В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" для обеспечения деятельности районной межведомственной комиссии при согласовании проектов перепланировки нежилых помещений многоквартирных жилых домов без изменения назначения нежилого помещения:
1. Утвердить временный порядок согласования районной межведомственной комиссией переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Константинова А. А.
| Исполняющий обязанности главы администрации | А.А. Константинов |
Приложение
к распоряжению
администрации Курортного
района Санкт-Петербурга
от 24 февраля 2016 г. N 282-р
к распоряжению
администрации Курортного
района Санкт-Петербурга
от 24 февраля 2016 г. N 282-р
Временный порядок согласования районной межведомственной комиссией переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений
Раздел I. Общие положения
1.1. Настоящий временный порядок устанавливает правила получения согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и порядок оформления акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (далее - Временный порядок) на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий".
1.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и оформление акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений осуществляет межведомственная комиссия администрации Курортного района Санкт-Петербурга (далее -МВК).
Раздел II. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
2.1. Для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений заявитель представляет в МВК:
заявление от собственника или уполномоченного им лица (далее -заявитель) о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; если право зарегистрировано в ЕГРП, заявитель вправе представлять указанные в настоящем пункте документы в администрацию района Санкт-Петербурга по собственной инициативе, либо администрация района самостоятельно запрашивает их посредством межведомственного взаимодействия в рамках предоставления государственных услуг;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (далее - Проект);
кадастровый паспорт или технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения с техническим описанием, планы выше и нижерасположенных помещений;
заключение о допустимости проведения перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения Комитета по градостроительству и архитектуре при изменении фасада здания, а в случае если такое помещение расположено в здании и сооружении, расположенных в охранных зонах памятников истории и культуры, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);
при необходимости - согласие Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения, являющегося собственностью Санкт-Петербурга, которое заявитель вправе представить самостоятельно, либо администрация района запрашивает их посредством межведомственного взаимодействия в рамках предоставления государственных услуг.
2.2. МВК принимает у заявителя заявление и документы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, проверяет комплектность документов, наличие согласований и соответствие проекта действующим нормативам и регистрирует в журнале регистрации.
2.3. Основания для отказа в приеме документов:
заявитель не имеет законных оснований на согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям действующего законодательства;
отсутствие необходимых согласований уполномоченных органов и организаций.
2.4. МВК рассматривает вопрос о согласовании (отказе в согласовании) проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на очередном заседании и принимает решение, которое оформляется протоколом заседания МВК.
2.5. В случае согласования проекта переустройства и (или) перепланировки в проекте переустройства и (или) перепланировки на плане переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения ставится штамп согласования МВК, который подписывает председатель МВК или его заместитель.
2.6. По результатам рассмотрения представленных документов МВК направляет (выдает) заявителю уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения с указанием причин отказа,
2.7. Срок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений - 45 дней со дня подачи заявителем документов.
Раздел III. Оформление районной межведомственной комиссией акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
3.1. Для оформления акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель представляет в МВК:
заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения;
согласованный проект перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения;
договор подряда на производство работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;
договор на осуществление строительного контроля за производством работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;
акты на скрытые работы;
договор на вывоз строительного мусора или справку от управляющей многоквартирным домом организации;
обмерный план нежилого помещения после выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству, подготовленный организацией или лицом, аккредитованными на право проведения инвентаризации.
3.2. МВК в течение 30 дней со дня подачи документов заявителем, согласовывает с заявителем дату и время проведения комиссионной проверки, уведомляет членов рабочей группы при МВК о дате проверки выполненных работ и оформляет акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
3.3. В случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме затрагивает общее имущество, к работе в комиссии привлекается представитель управляющей организации.
3.4. В ходе приемки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения МВК проверяет:
соответствие произведенных работ согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;
наличие доступа к внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
3.5. По итогам проверки выполненных работ после произведенных переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения, составленный в 3-х экземплярах, подписанный членами МВК, утвержденный председателем МВК, выдается заявителю и направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.6. В случае, если МВК установлены факты несоответствия произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения согласованному проекту перепланировки и (или) переустройству нежилого помещения, лицо, ответственное за подготовку акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения, выдает или направляет заявителю уведомление об отказе в приемке и предписание о приведении в разумный срок самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние в части работ, произведенных в нарушение утвержденного проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
После исполнения предписания заявитель повторно обращается с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения.
3.7. Заявитель получает акт о завершении перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения при предъявлении документа, удостоверяющего личность, через 5 дней с даты оформления акта.