| Условные обозначении | Описание условного обозначения | Значения | Единица | Основание |
| X1 | Существующий жилищный фонд посёлка Красное Поле | 30000 | м2 | Схема территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области (корректировка) утв. Решением от «18» февраля 2015 года № 957 Собрания депутатов Сосновского муниципального района |
| X1.1 | Существующий жилищный фонд индивидуальной жилой застройки посёлка Красное Поле | 25968 | м2 | X1.1=X1-X1.2 |
| X1.2 | Существующие жилищный фонд малоэтажной жилой застройки в посёлке Красное Поле | 4032 | м2 | X1.2=Fо, где Fо принята по расчетному значению, приведенному в таблице «Исходные данные для анализа существующей многоквартирной застройки пос. Красное Поле» |
| X2 | Существующий жилищный фонд посёлка Прудный | 5600 | м2 | Схема территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области (корректировка) утв. Решением от «18» февраля 2015 года № 957 Собрания депутатов Сосновского муниципального района |
CУЩЕСТВУЮЩАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (ОБЪЕКТЫ СКБО)
Существующие объекты социальной инфраструктуры в Табл. 9 «Сведения об объектах федерального, регионального и местного значения» составленной на основании документа «Письмо Администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 16.01.2014 №4»
Табл. 9 «Сведения об объектах федерального, регионального и местного значения»
| Номер на плане | Наименование | Местоположение | Функциональная зона | Характеристики |
| Объекты федерального значения | ||||
| - | - | - | - | - |
| Объекты регионального значения | ||||
| - | - | - | - | - |
| Объекты местного значения | ||||
| 1 | Общеобразовательное учреждение (МОУ Краснопольская СОШ) | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | вместимость — 464 места |
| 2 | Детское дошкольное учреждение | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | вместимость — 60 мест |
| 3 | Стадион | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | площадь - 3500 м² |
| 4 | Амбулатория (МБУЗКраснопольская врачебная амбулатория) | пос. Красное Поле | зона индивидуальной жилой застройки | |
| 5 | Администрация | пос. Красное Поле | зона общественно-делового назначения | |
Кроме предприятий, перечисленных в таблице, на территории пос. Красное Поле имеются: 7 магазинов, 4
предприятия бытового обслуживания и хоккейная коробка (на основании Письмо Администрации Краснопольского
сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 16.01.2014 №4).
СУЩЕСТВУЮЩИЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ
Восточнее границ пос. Красное Поле проходит железная дорога Челябинск — Екатеринбург, которая обеспечивает внешние транспортные связи с областным центром и сетью магистральных железных дорог Южного Урала.
Ближайшая к территории пос. Красное Поле железнодорожная станция — ст. Шагол. Транспортная связь пос. Красное Поле с г. Челябинском осуществляется пригородным поездом «Челябинск — Шагол».
СУЩЕСТВУЮЩИЙ ВОЗДУШНЫЙ ТРАНСПОРТ
Потребности населения в скоростном сообщении с городами и другими регионами обеспечиваются воздушным транспортом через аэропорт г. Челябинска (пос. Баландино).
СУЩЕСТВУЮЩИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И АВТОТРАНСПОРТ
По территории пос. Красное Поле проходит автодорога (Железнодорожная станция Шагол - Красное Поле - автодорога Обход города Челябинска), осуществляющая транспортную связь с г. Челябинском через пос. Шагол.
Транспортная связь пос. Красное Поле с г. Челябинском осуществляется пригородным автобусом №132 «Автостанция у ТРК «КС» (поворот на ЧМЗ) — пос. Красное Поле», автобусом №16 и маршрутными такси № 15, №39а, №44, №45 до остановки пос. Шагол.
В другом направлении пос. Прудный и пос. Красное Поле связана Челябинской кольцевой автодорогой и автодорогой, связывающей пос. Прудный и пос. Красное Поле с деревней Моховички.
СУЩЕСТВУЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА СУЩЕСТВУЮЩАЯ
В настоящее время на территории пос. Красное Поле и пос. Прудный производственные предприятия отсутствуют (на основании документа «Письмо Администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 16.01.2014 №4»).
СУЩЕСТВУЮЩИЕ МЕСТА ТРАДИЦИОННОГО ЗАХОРОНЕНИЯ
На сегодняшний день захоронения осуществляются на территории лесного массива (на межселенной территории) и занимает площадь ≈5 га, Участок с захоронениями расположен на расстоянии ≈250 метров от существующих условно принятых границ пос. Красное Поле. На сегодняшний день данное захоронение не поставлено на учет и является незаконным.
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ПОЛИГОНЫ ТБО
В настоящий момент складирование ТБО осуществляется на полигоне северо-западнее пос. Красное Поле на расстоянии в ≈2 км.
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПО СОСТОЯНИЮ НА 2015 ГОД ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Настоящая пояснительная записка содержит описание объектов инженерной инфраструктуры в Главе 4 (стр. 43).
Описание объектов инженерной инфраструктуры (как существующей, так и проектируемой на 2040 г.) выделено в отдельную главу т. к. содержит объёмный массив информации.
АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРОБЛЕМ ПОС. КРАСНОЕ ПОЛЕ И ПОС. ПРУДНОГО ПО СОСТОЯНИЮ НА 2015 ГОД
Главной проблемой пос. Красное Поле и пос. Прудный по состоянию на 2015 год является состояние инженерной инфраструктуры. В свою очередь состояние инженерной инфраструктуры объясняется отсутствием инвестиционных программ. Инвестиционные программы в отсутствии актуализированного генерального плана не могут быть составлены с искомым уровнем проработки.
Кроме того, существует территориальная дробность в отношении расположения различных функциональных зон на территории пос. Красное Поле, которая нуждается в упорядочивании, к условно-проблемным зонам относятся территории, предназначенные под производственные объекты и кладбища. В случае последних — существует юридическая нестыковка уже послужившая ошибкой при разработке схем территориального планирования (в схеме территориального планирования существующее самовольное место захоронения на межселенных территориях включено в границы Краснопольского сельского поселения). Такие противоречия должны быть сняты настоящим проектом генерального плана.
ВЫВОДЫ И ОБОСНОВАНИЯ В ВЫБОРЕ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ
Пос. Красное Поле является ключевым населенным пунктом в структуре Краснопольского сельского поселения. К пос. Красное Поле с севера, с северо-востока и северо-запада примыкают земли сельскохозяйственного назначения, которые в перспективе могут быть использованы под нужды индивидуального жилищного строительства, потребность в котором возрастает год от года ввиду увеличения доходов населения и постоянно растущей потребности в улучшении качества условий проживания;
Кроме того, существует разработанная и утверждённая ранее документация по планировке территории, которая предполагает строительство многоквартирных домов в границах ранее поставленных на учет границах пос. Красное Поле. Без включения таких территорий в границы пос. Красное Поле их статус с юридической точки зрения будет вызывать осложнения у администрации Краснопольского сельского поселения и у администрации Сосновского района Челябинской области.
Пос. Прудный в настоящее время зажат между автодорогами и прудом, и представляет собой сформировавшуюся территорию, которая не нуждается в приращении.
Также существуют действующая схема территориального планирования Сосновского Муниципального района Челябинской области, которая показывает вероятные границы Краснопольского сельского поселения на расчетный срок, в которой территории включаемые настоящим генеральным планов в состав пос. Красное Поле совпадают с направлением развития предлагаемыми настоящим проектом.
Кроме того, ввиду сложившихся экономических условий, а именно высоких темпов освоения северных районов города Челябинска под многоэтажное многоквартирное строительство существуют фоновые благоприятные предпосылки интенсивного развития территорий, приращиваемых к пос. Красное Поле.
Таким образом: направление развития пос. Красное Поле и пос. Прудный выбраны обосновано.
ГЛАВА 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ ПЛАНИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ПОС. КРАСНОЕ ПОЛЕ И ПОС. ПРУДНЫЙ
Поселок Красное Поле в соответствии с документом «Схема территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области (корректировка) утв. Решением от «18» февраля 2015 года № 957 Собрания депутатов Сосновского муниципального района», входит в архитектурно-планировочную структуру района, как пригородная зона г. Челябинска.
Современные средства связи, транспорта, современные представления о качестве жизни и средовому окружению, которые не может предоставить город в полном объеме, создают предпосылки для формирования более динамичной планировочной системы пригородной зоны, сочетающей функции охраны природы и рекреации с эффективным жилищным сектором. Непосредственное соседство города даёт возможность предусматривать застройку данной территории жилыми домами разных типов, однако учитывая современные тенденции по освоению пригородов настоящим генеральным планом определяется приоритетное направление развития индивидуальной жилой застройки;
Архитектурно-планировочное развитие пос. Красное Поле и пос. Прудный формируется в рамках настоящего генерального плана в поддержку сложившейся структуры.
Основные положения генерального плана предусматривают (так же см. Рис. 3 «Схема карты объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального и федерального значения и на установление функциональных зон» ):
- основное направление приращения территории пос. Красного Поле на расчетный срок — северное, и северо-западное. Приращение пос. Прудный генеральным планом не предусмотрено.
- сохранение и развитие транспортной инфраструктуры и инженерной инфраструктуры;
- формирование системы объектов социальной инфраструктуры и организация мест отдыха населения;
- формирование кластера производственных и коммунально-складских объектов V и IV класса опасности в восточной и юго-восточной части поселка;
- настоящим генеральным планом предусмотрена расширение границ пос. Красное Поле и установление границ пос. Прудный.
Рис. 3 «Схема карты объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального и федерального значения и на установление функциональных зон»
 | |
| 1429 × 2025 пикс. Открыть в новом окне | |
Архитектурно-планировочное решение застройки формируется во взаимодействии линейных планировочных осей: лесных массивы, природных урочищ и тальвегов, существующей автодороги областного значения, магистральных объектов инженерной инфраструктуры, границ земельных участков заинтересованных землепользователей на территории перспективного развития пос. Красное Поле.