На основании пункта 4 части 1 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить Генеральный план муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" согласно приложению.
2. Органам местного самоуправления муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" в установленные частью 9 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроки обеспечить размещение Генерального плана муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" и материалов по его обоснованию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.
| Губернатор Ленинградской области | А. Дрозденко |
Приложение
к постановлению
Правительства
Ленинградской области
от 25 мая 2017 года N 169
к постановлению
Правительства
Ленинградской области
от 25 мая 2017 года N 169
Генеральный план муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области"
Положение о территориальном планировании
1. Общие положения
1.1. Сокращения, используемые в Положении о территориальном планировании муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области":
ВЛ - высоковольтная линия
г.п. - городской посёлок
дер. - деревня
КОС - комплекс очистных сооружений
ЛЭП - линия электропередачи
ОКН - объект культурного наследия
ТП - трансформаторная подстанция
1.2. Официальное наименование муниципального образования - муниципальное образование "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области", закреплено Уставом муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" (решение совета депутатов муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" от 1 июня 2009 года N 217) (далее - Устав).
Сокращенное наименование муниципального образования - Вознесенское городское поселение (в соответствии с Уставом).
Наименование муниципального образования в соответствии с областным законом от 1 сентября 2004 года N 51-оз "О наделении соответствующим статусом муниципального образования Подпорожский муниципальный район и муниципальных образований в его составе" - Вознесенское городское поселение.
1.3. В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" (далее - Генеральный план) является документом территориального планирования поселения.
1.4. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными Федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ленинградской области, Уставом муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области", иными муниципальными правовыми актами Вознесенского городского поселения и Подпорожского муниципального района.
1.5. При осуществлении территориального планирования Вознесенского городского поселения учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти на территории поселения, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", "Образование", "Здоровье" и федеральных целевых программ.
1.6. При осуществлении территориального планирования Вознесенского городского поселения учтены интересы Ленинградской области по реализации полномочий органов государственной власти Ленинградской области на территории поселения, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации долгосрочных (региональных) целевых программ.
1.7. При осуществлении территориального планирования Вознесенского городского поселения учтены интересы Подпорожского муниципального района по реализации полномочий органов местного самоуправления Подпорожского муниципального района, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации схемы территориального планирования Подпорожского муниципального района и муниципальных целевых программ.
1.8. При подготовке Генерального плана учтены положения о территориальном планировании, содержащиеся в документах территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области (постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 460) и Подпорожского муниципального района (решение совета депутатов Подпорожского муниципального района от 29 ноября 2012 года N 185).
1.9. Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на картах в составе специального раздела "Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций".
1.10. Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения, регионального значения, местного значения муниципального района не относятся к мероприятиям территориального планирования Вознесенского городского поселения.
1.11. Состав генерального плана (таблица 1.11.1)
Таблица 1.11.1
| N п/п | Состав генерального плана | Масштаб | Инв. N | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 1. | Положение о территориальном планировании муниципального образования "Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" | - | ПЗ. 16-01.15 | |||
| 2. | Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Карта функциональных зон. Карта границ населенных пунктов | 1:50 000 | ГП 6-01.15 | |||
| 3. | Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Карта функциональных зон. | 1:5 000 | ГП.16-02.15 | |||
| Г.п. Вознесенье | ||||||
| 4. | Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения.Карта функциональных зон. Дер. Богданово, дер. Гимрека, дер. Конец, дер. Родионово, дер. Соболевщина, дер. Щелейки | 1:5 000 | ГП. 16-03.15 | |||
| 5. | Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Карта функциональных зон. Дер. Володарская, дер. Кипрушино, дер. Красный Бор | 1:5 000 | ГП. 16-04.15 | |||
| 6. | Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (инженерная инфраструктура и улично-дорожная сеть) Г.п. Вознесенье | 1:5 000 | ГП 16-05.15 | |||
| 7. | Карта границ населенных пунктов. Г.п. Вознесенье, дер. Родионово | 1:5 000 | ГП.16-06.15 | |||
| 8. | Карта границ населенных пунктов.Дер. Богданово, дер. Володарская дер. Гимрека, дер. Кипрушино, дер. Конец, дер. Красный Бор, дер. Соболевщина, дер. Щелейки | 1:5 000 | ГП 16-07.15 | |||
1.12. Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами социально-экономического развития и целевыми программами, утверждаемыми органами местного самоуправления Вознесенского городского поселения, и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации Вознесенского городского поселения об установлении отдельных расходных обязательств, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса. Указанные мероприятия могут включать:
1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом;
2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;
3) создание объектов местного значения Вознесенского городского поселения на основании документации по планировке территории.
1.13. Отображение на картах Генерального плана планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района не определяет их местоположение, а осуществляется в целях определения функциональных зон их размещения.
1.14. Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения Вознесенского городского поселения, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения Вознесенского городского поселения, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 (далее также - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения Вознесенского городского поселения, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения Вознесенского городского поселения I-III класса опасности определяются проектами ориентировочного размера санитарно-защитной зоны соответствующих объектов.
1.15. Этапы территориального планирования:
I этап (1 очередь) - до 2025 года;
II этап (расчетный срок) - до 2035 года.
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального значения, объектах местного значения
2.1. Функциональное зонирование территории Вознесенского городского поселения
2.1.1. Генеральным планом определены границы функциональных зон на территории Вознесенского городского поселения (таблица 2.1.1).
Таблица 2.1.1
| Обозначение | Наименование | Параметры* | |
| 1 | 2 | 3 | |
| Жилая зона: | |||
| Ж1 | зона застройки индивидуальными жилыми домами | Этажность - 1-3 этажа включительно Площадь участка индивидуального жилищного строительства - 600-1500 мПлощадь участка личного подсобного хозяйства - 1000-2000 м2Плотность застройки - 400-1000 м /га | |
| Ж2 | зона застройки малоэтажными жилыми домами | Этажность - этажа включительно Минимальная площадь участка - 400 м | |
| ЖЗ | зона застройки среднеэтажными жилыми домами | Этажность - 5 этажейМаксимальная высота зданий -16 мМинимально допустимый уровень обеспеченности территории для размещения многоквартирной жилой застройки: на 10 м2 территории 1 м2 жилого фонда | |
| О | Общественно-деловая зона | Этажность - 1-5 этажа включительно. Плотность застройки - 5-15 тыс. м /га | |
| Зона рекреационного назначения: | |||
| Р1 | зона скверов, парков, бульваров | Численность единовременных посетителей - не более 100 чел./га | |
| Р2 | зона природного ландшафта | - | |
| РЗ | зона отдыха, занятий физической культурой и спортом | Этажность - 1-5 этажа включительно | |
| Р4 | зона отдыха и туризма | Этажность - 1-5 этажа включительно | |
| Зона производственного использования: | |||
| П1 | зона производственных объектов | Этажность - 1-3 этажа включительно Размещение предприятий и коммунально-складских объектов III-V классов опасности с -сокращением санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки и других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания | |
| П2 | коммунально-складская зона | ||
| СЗ | Зона санитарно-защитного назначения | Коэффициент озеленения - 50-60% | |
| Зона инженерной и транспортной инфраструктуры | |||
| Т | зона транспортной инфраструктуры | Этажность - 1-3 этажа включительно | |
| И | зона инженерной инфраструктуры | Этажность - 1-3 этажа включительно | |
| Зона сельскохозяйственного использования | |||
| Сх2 | зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения | Размещение предприятий III-V классов опасности с сокращением санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки и других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания | |
| СхЗ | зона садоводства | Площадь участка 300-1200 м2Этажность - 1 этаж | |
| Сх4 | зона садоводства и дачного хозяйства | Этажность - 1-3 этажа включительноПлощадь участка 300-1200 м | |
| Зона специального назначения: | |||
| Сп1 | зона специального назначения, связанная с захоронениями | Площадь до 10 га | |
| Сп2 | зона специального назначения, связанная с государственными объектами | Этажность -1-2 этажа | |
Примечание: Параметры функциональных зон не распространяются на линейные объекты