В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе согласно приложению N 3.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга | Г.С. Полтавченко |
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 N 882
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 N 882
Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 N 882
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 N 882
Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 N 882
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 N 882
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (далее - территория) являются:
на севере - полоса отвода железной дороги;
на востоке и юге - административная граница между Московским и Пушкинским районами;
на западе - полоса отвода железной дороги.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь в границах проекта, в том числе: | га | 104,41 |
1.1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 49,48 |
1.1.1 | Площадь квартала 7719-1 | га | 3,99 |
1.1.2 | Площадь квартала 7719-2 | га | 8,70 |
1.1.3 | Площадь квартала 7719-3 | га | 2,38 |
1.1.4 | Площадь квартала 7719-4 | га | 12,54 |
1.1.5 | Площадь квартала 7719-5 | га | 21,51 |
1.1.6 | Площадь квартала 7719-6 | га | 0,36 |
1.2 | Площадь территории общего пользования | га | 54,93 |
2 | Плотность застройки: | ||
2.1 | Квартала 7719-1 | кв. м общей площади/га | 36 |
2.2 | Квартала 7719-2 | кв. м общей площади/га | 6647 |
2.3 | Квартала 7719-3 | кв. м общей площади/га | 168 |
2.4 | Квартала 7719-4 | кв. м общей площади/га | 84 |
2.5 | Квартала 7719-5 | кв. м общей площади/га | 13751 |
2.6 | Квартала 7719-6 | кв. м общей площади/га | 389 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1. Квартал 7719-1 | ||||
1.1 | 4 | Насосная станция перекачки | 6 | 72 |
1.2 | 1 | Канализационная насосная станция | 3 | 70 |
2. Квартал 7719-2 | ||||
2.1 | 5 | Многоэтажный и подземный гараж | 24 | 12500 |
2.2 | 6 | Многоэтажный и подземный гараж | 24 | 12500 |
2.3 | 7 | Многоэтажный и подземный гараж со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 24 | 16250 |
2.4 | 8 | Многоэтажный и подземный гараж | 24 | 12500 |
2.5 | 9 | Многоэтажный и подземный гараж со встроенными помещениями | 8 | 4000 |
2.6 | 12 | Трансформаторная подстанция | 6 | 40 |
2.7 | 13 | Трансформаторная подстанция | 6 | 40 |
3. Квартал 7719-3 | ||||
3.1 | 10 | Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения | 0 | 400 |
4. Квартал 7719-5 | ||||
4.1 | 14 | Объект начального и среднего общего образования | 18 | 20515 |
4.2 | 2 | Многоквартирный дом со встроено- пристроенными помещениями, со встроено-пристроенными многоэтажными гаражами, встроенными трансформаторными подстанциями | 45 | 269500 |
4.3 | 15 | Объект дошкольного образования | 13 | 5720 |
4.4 | 11 | Трансформаторная подстанция | 6 | 40 |
5. Квартал 7719-6 | ||||
5.1 | 3 | Распределительный пункт | 6 | 140 |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории квартала 7719-5 предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 650 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 14; объекта дошкольного образования не менее чем на 295 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15; во встроенных помещениях двух кабинетов врача общей практики общей площадью 350 кв. м каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2, встроенного детского консультативно-диагностического центра общей площадью 1000 кв. м в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусмотрено размещение следующих объектов транспорта:
в квартале 7719-2 четырех многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зон размещения объектов капитального строительства 5, 6, 7, 8; многоэтажного и подземного гаража со встроенными помещениями не менее чем на 10 машиномест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 9; в квартале 7719-5 трех встроено-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2; открытых автостоянок не менее чем на 203 машиноместа в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 2395,33 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 1656,91 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных стоков 306,55 куб. м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в водный объект (р. Волковка).
Электроснабжение - 9432,29 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 36,49 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусматривается размещение в квартале 7719-1 насосной станции перекачки в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4, канализационной насосной станции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 1; в квартале 7719-2 двух трансформаторных подстанций в границах зоны размещения объектов капитального строительства 12 и 13; в квартале 7719-3 очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений в границах зоны размещения объектов капитального строительства 10; в квартале 7719-5 трех встроенных трансформаторных подстанций во встроенно-пристроенных многоэтажных гаражах в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2 и трансформаторной подстанции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 11; в квартале 7719-6 распределительного пункта в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3.