- проектного жилищного фонда малоэтажной жилой застройки согласно документу «Постановление администрации Сосновского муниципального района от 18.06.2010 года № 5651 «Об утверждении документации по планировке примерно 1 км по направлению на восток от ориентира пос. Красное Поле Сосновского муниципального района Челябинской области»» (3100 м²),
- проектного жилищного фонду малоэтажной жилой застройки согласно документу: «Проект планировки территории, расположенной Челябинская область, Сосновский район 200 м на запад от пос. Красное Поле (кадастровый номер 74:19:0000000:552), выполненный ООО «АДМ-ПРОЕКТ»; шифр 001-007-А; 2013 г.».(13990 м²)
Настоящий генеральный план предусматривает развитие пос. Красное Поле в жилищном направлении исключительно за счет индивидуального жилищного строительства. Жилищный фонд индивидуальной жилой застройки пос. Красное Поле проектный рассчитывается с учетом следующих параметров:
- существующего жилищного фонда пос. Красное Поле, согласно документу: «Схема территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области (корректировка) утв. Решением от «18» февраля 2015 года № 957 Собрания депутатов Сосновского муниципального района» (30000 м²)
- площади проектируемой зоны индивидуальной жилой застройки пос. Красное Поле (376.7 га)
- принятой средней площади участка одного домохозяйства (0.15 га);
- принимаемой средней жилой площади одного домохозяйства (120 м²).
Подробный расчет жилищного фонда пос. Красное Поле на расчетный срок приведены в Табл. 16 «Расчёт жилищного фонда пос. Красное Поле на расчётный срок».
Табл. 16 «Расчёт жилищного фонда пос. Красное Поле на расчётный срок»
Условные обозначения | Описание условного обозначения | Значения | Единица | Основание |
Gкр.мног | Жилищный фонд многоэтажной жилой застройки пос. Красное Поле, проектный | 305968 | м2 | Gкр.мног=X1.1 т.к. строительство многоэтажной застройки в рассчетный период не предусмотрено |
Gкр.мал | Жилищный фонд малоэтажной жилой застройки пос. Красное Поле, проектный | 21122 | м2 | Gкр.мал=X1.2+X3+X4 по Табл. «Исходные данные для расчёта жилищного фонда посёлка Красное Поле и посёлка Прудный» |
Gкр.инд | Жилищный фонд индивидуальной жилой застройки пос. Красное Поле, проектный | 327328 | м2 | Gкр.инд=X1.1+(A1.1/A2*A3) по Табл. «Исходные данные для расчёта жилищного фонда посёлка Красное Поле и посёлка Прудный» |
Gкр.общ | Общий размер жилищного фонда пос. Красное Поле | 654418 | м2 | Gкр.общ+Gкр.мал+Gкр.мног по Табл. «Исходные данные для расчёта жилищного фонда посёлка Красное Поле и посёлка Прудный» |
РАСЧЕТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПОС. ПРУДНЫЙ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2040 Г.)
Жилищный фонд многоэтажной жилой застройки пос. Прудный принимается равным нолю. Существующая многоэтажная застройка отсутствует. Генеральным планом не предусматривается развитие многоэтажной жилой застройки в пос. Прудный.
Жилищный фонд малоэтажной застройки пос. Прудный (проектный) складывается из:
- проектного жилищного фонда малоэтажной жилой застройки (7500 м²) согласно документу: Проект планировки жилого квартала по ул. Окружная, ул., участок б/н, посёлок Прудный, Сосновский район, Челябинская область; разработчик: «Некоммерческое партнёрство строителей и проектировщиков Урала»;
шифр: 2012.104-ГП; 2012 год.;
- расчетного жилищного фонда малоэтажной жилой застройки (7162 м²), согласно документу: Постановление администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.11.2012 №9231 «О предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка».
Жилищный фонд индивидуальной жилой застройки пос. Прудный (проектный) рассчитывается с учетом следующих параметров:
- площади индивидуальной жилой застройки пос. Прудный (119.8 га);
- принятой средней площади одного домохозяйства (0.15 га), определенной настоящим проектом;
- принимаемое средней жилой площади одного домохозяйства (120 га)
Подробный расчет жилищного фонда пос. Прудный приведён в Табл. 17 «Расчёт жилищного фонда пос. Прудный»
Табл. 17 «Расчёт жилищного фонда пос. Прудный»
Условные обозначения | Описание условного обозначения | Значения | Единица | Основание |
Gпруд.мал | Жилищный фонд малоэтажной жилой застройки в пос. Прудный | 14662 | м2 | Gпруд.мал=X6+X7 по табл. «Исходные данные для расчёта жилищного фонда посёлка Красное Поле и посёлка Прудный» |
Gпруд.инд | Жилищный фонд индивидуальной жилой застройки в пос. Прудный, расчётный | 95840 | м2 | Gпруд.инд=А1.2/A2*A3 по табл. «Исходные данные для расчёта жилищного фонда посёлка Красное Поле и посёлка Прудный» |
Gпруд.общ | Жилищный фонд пос. Прудный, общий | 110502 | м2 | Gпруд.общ=Gпруд.инд+Gпруд.мал — т.к. жилищный фонд будет представлен только индивидуальной застройкой на расчетный срок. |
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗДЕЛУ «РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
На основании приведенных расчетов настоящим генеральным планом рекомендуется внесение изменений в Схему территориального планирования Сосновского муниципального района и в Генеральный план Краснопольского сельского поселения.
РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОБЪЕКТАМ СКБО
Стабильное улучшение качества жизни населения, являющееся главной целью развития населенного пункта, определяется уровнем развития системы учреждений обслуживания разного профиля: объектами здравоохранения, спорта, образования, культуры, торговли и др.
Генеральным планом предусматривается создание территорий для формирования объектов культурно-бытового обслуживания населения. Помимо существующей зоны общественно-деловых центров буде сформирован один новый общественно-деловой центр на территории пос. Красное Поле. Предусмотрено развитие существующего общественно-делового центра на территории пос. Красное Поле.
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ОБЪЕКТАМ СКБО
Для расчета потребности в различных видах объектов СКБО были использованы данные, приведенные в Табл. 18 «Расчет объектов СКБО».
Табл. 18 «Расчет объектов СКБО»
Условное обозначение | Параметр | Значение. | Единицы | Обоснование |
Nдет.с. | Норма обеспеченности дошкольными учреждениями | 80 | мест/1000чел. | СП 42.13330.2011, Приложение Ж, с учетом демографической ситуации |
Aдет.с | Норма обеспеченности дошкольных учреждений для определения размера земельного участка | 30 | м/место | СП 42.13330.2011, Приложение Ж, с учетом решений определенным настоящим генеральным планом |
Nшк. | Норма обеспеченности общеобразовательными школами | 160 | мест/1000чел. | СП 42.13330.2011, Приложение Ж, с учетом демографической ситуации |
Ашт. | Норма обеспеченности общеобразовательных учреждений для определения размера земельного участка | 21 | м/место | СП 42.13330.2011, Приложение Ж, с учетом решений, определенных настоящим генеральным планом |
Вср. | Ожидаемая продолжительность жизни при рождении, лет, год, Челябинская область, оба пола,значение показателя за год | 69.5 | год | По данным интернет сайта «www.gsk.ru», на период с 1999 по 2013 гг. |
Nо | Общее количество жителей в пос. Красное Поле и пос. Прудном на расчетный срок | 23678 | чел. | Nо=Hсумм+Uсумм, где Hсумм и Uсумм взяты по таблицам «Расчёт численности населения пос. Красное Поле на расчётный срок» и «Расчёт численности населения пос. Прудный на расчётный срок» |
Lдет.с | Значения длительности занятости одного места в дошкольном учреждении одним человеком | 4 | год | Установлено настоящим генеральным планом |
Lшк | Значения длительности занятости одного места в среднем школьном учреждении одним человеком | 11 | год | Установлено настоящим генеральным планом |
M | Значение отношения численности населения к площади магазинов | 300 | м²/1000чел. | СП 42.13330.2011, Приложение Ж. |
Psport | Норма обеспеченности площади спортивных залов в расчете на население | 80 | м²/1000чел. | СП 42.13330.2011, Приложение Ж. |
Pclub | Норма обеспеченности площади сельскими клубами | 140 | мест/1000чел. | СП 42.13330.2011, Приложение Ж. |
Pбыт.обсл. | Норма обеспеченности рабочих мест в бытовом обслуживании в расчете на население | 7 | раб.м/1000чел. |
На основании данных, приведенных в Табл. 18 «Расчет объектов СКБО» был произведен расчёт согласно методам и укрупнённым показателям, представленным в СП 42.13330.2011. Расчетные показатели и метод расчета приведены в Табл. 19 «Расчетные значения площадей общеобразовательных учебных учреждений (минимальные, нормируемые)»
Табл. 19 «Расчетные значения площадей общеобразовательных учебных учреждений (минимальные, нормируемые)»
Условное обозначение | Параметр | Значение. | Единицы измерения или единицы мощности | Обоснование |
Fдет.с. | Количество мест в дошкольных учреждениях на расчетный срок, нормативное. | 1894 | мест | Fдет.с.=Nо/1000*Nдет.с., где Nо и Nдет.с. приняты по табл. «Расчет объектов СКБО» |
Fшк. | Количество мест в общеобразовательных школах на расчетный срок, нормативное | 3788 | мест | Fшк.=Nо/1000*Nшк., где Nо и Nшк. приняты по табл. «Расчет объектов СКБО» |
Sдет.с | Площадь земельных участков для размещения объектов дошкольного образования на расчетный срок, нормативная | 5.7 | га | Sдет.с=Aдет.с*Fдет.с./10000, где где Aдет.с и Fдет.с. приняты по табл. «Расчет объектов СКБО» |
Sшк. | Площадь земельных участков для размещения общеобразовательных школ на расчетный период, нормативная | 8.0 | га | Sшк.=Fшк.*Ашт./10000, где Fшк. и Ашт. приняты по табл. «Расчет объектов СКБО» |
Mо | Общая площадь всех магазинов на расчетный срок, нормативная | 7103 | м² торговых залов | Mо=Nо/1000*M, где Nо и M взяты по «Расчет объектов СКБО» |
Mкр. | Общая площадь магазинов в пос. Красное Поле на расчетный срок, нормативная. | 6301 | м² торговых залов | Mкр.=M/1000*Hсумм, где значение M взято по Табл. «Расчет объектов СКБО» а Hсумм взято по табл «Расчёт численности населения пос. Красное Поле на расчётный срок» |
Mпруд. | Общая площадь магазинов в пос. Прудном на расчетный срок, нормативная. | 802 | м² торговых залов | Mпруд.=Uсумм/1000*M, где значение Uсумм взято по Табл.«Расчёт численности населения пос. Прудный на расчётный срок» а M по Табл. «Расчет объектов СКБО» |
Ssport | Общая площадь спортивных залов на расчетный срок, нормативная | 1894 | м² спортивныхплощадок | Ssport=Psport/1000*Nо, где значения Psport и Nо взяты по таблице «Расчет объектов СКБО» |
Sclub | Общая вместимость сельских клубов на расчетный срок, нормативная | 3315 | мест. | Sclub=Pclub/1000*Nо?, где Pclub и Nо взяты по таблице «Расчет объектов СКБО» |
Sбыт.обсл. | Общие число рабочих мест в сфере бытового обслуживания на расчетный срок, нормативное. | 166 | раб.мест | Sбыт.обсл.=Pбыт.обсл./1000*Nо, где Pбыт.обсл. и Nо взяты по Табл. «Расчет объектов СКБО» |
Sбыт.обсл.кр. | Число рабочих мест в сфере бытового обслуживания на расчетный срок, нормативное, в пос. Красное Поле | 147 | раб.мест | Sбыт.обсл.кр.=Hсумм/1000*Pбыт.обсл. где значение Hсумм взято по Табл. «Расчёт численности населения пос. Красное Поле на расчётный срок» а Pбыт.обсл. — по Табл. «Расчет объектов СКБО» |
Sбыт.обсл.пруд | Число рабочих мест в сфере бытового обслуживания на расчетный срок, нормативное, в пос. Прудный | 19 | раб.мест | Sбыт.обсл.пруд=Uсумм/1000*Pбыт.обсл. где значение Uсумм взято по Табл. «Расчёт численности населения пос. Прудный на расчётный срок» а Pбыт.обсл. — по Табл.«Расчет объектов СКБО» |
По данным полученным в ходе расчета, приведённом в Табл. 19 «Расчетные значения площадей общеобразовательных учебных учреждений (минимальные, нормируемые)» было принято проектное решение, описанное в Табл. 20 «Сводная таблица СКБО на 2040 г.».
Табл. 20 «Сводная таблица СКБО на 2040 г.»
Объекты федерального значения существующие и проектируемые | ||||
Номер на плане | Наименование | Местоположение | Функциональная зона | Характеристики |
б.н. | - | - | - | - |
Объекты регионального значения существующие и проектируемые | ||||
Номер на плане | Наименование | Местоположение | Функциональная зона | Характеристики |
б.н. | - | - | - | - |
Объекты местного значения существующие | ||||
Номер на плане | Наименование | Местоположение | Функциональная зона | Характеристики |
1 | Общеобразовательное учреждение (МОУ Краснопольская СОШ) | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | вместимость — 464 места |
2 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | вместимость — 60 мест |
3 | Стадион | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | площадь - 3500 м² |
4 | Амбулатория (МБУЗ Краснопольская врачебная амбулатория) | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | |
5 | Администрация | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | |
Объекты местного значения, проектируемые | ||||
Номер на плане | Наименование | Местоположение | Функциональная зона | Характеристики |
6 | Детское дошкольное учреждение | пос. Прудный | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость - 150 мест; площадь участка - 0.5 га |
7 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона многоэтажной жилой застройки | вместимость - 130 мест; площадь участка - 0.4 га |
8 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона многоэтажной жилой застройки | вместимость - 200 мест; площадь участка - 0.5 га |
9 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона многоэтажной жилой застройки | вместимость - 210 мест; площадь участка - 0.9 га |
10 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона многоэтажной жилой застройки | вместимость - 220 мест; площадь участка - 0.7 га |
11 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость - 220 мест; площадь участка - 1.0 га |
12 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость - 220 мест; площадь участка - 1.0 га |
13 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость - 200 мест; площадь участка - 0.8 га |
14 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость - 200 мест; площадь участка - 0.8 га |
15 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость - 150 мест площадь участка - 0.6 га |
17 | Общеобразовательное учреждение (МОУ Краснопольская СОШ) | пос. Красное Поле | зона многоэтажной жилой застройки | вместимость – 1930 мест; площадь участка - 3.1 га |
18 | Общеобразовательное учреждение (МОУ Краснопольская СОШ) | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | вместимость – 1400 мест; площадь участка - 2.6 га |
19 | Спортивный комплекс | пос. Красное Поле | зона общественно-деловых центров | |
20 | Фельдшерско-акушерский пункт | пос. Красное Поле | зона общественно-деловых центров | |
21 | Центр дополнительного образования | пос. Красное Поле | зона общественно-деловых центров | |
22 | Локальные очистные сооружения | пос. Красное Поле | рекреационная зона | |
23 | Локальные очистные сооружения | пос. Красное Поле | зона малоэтажной жилой застройки | |
24 | Котельная | пос. Красное Поле | зона малоэтажной жилой застройки | |
25 | Котельная | пос. Красное Поле | зона малоэтажной жилой застройки | |
26 | Административный комплекс | пос. Красное Поле | зона многоэтажной жилой застройки | |
27 | Церковь | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | |
28 | Пожарное депо | пос. Красное Поле | зона коммунально-складского назначения | 6 машин; площадь участка - 1.3 га |
29 | Станция скорой медицинской помощи | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | 2 автомобиля |
30 | Культурно-досуговый центр (клуб) | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения |
Размещение объектов см. на «Карта границ населённого пункта; карта функциональных зон населённого пункта; карта планируемого размещения объектов местного значения (социальная инфраструктура), М 1:10000»
СОПОСТАВЛЕНИЕ И ВЗАИМОСВЯЗЬ ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ ПО ОБЪЕКТАМ СКБО ПОСЁЛКА КРАСНОЕ ПОЛЕ И ПОСЁЛКА ПРУДНЫЙ С ДЕРЕВНЕЙ МОХОВИЧКИ, ДЕРЕВНЕЙ ЗАВАРУХИНО — НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Рядом с пос. Красное Поле и пос. Прудный находятся: деревня Заварухино и деревня Моховички. Для этих населенных пунктов существуют разработанные проекты генеральных планов, находящиеся на утверждении.
Данные этих проектов занесены в таблице ниже, чтобы показать общую картину по распределению объектов СКБО и их потребности в рамках Краснопольского сельского поселения.
Далее приведены данные, описывающие общую картину распределения нагрузки на объекты СКБО по п. Красное Поле, п. Прудный, д. Моховички и д. Заварухино. В Табл. 22 показана общая численность населения на расчетный срок (на основании разработанных генеральных планов), в Табл. 23 — потребность в объектах СКБО основанная на численности населения, в Табл. 21 — распределение объектов СКБО по населённым пунктам.
Табл. 22 «Население п. Красное Поле, п. Прудный, д. Моховички, д. Заварухино на 2040 г.»
Наименование населенного пункта | Численность населения на расчетный срок (2040 г.) |
п. Красное поле | 21003 чел. |
п. Прудный | 2675 чел. |
д. Моховички | 2500 чел. |
д. Заварухино | 1970 чел. |
Суммарная численность населения на расчетный срок | 28148 чел |
Табл. 23 «Потребность в объектах СКБО в п. Красное Поле, п. Прудный, д. Моховички, д. Заварухино на 2040 г.»
Детские дошкольные учреждения, (мест) | Общеобразовательные школы, (мест) | Амбулатории, поликлиники, ФАП, (чел./сут.) | Станции скорой помощи, (авто) | Культурно-досуговые центры, клубы (мест) | Спортивные залы общего пользования, (м²) | Магазины, (1000 м² торговой площади) | Предприятия общественного питания (мест) | Предприятия бытового обслуж. (раб. мест) | Пожарное депо (машин) | |
Норматив на 1000 чел. | 80 | 160 | 18 | 0,1 | 100 | 80 | 0,3 | 40 | 7 | н.о. |
п. Красное Поле | 1680 | 3360 | 378 | 2 | 2100 | 1680 | 6 | 840 | 147 | 6¹ |
п. Прудный | 214 | 428 | 48 | 0,3 | 267 | 214 | 0,8 | 107 | 19 | |
д. Моховички | 200 | 400 | 45 | 0,3 | 250 | 200 | 0,8 | 100 | 18 | |
д. Заварухино | 158 | 315 | 35 | 0,2 | 197 | 158 | 0,6 | 79 | 14 | |
1. ¹ — определено согласно НБП 101-952. Численность населения для расчета взята из Табл. 22 «Население п. Красное Поле, п. Прудный, д. Моховички, д. Заварухино на 2040 г.» |
Табл. 24 «Распределение объектов СКБО между п. Красное Поле, п. Прудный, д. Моховички, д. Заварухино на 2040 г.»
Детские дошкольные учреждения, (мест) | Общеобразовательные школы, (мест) | Амбулатории, поликлиники, ФАП, (чел./сут.) | Станции скорой помощи, (авто) | Культурно-досуговые центры, клубы (мест) | Спортивные залы общего пользования, (м²) | Магазины, (1000 м² торговой площади) | Предприятия общественного питания (мест) | Предприятия бытового обслуж. (раб. мест) | Пожарное депо (машин) | ||
Общая потребность (на основании Табл. 22 и Табл. 23) | 2252 | 4504 | 507 | 3 | 2815 | 2252 | 8 | 1126 | 197 | 8 | |
п. Красное Поле | Кол-во мест | 1750 | 3800 | 507 | 2 | 3315 | 1894 | 6,3 | 947 | 147 | 6 |
Кол-во учреждений | 9 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 25 | 10 | 29 | 1 | |
Кол-во мест | 150 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0,8 | 0 | 19 | 0 | |
Кол-во учреждений | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 4 | 0 | |
Кол-во мест | 200 | 704 | 0 | 1 | 0 | 358 | 0,8 | 100 | 16 | 2 | |
Кол-во учреждений | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 | 2 | 3 | 1 | |
Кол-во мест | 180 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0,5 | 79 | 15 | 0 | |
Кол-во учреждений | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 0 |