В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком, с проектом межевания в его составе согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,33 га, образовав новый объект природного комплекса N 21в "Сквер по Пятницкому шоссе", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,22 га, образовав новый объект природного комплекса N 24а "Сквер по Митинской улице", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 7 октября 2014 г. N 594-ПП), дополнив раздел "Северо-Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 21в, 24а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2011 г. N 651-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким ш., 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер.".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2015 г. N 13-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2015 г. N 13-ПП
Проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Митино города Москва# (Северо-Западный административный округ города Москвы). Площадь проектируемой территории составляет 26,36 га и ограничена:
- с северо-востока красными линиями Пятницкого шоссе;
- с юго-востока красными линиями 1-го Митинского переулка;
- с юго-запада красными линиями улицы Митинская;
- с северо-запада 2-м Митинским переулком.
Проектируемая территория включает участок ЗАО "ИК Гринэкс" (кадастровый номер 77:08:0002008:1004). В настоящее время производственная деятельность на территории не осуществляется, все здания и сооружения подлежат сносу. Кроме того на территории располагаются участки многоэтажной жилой застройки (существующей по адресу: Митинская, д. 26 и д. 28 и строящейся по адресу: Митинская, вл. 30), участок строящегося многофункционального общественно-делового центра (по адресу: Митинская, вл. 16), а так же участки коммунальных объектов (гаражи-стоянки, сервисный центр и РТС "Митино").
В границах проекта планировки территории расположена территория, на которую Департаментом культурного наследия готовится к выпуску проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории". Получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 28 июля 2014 г. (распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы о согласии с актом государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта археологического наследия федерального значения "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", расположенного по адресу: г. Москва, Митинская ул., д. 18, 20 от 20 ноября 2014 г.). Проект одобрен на заседании Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия от 22 октября 2014 г. N 14. Предлагаемое проектом планировки решение соответствуют материалам, одобренным государственной историко-культурной экспертизой. Строительство объектов капитального строительства в границах зон охраны объекта культурного наследия проектными решениями не предусматривается.
Проектом планировки предусматривается:
- сохранение двух многоквартирных домов общей площадью участков 2,73 га;
- сохранение нежилой застройки общей площадью участков 5,48 га;
- завершение строительства трех многоквартирных домов с подземным паркингом общей площадью участков 4,70 га;
- завершение строительства гаража-стоянки - 1,09 га;
- завершение строительства многофункционального общественно-делового центра - 0,86 га;
- в границах участка 77:08:0002008:1004 снос всех зданий и сооружений суммарной емкостью 5,27 тыс. кв. м;
- в границах участка 77:08:0002008:1004 ул. Митинская, вл. 22 размещение комплексной жилой застройки на территории общей площадью 5,18 га.
В целях развития социальной инфраструктуры предусматривается размещение в составе жилого микрорайона:
- размещение дошкольной образовательной организации на 300 мест общей площадью 4,90 тыс. кв. м на участке площадью 1,24 га;
- размещение общеобразовательной организации на 550 мест общей площадью 8,00 тыс. кв. м на участке площадью 1,14 га;
- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 5,00 тыс. кв. м на участке 0,45 га;
- размещение объектов социальной инфраструктуры в соответствии с расчетной потребностью населения на первых нежилых этажах проектируемых жилых зданий общей площадью 2,90 тыс. кв. м.
Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом планировки предлагается размещение многоуровневого гаража-стоянки емкостью 2657 машино-мест, а так же завершение строительства многоуровнего гаража-стоянки на 1370 машино-мест в границах проектируемой территории. На территории участков жилых домов предложено размещение гостевых и приобъектных стоянок общей емкостью 315 машино-мест. Для размещения приобъектных автостоянок многофункционального общественно-делового центра предусмотрен подземный гараж на 121 машино-мест, а также размещение 281 машино-мест в проектируемом гараже-стоянке по адресу: улица Митинская, вл. 18. Для размещения приобъектных автостоянок физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотрено размещение 30 машино-мест на территории участка, а также размещение 113 машино-мест в проектируемом гараже-стоянке по адресу: улица Митинская, вл. 18.
Проектом планировки предусматривается формирование природных и озелененных территорий общего пользования Северо-Западного административного округа города Москвы с образованием природных комплексов N 21 в "Сквер по Пятницкому шоссе" и N 24а "Сквер по Митинской улице" общей площадью участков 0,55 га.
В целях развития транспортной инфраструктуры в границах территории проектирования предлагается строительство двух новых проездов с выделением их красными линиями суммарной площадью участков 1,25 га.
В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки предусматривается:
- водоснабжение - устройство водоводов 2d=100, прокладка водопроводной сети d=250;
- канализирование - строительство сетей d=200-250-300, вынос из пятна застройки сетей d=300;
- теплоснабжение - прокладка теплосети 2d=250, 2d=400, 2d=200 строительство центрального теплового пункта и индивидуального теплового пункта;
- дождевая канализация - строительство сети ДК d=400-600;
- электричество - строительство распределительной трансформаторной подстанции 20 кВ, трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ, ПКЛ-20 кВ (питающая кабельная линия), РКЛ-20 кВ (распределительная кабельная линия);
- телефонизация и радиофикация - установка телефонов, телефонов-автоматов, строительство ОРШ (оптических распределительных шкафов), строительство телефонной канализации, установка радиоточек, строительство РФЛ (распределительной фидерной линии).
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.
2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
N участка (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь участка, га | Предельные параметры | ||
| Плотность застройки, тыс. кв. м/га | Высота здания, м | % застроенности | |||
| 1 | Многоквартирная жилая застройка, 2002 | 2,73 | 28 | 55 | 48 |
| 2 | Многоквартирная жилая застройка, 2002 | 4,70 | 31 | 75 | 45 |
| 3 | Многоквартирная жилая застройка, 2002 | 5,18 | 25 | 75 | 37 |
4 | 4. Смешанное общественно-деловое, 1000 | 0,86 | 53 | 75 | -* |
| 4.1 Административно-деловое, 1001 | |||||
| 4.2 Культурно-просветительное, 1003 | |||||
| 4.3 Торгово-бытовое, 1004 | |||||
| 4.4 Лечебно-оздоровительное, 1005 | |||||
| 4.5 Спортивно-рекреационое#, 1006 | |||||
| 4.6 Жилищно-коммунальное, 3004 | |||||
| 5 | Учебно-образовательное, 2003 | 1,14 | 10 | 25 | 25 |
| 6 | Учебно-образовательное, 2003 | 1,24 | 5 | 15 | 20 |
| 7 | Административно-деловое, 1001 | 0,13 | 20 | 20 | -* |
| 8 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 3,01 | 5 | 20 | -* |
| 9 | Торгово-бытовое, 1004 | 1,31 | 3 | 15 | -* |
| 10 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 0,02 | 3 | 5 | -* |
| 11 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 0,51 | 25 | 25 | -* |
| 12 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 0,86 | 75 | 35 | -* |
| 13 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 0,03 | 3 | 5 | -* |
| 14 | Спортивно-рекреационое#, 1006 | 0,45 | 11 | 20 | -* |
| 15 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 0,05 | 4 | 5 | -* |
| 16 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 1,09 | 41 | 35 | -* |
| 17 | Жилищно-коммунальное, 3004 | 0,43 | 4 | 10 | -* |
| 18 | Природно-рекреационное, 4001 | 0,33 | нз | нз | -* |
| 19 | Природно-рекреационное, 4001 | 0,22 | нз | нз | -* |
| 20 | Природно-рекреационное, 4001 | 0,05 | нз | нз | -* |
| 21 | УДС, 5000 | 0,57 | нз | нз | -* |
| 22 | УДС, 5000 | 0,68 | нз | нз | -* |
| 23 | Природно-рекреационное, 4001 | 0,42 | нз | нз | -* |
| 24 | Природно-рекреационное, 4001 | 0,16 | нз | нз | -* |
| 25 | Спортивно-рекреационое#, 1006 | 0,21 | нз | нз | -* |
* предельная застроенность не устанавливается.
3. Объекты капитального строительства
N уч-ка на плане | N объекта | Наименование (вид разрешенного использования) | Емкость/ мощность | Показатели объекта | ||||
| Общая наземная площадь объекта, тыс. кв. м | Общая площадь квартир, тыс. кв. м | Общая площадь отдельно-стоящих#, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м | Использование подземного пространства | Приобъектные автостоянки | ||||
| 3 | 3 | Многоквартирный дом (2002) | - | 94,73 | 91,23 | 3,50 | техпомещения | 122 м/м |
4 | 4 | Смешанные общественно-деловые объекты (1000) | - | 45,99 | 0 | 45,99 | техпомещения, автостоянка на 121 м/м | - |
| 4.1 | Многофункциональный общественно-деловой центр (1001) | |||||||
| 4.2 | Зрелищные объекты (1003) | |||||||
| 4.3 | Гостиница, рестораны, торговые объекты и объекты бытового обслуживания (1004) | |||||||
| 4.4 | Лечебно-оздоровительные объекты (1005) | |||||||
| 4.5 | Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006) | |||||||
| 4.6 | Подземный гараж (3004) | |||||||
| 5 | 5 | Общеобразовательная организация на 550 мест (2003) | 550 мест | 8,00 | 0 | 8,00 | техпомещения | - |
| 6 | 6 | Дошкольная образовательная организация на 300 мест (2003) | 300 мест | 4,90 | 0 | 4,90 | техпомещения | - |
| 12 | 12 | Гараж на 2657 м/м (3004) | 2657 м/м | 45,00 | 0 | 45,00 | техпомещения | - |
| 14 | 14 | Физкультурно-оздоровительный центр (1006) | - | 5,00 | 0 | 5,00 | техпомещения | - |