В соответствии с Законом города Москвы от 20 декабря 2006 г. N 65 "О Правительстве Москвы", распоряжением Правительства Москвы от 18 февраля 2011 г. N 133-РП "О создании Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление Правительства Москвы от 4 августа 2009 г. N 746-ПП "О создании Управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства".
2.2. Постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 г. N 1095-ПП "Об организации деятельности и утверждении Положения об Управлении города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства".
2.3. Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2010 г. N 127-ПП "О дополнении функций Управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 г. N 1095-ПП и иные правовые акты Правительства Москвы".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП
Положение о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
I. Общие положения
1. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Комитет) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по организации строительства в рамках комплексного градостроительного развития территорий города Москвы, государственного контроля и надзора соблюдения в городе Москве законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - установленная сфера деятельности).
2. Комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, международными договорами, федеральными конституционными и федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы и настоящим Положением.
3. Комитет осуществляет свою деятельность непосредственно или во взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти города Москвы, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями граждан и иными организациями.
II. Полномочия Комитета
4. Комитет осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
4.1. Разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проекты правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Комитета, в том числе:
4.1.1. Об утверждении решений о развитии застроенных территорий, о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий.
4.1.2. Об утверждении перечней планируемых к строительству, реконструкции гаражей и иных объектов для размещения транспортных средств.
4.1.3. Об условиях завершения, расторжения договоров, заключенных ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.
4.1.4. Об утверждении планов мероприятий по комплексному развитию территорий города Москвы, подлежащих градостроительной реорганизации.
4.1.5. Утратил силу.
4.2. В порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы, принимает решения:
4.2.1. О направлении лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа в области долевого строительства и установлении сроков устранения таких нарушений.
4.2.2. О рассмотрении в установленном порядке дел об административных правонарушениях, привлечении к административной ответственности должностных лиц и юридических лиц в пределах своей компетенции.
4.2.3. Об обеспечении в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения, нежилые помещения и машино-места, передаваемые городу Москве по итогам реализации инвестиционных проектов, финансирование которых осуществлялось ранее за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда города Москвы.
4.2.4. О подготовке градостроительных и технических обоснований и проектов решений о развитии застроенных территорий, о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
4.2.5. О подготовке проектов дополнительных соглашений к договорам, заключенным ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, протоколов предварительного распределения жилой и нежилой площади, машино-мест, протоколов итогового распределения жилой площади, нежилой площади и машиномест, актов о результатах частичной реализации и актов о результатах реализации договоров.
4.2.6. О способах размещения государственного заказа на проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в установленной сфере деятельности.
4.3. Осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в объеме полномочий, установленных субъекту Российской Федерации, в том числе:
4.3.1. Осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
4.3.2. Осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
4.3.3. Осуществляет контроль за соблюдением положений, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
4.3.4. Участвует в делах о банкротстве застройщика в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
4.3.5. Осуществляет контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4. Осуществляет контроль за выполнением органами исполнительной власти города Москвы решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
4.5. Выполняет функции координатора подготовки и реализации проекта планировки территории в городе Москве в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве".
III. Права, организация деятельности и руководство Комитетом
5. В целях осуществления своих полномочий Комитет имеет право:
5.1. Запрашивать в установленном порядке от федеральных органов исполнительной власти, от органов исполнительной власти города Москвы, муниципальных органов, организаций и физических лиц информацию, необходимую для реализации полномочий в установленной сфере деятельности.
5.2. Вносить в установленном порядке на рассмотрение уполномоченных органов государственной власти города Москвы и должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы предложения по вопросам в установленной сфере деятельности.
5.3. Создавать совещательные, экспертные и иные рабочие органы в установленной сфере деятельности.
5.4. Привлекать научные и иные организации, ученых и специалистов в установленном порядке для проработки вопросов в установленной сфере деятельности.
5.5. Заключать в пределах своей компетенции государственные контракты, иные гражданско-правовые договоры с физическими и юридическими лицами в целях выполнения возложенных на Комитет полномочий.
6. Комитет:
6.1. Готовит предложения в план реализации Генерального плана города Москвы в части предложений по источникам инвестиций и по очередности подготовки территориальных, отраслевых схем и документации по планировке территории, а также осуществляет межотраслевую координацию по подготовке транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры для обеспечения территорий планируемого строительства доступного жилья, гостиниц, доходных домов, гаражей и иных объектов для размещения транспортных средств.
6.2. Осуществляет межотраслевую координацию и обеспечение для государственных нужд города Москвы работ по подготовке для отображения на соответствующих картах Генерального плана города Москвы и внесения в Государственный кадастр объектов недвижимости проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
6.3. Обеспечивает в рамках государственных нужд города Москвы комплекс работ по подготовке земельных участков к предоставлению их юридическим лицам и гражданам для строительства гаражей и иных объектов для размещения транспортных средств в части условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также проведения инженерных изысканий и экспертизы результатов изысканий в случаях, предусмотренных законодательством.