Г.3.4 Заделка стыков между гипсокартонными листами специальной шпаклевкой.
Г.3.5 Замена минеральной ваты между листами гипсокартона в случаях ее оседания.
Г.3.6 Ремонт креплений перегородок к фахверку, между собой и к потолку.
Г.4 Покрытие
Г.4.1 Ремонт винтовых соединений при ослаблении их затяжки.
Г.4.2 Ремонт выходов на кровлю.
Г.4.3 Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заделкой стыков между листами.
Г.4.4 Ремонт и усиление элементов металлических ферм и связей с восстановлением антикоррозийного покрытия и частичной заменой болтов крепления.
Г.4.5 Частичная замена профилированных листов, прогонов, опорных элементов и самонарезающихся винтов.
Г.4.6 Восстановление антикоррозийной защиты всех металлических элементов.
Г.4.7 Частичная, свыше 10% общей площади, замена пароизоляции, теплоизоляции и рулонного ковра.
Г.5 Междуэтажные перекрытия
Г.5.1 Усиление междуэтажных перекрытий.
Г.5.2 Частичная или полная замена покрытий полов и бетонных подстилающих слоев в полах по грунту.
Г.5.3 Ремонт защитных слоев арматуры и усиление арматуры при ее коррозии.
Г.6 Окна и двери
Г.6.1 Частичная или полная замена оконных и дверных блоков.
Г.7 Лестницы
Г.7.1 Частичная или сплошная замена лестничных ступеней.
Г.7.2 Замена отдельных элементов и ограждений лестниц.
Г.8 Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
Г.8.1 Ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
Г.8.2 Замена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
Г.8.3 Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.
Приложение Д Акт приемки в эксплуатацию комиссией законченного капитальным ремонтом здания
УТВЕРЖДАЮ | |||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | 20 | г. | ||||||||||||||||||||||||||||||
АКТ приемки в эксплуатацию комиссией законченного капитальным ремонтом здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование объекта) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
место нахождения | |||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | 20 | г. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Комиссия, назначенная | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование органа, назначившего приемочную комиссию) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
приказом от | " | " | 20 | г. N | в составе: | ||||||||||||||||||||||||||||
председателя | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
членов комиссии | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
представителей привлеченных организаций | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование привлеченной организации) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
составила настоящий акт о нижеследующем: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
1 Капитальный ремонт | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование здания, сооружения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
осуществлялся генеральным подрядчиком | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование генерального подрядчика) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
выполнившим | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование работ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
и его субподрядными организациями | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование субподрядных организаций и выполненные ими специальные работы) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
2 Приемочной комиссии предъявлена следующая документация: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему акту) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
3 Капитальный ремонт был осуществлен в сроки: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
начало работ | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(год и месяц) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
окончание работ | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(год и месяц) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать продолжительность) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверке конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование конструкций и дополнительных испытаний) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Приемочная комиссия устанавливает следующее: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
1 Проектно-сметная документация на капитальный ремонт | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование объекта) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
разработана | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование генерального проектировщика и других | |||||||||||||||||||||||||||||||||
проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
и утверждена | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию, дата утверждения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
2 Капитальный ремонт произведен на основании: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать дату и N решения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
3 По охране труда и технике безопасности выполнены | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(дать характеристику приведенных мероприятий и работ, выполненных в целях обеспечения охраны труда и безопасного ведения работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
4 Выполнены противопожарные мероприятия | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(характеристика проведенных противопожарных мероприятий) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
5 Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также | |||||||||||||||||||||||||||||||||
мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(характеристика мероприятий) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
6 Ремонтные работы по | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование работ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
выполнены с оценкой | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(дать оценку качества работ по зданию, | |||||||||||||||||||||||||||||||||
качества смонтированного оборудования, а также качества | |||||||||||||||||||||||||||||||||
проектно-сметной документации) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
и по объекту в целом | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(отлично, хорошо, удовлетворительно) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
7 В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, строительных норм и правил, в том числе отступления от норм продолжительности ремонта | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(перечислить выявленные отступления, указать по какой причине эти | |||||||||||||||||||||||||||||||||
отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение | |||||||||||||||||||||||||||||||||
приемочной комиссии по этому вопросу) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 Имеющиеся недоделки согласно приложению N | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих неполадок) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
не препятствуют нормальной эксплуатации | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование объекта) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
9 Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации | |||||||||||||||||||||||||||||||||
млн руб., | |||||||||||||||||||||||||||||||||
фактические затраты | млн руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Заключение | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Капитальный ремонт | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование здания) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Выполнен в соответствии с проектом, нормативными документами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных объектов, в соответствии с [42], [43]. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Решение приемочной комиссии | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Представленный к приемке | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование объекта) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Принять в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложить к акту: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Председатель приемочной комиссии | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(подпись) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Члены комиссии | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(подписи) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Представители привлеченных организаций | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(подписи) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Примечание - Настоящий акт может быть дополнен с учетом особенностей вводимого в эксплуатацию после капитального ремонта объекта. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение Е Предписание
Предписание | |||||||||||||||||||||||
Ответственному за помещение | |||||||||||||||||||||||
Служба технического надзора | службы эксплуатации | ||||||||||||||||||||||
за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций здания | |||||||||||||||||||||||
ПРЕДПИСАНИЕ N____ | |||||||||||||||||||||||
Указания работников службы технического надзора за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций здания являются обязательными и могут быть отменены только директором или главным инженером | |||||||||||||||||||||||
Предлагаю выполнить и по истечении срока сообщить об исполнении | |||||||||||||||||||||||
Срок исполнения | |||||||||||||||||||||||
" | " | 20 | г. | ||||||||||||||||||||
Подпись | |||||||||||||||||||||||
Направляется в службу технического | Служба эксплуатации | ||||||||||||||||||||||
надзора за состоянием, содержанием | |||||||||||||||||||||||
| и ремонтом строительных конструкций | сообщает о выполнении предписания | ||||||||||||||||||||||
здания | N | ||||||||||||||||||||||
от | " | " | 20 | г. | |||||||||||||||||||
Подпись | |||||||||||||||||||||||
" | " | 20 | г. | ||||||||||||||||||||
Служба технического надзора | Ответственному за помещение | ||||||||||||||||||||||
за состоянием, содержанием | |||||||||||||||||||||||
и ремонтом строительных | Службы эксплуатации | ||||||||||||||||||||||
конструкций здания | |||||||||||||||||||||||
Приложение Ж Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей здания
Таблица Ж.1
N п/п | Вид неисправностей | Максимальный срок выполнения ремонта |
1 | Кровля | Немедленно |
| Повреждения в элементах покрытия и системе водоотвода | ||
2 | Стены | Немедленно |
| Разрушение или повреждение отделочных плитОсадка утеплителя | ||
3 | Полы | |
| Разрушения при выпадении керамических плиток и плиток керамогранита | 3 сут | |
| Повреждения полов в помещениях | 1 сут | |
| Повреждения паркетных плашек в помещениях | 1 сут | |
| Разрушение швов и отслаивание ковра | 3 сут | |
| Просадка полов по грунту | 3 сут | |
4 | Окна, витражи и двери | |
| Разбитые стеклопакеты и сорванные створки оконных переплетов и фрамуг: | ||
| в зимнее время | 1 сут | |
| в летнее время | 3 сут | |
5 | Несущие конструкции | |
| Трещины, искривления отдельных элементов, смятие и смещение на опорах, ослабление болтовых соединений в фермах | Немедленно | |
| Трещины в сварных швах | Немедленно | |
| Прогибы, превышающие допустимые значения | Немедленно | |
6 | Ограждающие конструкции покрытия | |
| Деформация профлиста на опорах | Немедленно | |
| Прогибы, превышающие допустимые значения | Немедленно | |
| Провисание профилированного настила | Немедленно | |
7 | Санитарно-техническое оборудование, влияющее на состояние строительных конструкций | |
| Течи в водопроводных кранах, в кранах бачков при унитазах и в писсуарных кранах | 3 сут | |
| Течи в стояках внутренних водостоков | 1 сут | |
| Неисправности аварийного порядка в трубопроводах, канализации, центрального отопления, газоснабжения в нагревательных приборах | Немедленно |
Приложение И Периодичность капитального ремонта конструктивных элементов здания
Таблица И.1
N п/п | Наименование конструктивных элементов | Периодичность капитального ремонта, в годах (для нормальных условий эксплуатации) | Примечания |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Фундаменты | 50-60 | Колонны и фермы объединены в рамы |
2 | Стены | 20-25 | |
3 | Колонны | 20-30 | |
4 | Фермы, рамы | 25-30 | |
5 | Перекрытия | 20-25 | |
6 | Кровля | 15-20 | |
7 | Полы с покрытием из керамической плитки и керамогранита | 15-20 | |
| Полы паркетные, из ламината | 8-10 | ||
8 | Окна и витражи | 15 | |
9 | Двери | 10 | |
10 | Внутренняя штукатурка | 15 | |
11 | Гидроизоляция и антикоррозийные покрытия | 8-10 | |
| Примечание - Необходимость проведения капитального ремонта отдельных конструкций устанавливается по результатам технического обследования. | |||
Приложение К Требования к материалам, применяемым для газоизоляции камер с РГС
К.1 Материалы, применяемые для газоизоляции камер с РГС, должны удовлетворять следующим требованиям:
- паронепроницаемость;
- газонепроницаемость;
- химическая стойкость к составляющим газовой среды;
- длительный срок старения;
- высокая адгезия к подстилающему слою;
- отсутствие ядовитых веществ и запаха;
- пластичность и высокая прочность на растяжение при рабочих температурах;
- устойчивость против механических повреждений и ремонтоспособность.
К.2 В подстилающем слое газоизоляции применение материалов, содержащих известь, не допускается.
В качестве вяжущего вещества подстилающего слоя следует применять глиноземистые или пуццолановые цементы или вводить специальные добавки в растворы на портландцементе, исключающие возможность химического взаимодействия извести и углекислого газа.
К.3 Допустимые значения воздухопроницаемости внутренних поверхностей ограждений и коэффициента герметичности камер с РГС при субнормальном газовом режиме естественного и искусственного формирования принимаются согласно таблице К.1, а рекомендуемые газоизоляционные материалы - по таблице К.2.
Для железобетонных элементов, а также в камерах с подвесными (подшивными) потолками следует применять комбинированный способ газоизоляции: места стыков элементов сборных конструкций проклеиваются воздухозащитной лентой толщиной 1,0 мм, а затем поверхности ограждений камер покрываются битумно-латексной мастикой.
Таблица К.1
Наименование параметра | Единица измерения | Значения коэффициентов при субнормальном газовом режиме | |
естественный (дыхание продукции) | искусственный (генератор газовых сред) | ||
| Герметичность | ч  * | 0,001 | 0,004 |
| Воздухопроницаемость | м  /м мин·Па | 1,4·10  * | 7,0·10  |
| Время падения давления с 250 Па до 50 Па | мин | 35,0 | 9,0 |