В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2015 г. N 528-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2015 г. N 528-ПП
Порядок исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (далее - Порядок) определяет порядок взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы с иными государственными органами города Москвы и организациями при исполнении обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
1.2. Обязательства города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах распространяются на помещения, право собственности города Москвы на которые зарегистрировано в установленном порядке, а также на помещения, в отношении которых город Москва осуществляет фактическое владение, пользование и распоряжение.
1.3. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, за помещения, находящиеся в собственности города Москвы (далее - взносы на капитальный ремонт) уплачиваются в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа).
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент). Взносы на капитальный ремонт за помещения, переданные государственным унитарным предприятиям города Москвы, уплачиваются этими предприятиями самостоятельно за счет собственных средств.
1.4. При уплате взносов на капитальный ремонт Департамент взаимодействует:
1.4.1. С Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее также - Фонд) - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда или на специальных счетах, владельцем которых является Фонд.
1.4.2. С организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными домами, - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация.
1.4.3. С Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) - в отношении всех многоквартирных домов, включенных в Региональную программу.
1.5. При взаимодействии Департамента с Фондом и Мосжилинспекцией используются информационные системы и ресурсы города Москвы.
2. Порядок взаимодействия Департамента с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы при уплате взносов на капитальный ремонт
2.1. Фонд представляет Департаменту реестр многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку, и реестр многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.
2.2. В срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента внесения в установленном порядке изменений в реестры многоквартирных домов, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, Фонд представляет Департаменту информацию о таких изменениях.
2.3. Ежеквартально в срок не позднее 10 рабочих дней со дня окончания квартала Фонд и Департамент проводят выверку информации о помещениях, находящихся в собственности города Москвы, с оформлением реестров по форме, установленной приложениями 3 и 4 к настоящему Порядку.
2.4. В случае возникновения или прекращения права собственности города Москвы на помещения, Департамент ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца представляет Фонду информацию по форме, установленной приложением 5 к настоящему Порядку, с приложением копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.5. Ежемесячно в сроки, установленные для направления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, филиалы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов города Москвы (далее - МФЦ районов города Москвы) или Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" административного округа направляют в Департамент:
2.5.1. Счет в размере общей суммы взносов на капитальный ремонт - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, с приложением расчета по форме, установленной приложением 6 к настоящему Порядку.
2.5.2. Счета в размере суммы взносов на капитальный ремонт - в отношении каждого многоквартирного дома, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, с приложением расчета по форме, установленной приложением 7 к настоящему Порядку.
Копии указанных документов направляются также в Фонд.
2.6. Департамент в течение 10 календарных дней после получения счета:
2.6.1. Проверяет правильность произведенных Фондом расчетов, в том числе наличие права собственности города Москвы на включенные в расчет помещения, и по результатам проверки самостоятельно уточняет суммы, подлежащие уплате по счетам.
2.6.2. Перечисляет по платежным реквизитам, указанным в счетах, взносы на капитальный ремонт в размере уточненной Департаментом суммы взносов.
2.6.3. Предоставляет Фонду реестр оплат по форме, предусмотренной приложением 8 к настоящему Порядку.
2.7. При наличии расхождений между расчетом начислений, формируемым Фондом, и реестром оплат, представляемым Департаментом, Департамент представляет реестр помещений, оплата взносов на капитальный ремонт по которым не произведена, с указанием причин неоплаты, по форме, предусмотренной приложением 9 к настоящему Порядку.
2.8. Ежеквартально в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за окончанием квартала, между Департаментом и Фондом производится сверка расчетов по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт. Сумма, излишне уплаченная Департаментом, засчитывается в счет предстоящих платежей в очередном периоде оплаты. Сумма задолженности Департамента уплачивается Департаментом в очередном периоде оплаты.
3. Порядок взаимодействия Департамента с организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными домами, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
3.1. Организация, являющаяся владельцем специального счета (далее - владелец специального счета) и осуществляющая начисление взносов на капитальный ремонт самостоятельно, формирует и направляет в Департамент в сроки, установленные для направления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, счет в размере суммы взносов на капитальный ремонт с приложением расчета по форме, предусмотренной приложением 7 к настоящему Порядку.
3.2. Для владельцев специальных счетов, осуществляющих начисление взносов на капитальный ремонт с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" (АСУ ЕИРЦ), МФЦ районов города Москвы или Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" административного округа формируют и направляют в Департамент в сроки, установленные для направления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, счет в размере суммы взносов на капитальный ремонт с приложением расчета по форме, установленной приложением 7 к настоящему Порядку.
Копии указанных документов направляются также владельцам специальных счетов, указанным в абзаце первом настоящего пункта.
3.3. В случае если организация является владельцем нескольких специальных счетов, то платежные документы, указанные в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, формируются и направляются в Департамент в отношении каждого многоквартирного дома.
3.4. На основании информации Мосжилинспекции, содержащейся в Реестре уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта, указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка, в течение 10 календарных дней после получения каждого из счетов Департамент:
3.4.1. Проверяет реквизиты специальных счетов.
3.4.2. Проверяет правильность произведенных расчетов и по результатам проверки самостоятельно уточняет суммы, подлежащие уплате по каждому из счетов.
3.4.3. Перечисляет по платежным реквизитам, указанным в каждом из счетов, взносы на капитальный ремонт в размере уточненной Департаментом суммы взносов.
3.5. Ежеквартально между Департаментом и владельцем специального счета производится сверка расчетов по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт. Сумма, излишне уплаченная Департаментом, засчитывается в счет предстоящих платежей в очередном периоде оплаты. Сумма задолженности Департамента уплачивается Департаментом в очередном периоде оплаты.
4. Порядок взаимодействия Департамента и Мосжилинспекции
4.1. Взаимодействие Департамента и Мосжилинспекции осуществляется с целью своевременного и полного исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4.2. Взаимодействие осуществляется путем информирования Мосжилинспекцией Департамента по следующим вопросам:
- о выбранном собственниками помещений многоквартирного дома способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
- о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
- о реквизитах специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
4.3. Мосжилинспекция информирует Департамент путем направления в Департамент копии Реестра уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта, который ведется Мосжилинспекцией.