения
N | Перечень функциональных зон | Площадь, га | Доля в общей площади поселения, % | ||||
1 | Жилые зоны | 1197,01 | 2,84 | ||||
1.1 | зона индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства | 1153,90 | 96,40 | ||||
1.2 | зона малоэтажной (не более 3 этажей) жилой застройки | 0,45 | 0,04 | ||||
1.3 | зона среднеэтажной (не более 5 этажей) жилой застройки | 42,66 | 3,56 | ||||
2 | Общественно-деловые зоны | 68,54 | 0,16 | ||||
2.1 | зона многофункциональной общественно-деловой застройки | 48,19 | 70,31 | ||||
2.2 | зона застройки объектами социально-культурного назначения | 20,35 | 29,69 | ||||
3 | Производственные зоны | 462,17 | 1,10 | ||||
3.1 | зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения IV-V классов опасности | 305,64 | 66,13 | ||||
3.2 | зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения до III класса опасности* | 156,63 | 33,87 | ||||
4 | Зоны инженерной и транспортной инфраструктур | 1364,77 | 3,24 | ||||
4.1 | зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур | 24,57 | 1,80 | ||||
4.2 | зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети | 500,94 | 36,71 | ||||
4.3 | зона объектов железнодорожного транспорта | 839,26 | 61,49 | ||||
5 | Рекреационные зоны | 61,48 | 0,15 | ||||
5.1 | зона зеленых насаждений общего пользования | 59,48 | 96,75 | ||||
5.2 | зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | 2 | 3,25 | ||||
6 | Зоны специального назначения | 1155,27 | 2,75 | ||||
6.1 | зона объектов похоронного назначения | 10,84 | 0,94 | ||||
6.2 | зона объектов специального назначения | 1129,66 | 97,78 | ||||
6.3 | зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | 14,77 | 1,28 | ||||
7 | Зоны сельскохозяйственного назначения | 7080,21 | 16,82 | ||||
7.1 | зона ведения сельского хозяйства и размещения объектов сельскохозяйственного производства | 7038,34 | 99,41 | ||||
7.2 | зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства | 41,87 | 0,10 | ||||
8 | Зона лесов | 29204,38 | 69,39 | ||||
9 | Зона водных объектов | 1491,5 | 3,54 | ||||
| Сумма | 42085,33 | 100,00 | |||||
* функциональная зона для размещения объектов I, II и III класса опасности, здесь и далее - зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения до III класса опасности
3.2. Мероприятия по развитию жилищного фонда
1. Развитие жилищного фонда поселения из расчета достижения средней обеспеченности 32 м общей площади жилья на одного человека к 2024 году и 38 м - к 2034 году. Ориентировочная площадь жилищного фонда приведена в таблице 3.2.1.
Таблица 3.2.1
Ориентировочная площадь жилищного фонда
N | Тип застройки | Общая площадь жилищного | фонда | ||
2024 год | 2034 год | ||||
тыс. м2 | % | тыс. м2 | % | ||
1 | Индивидуальная жилая застройка и личное подсобное хозяйство | 152,1 | 95,00 | 364,8 | 96,58 |
2 | Малоэтажная (не более 3 этажей) жилая застройка | 0,1 | 0,08 | 0,13 | 0,03 |
3 | Среднеэтажная (не более 5 этажей) жилая застройка | 7,8 | 4,92 | 12,8 | 3,39 |
| Сумма | 160,0 | 100 | 377,7 | 100 | |
2. Комплексная реконструкция неэффективно используемых территорий и территорий, занятых ветхими и аварийными жилыми домами, с повышением плотности застройки и с дополнительным размещением на указанных территориях объектов капитального строительства различного назначения.
3. Подготовка документации по планировке территории и иной документации, необходимой для принятия органами местного самоуправления решения о развитии застроенных территорий и включения жилых зданий в целевые программы по расселению ветхого и аварийного фонда.
4. Подготовка документации по планировке территории и иной документации, необходимой для предоставления земельных участков в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
5. Выделение в границах населенных пунктов территорий для возможности предоставления земельных участков во исполнение закона Ленинградской области от 14.10.2008 N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области".
3.3. Мероприятия по размещению объектов социально-культурной сферы
1. Создание условий для реализации следующих мероприятий по расширению сети образовательных учреждений:
1.1. До 2024 года:
- строительство дошкольного учреждения на 200 мест (с учётом Нежновского сельского поселения) в п. Котельский;
- строительство общеобразовательного учреждения на 210 мест (с учётом Нежновского сельского поселения) в п. Котельский.
1.2. До 2034 года:
- расширение МБДОУ "Детский сад" в п. Котельский до 162 мест.
Строительство и содержание новых образовательных учреждений должно проходить по мере развития инвестиционных проектов на территории поселения, в том числе при организации новых жилых кварталов. Строительство образовательных учреждений может осуществляться за счет инвестиционных вложений, внебюджетных ассигнований, в формах, не противоречащих действующему законодательству.
2. Мероприятия по развитию сети общественно-деловых учреждений и предприятий бытового обслуживания:
2.1. До 2034 года:
- строительство предприятий розничной торговли, общая площадь торговых залов в которых к концу расчетного срока составит 4,8 тыс. м2.
3. Создание условий для реализации следующих мероприятий по расширению сети учреждений здравоохранения:
3.1. До 2024 года:
- строительство и расширение амбулатории до 90 посещений в смену и стационарного отделения до 20 коек.