Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26 января 2016 г. N 48 "О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 N 43, от 26.08.2008 N 1078"
В целях реализации Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 N 43 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга" следующие изменения:
1.1. Преамбулу постановления после слов "Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнить словами ", Земельного кодекса Российской Федерации".
1.2. Пункты 2 и 4 исключить.
1.3. В пункте 5 слова "Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".
1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" (далее - Положение), заменив пункты 3.4.42 - 3.4.42.6 Положения пунктами 3.4.42 - 3.4.42.7 следующего содержания:
"3.4.42. Осуществлять функции, связанные с изъятием жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд), в том числе:
3.4.42.1. Осуществлять действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.4.42.2. Осуществлять действия, предусмотренные в подпунктах 5, 6 и 8 пункта 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.4.42.3. Заключать от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.4.42.4. Выплачивать возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.4.42.5. Предоставлять собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.4.42.6. Обеспечивать регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.4.42.7. Обращаться в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд".
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н. Л.
| Губернатор Санкт-Петербурга | Г. С. Полтавченко |
Приложение
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26 января 2016 г. N 48
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26 января 2016 г. N 48
Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга
Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд).
1. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней после издания распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет копию такого распоряжения, копию заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также копии требований к собственникам помещений в таком доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома (далее - требование) в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом.
2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в срок, указанный в требовании, не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, администрация района Санкт-Петербурга в течение шести месяцев после истечения срока, указанного в требовании, осуществляет подготовку и направляет на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 N 100, проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3. При подготовке администрацией района Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрация района Санкт-Петербурга:
3.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о предоставлении информации об объектах недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, зарегистрированных прав на них.
3.2. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, осуществляет действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.3. В случае, если земельный участок, который подлежит изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, не сформирован (не образован), обеспечивают представление в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка.
3.4. Направляет в установленном порядке в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга за счет предусмотренных на эти цели средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляет действия по формированию (образованию) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
5. К проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд прилагается:
перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;
документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, а также ограничениях (обременениях) прав, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;
кадастровый паспорт земельного участка;
список граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах;
решение Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
заключение Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции;
иные документы, необходимые для принятия решения, предусмотренные законодательством.
6. Администрации районов Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:
направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд собственникам изымаемых помещений в порядке, установленном в подпункте 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации;
направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. В целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют следующие действия:
выступают заказчиком работ по оценке изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или оценке прекращаемых прав в размере убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений;
осуществляют переговоры с собственниками изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд относительно условий изъятия;
направляют проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд сторонам такого соглашения для подписания в порядке, установленном в статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Администрации районов Санкт-Петербурга:
заключают от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
выплачивают возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
предоставляют собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;