4. Гр. 4. Единица измерения
Принимается по соответствующей таблице норм и расценок.
5. Гр. 5. Кол-во единиц
Проставляется объем работы по проекту. Данные по сборнику норм накладных расходов и сметной прибыли.
6. Гр. 6. Цена на единицу измерения, руб. Данные по сборнику норм и расценок.
7. Гр. 7. Поправочные коэффициенты.
Поправочные коэффициенты предусмотренные техническими частями сборников или общими положениями к сборникам.
8. Гр. 8. Коэффициенты зимних удорожаний принимаются по сборнику ТСН-2001.9.
9. Гр. 9. Коэффициенты пересчета. Коэффициенты установленные для пересчета в текущий уровень цен из базисного уровня. При определении стоимости в базисном уровне цен графа 9 может не показываться.
10. Гр. 10. Всего затрат, руб. Показываются данные полученные в результате расчета:
гр. 5 х гр. 6 х гр. 7 х гр. 8 х гр. 9
В итоговой строке по расценке сумма затрат рассчитывается без строки "Заработная плата в эксплуатации машин".
11. Гр. 11. Справочно:
ЗТР, всего чел-ч - в результате расчета гр.5 х гр.7 х гр.8 х гр.9
_________________________________________________________________________
Стоимость единицы с начислениями, руб. - результат расчета:
Итог по расценке гр.10 разделить на объем работы по проекту из гр.5
12. Для составления локальной сметы одновременно в двух уровнях цен: базисном и текущем (расчетном), следует пользоваться формой 1б.
При этом графы 9-11 заполняются следующим образом:
13. Гр. 9. Всего в базисном уровне цен, руб.
Показываются данные полученные в результате расчета:
гр. 5 х гр. 6 х гр. 7 х гр. 8
В строке ЗТР показываются данные, полученные в результате расчета:
гр. 5 (норма чел.-ч) х гр. 5 (объем) х гр. 7 х гр. 8
14. Гр. 10. Коэффициенты пересчета, нормы HP и СП.
Коэффициенты для пересчета в текущий уровень цен из базисного уровня, а также нормы HP и СП установленные для текущего (расчетного) уровня цен.
15. Гр. 11. Всего в текущем уровне цен, руб.
Показываются данные полученные в результате расчета:
гр. 9 х гр. 10
и по строкам HP и СП, данные полученные расчетом от ЗП и ЗПМ.
16. В итоговой строке (гр. 9 и 11) по расценке сумма затрат рассчитывается без строки "Заработная плата в эксплуатации машин".
Примеры составления локальной сметы
Локальная смета N 1
Составлена в базисном уровне цен 2000 года
Форма 1а
N п.п | Шифр нормы и расценки и коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Кол-во единиц | Цена на единицу измерения, руб. | Коэффициенты | Всего затрат, руб. | Справочно | |||||
ЗТР, всего, чел.-ч | |||||||||||||
| Поправочные | зимних удорожаний | Всего пересчета | Стоимость единицы с начислениями, руб. | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |||
| Раздел 1. Фундаменты | |||||||||||||
| 3.6-1-1 ОП пр.2-3 | Устройство бетонной подготовки | 100 м3 | 2 | ||||||||||
| ЗП | 1379,7 | 1,15 | 1,047 | 1 | 3322,45 | ||||||||
| ЭМ | 19,71 | 1,15 | 1,047 | 1 | 47,46 | ||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 2,6 | 1,15 | 1,047 | 1 | 6,26 | ||||||||
| МР | 1859,87 | 1 | 1,022 | 1 | 3801,57 | ||||||||
| 3-1-34 | Бетон М 50 с щебеночным заполнителем | м3 | 204 | 514,9 | 1 | 1,022 | 1 | 107350,47 | |||||
| HP от ЗП | % | 98 | 3256,0 | ||||||||||
| СП от ЗП | % | 70 | 2325,72 | ||||||||||
| HP и СП от ЗПМ (98% и 77%) | % | 175 | 10,96 | ||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 135 | 1,15 | 1,047 | 325 | ||||||||
120114,63 | 60057,32 | ||||||||||||
| Итого по разделу 1 | 120114,63 | 325 | |||||||||||
| Раздел 2. Стены | |||||||||||||
| 3.8-4-2 ОП пр. 2-3 | Кладка армированных перегородок в 1/4 кирпича при высоте этажа свыше 4-х метров | 100 м2 | 5 | ||||||||||
| ЗП | 1010,18 | 1,15 | 1,067 | 1 | 6197,71 | ||||||||
| ЭМ | 7,44 | 1,15 | 1,067 | 1 | 45,65 | ||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 1,76 | 1,15 | 1,067 | 1 | 10,80 | ||||||||
| МР | 36,29 | 1,025 | 1 | 185,99 | |||||||||
| 1-1-351 | Кирпич керамический полнотелый, одинарный | шт. | 14,7 | 1059,85 | 1,025 | 1 | 15969,29 | ||||||
| 3-2-13 | Раствор цементно-известковый | м3 | 4,15 | 481,69 | 1,025 | 1 | 2048,99 | ||||||
| 3-4-1 | Арматура А-1 | т | 0,3 | 5681,92 | 1,025 | 1 | 1747,19 | ||||||
| HP от ЗП | % | 114 | 7065,39 | ||||||||||
| СП от ЗП | % | 90 | 5577,94 | ||||||||||
| HP и СП от ЗПМ (98% и 77%) | % | 175 | 18,90 | ||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 95,3 | 1,15 | 1,067 | 548 | ||||||||
38857,05 | 7771,41 | ||||||||||||
| 3.7-17-8 ОП пр. 2-3 | Установка панелей наружных стен многоэтажных зданий длина до 6 м рядовых площадью до 10 м2, наибольшая масса монтажных элементов до 8 т | 100 шт | 10 | ||||||||||
| ЗП | 7244,8 | 1,15 | 1,087 | 90563,62 | |||||||||
| ЭМ | 472,21 | 1,15 | 1,087 | 5902,86 | |||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 43,33 | 1,15 | 1,087 | 541,65 | |||||||||
| МР | 719,18 | 1,003 | 7213,38 | ||||||||||
| 3-4-36 | Монтажные связи, соединяемые на сварке | т | 0,05 | 4495,65 | 1,003 | 225,46 | |||||||
| 5-4-30 | Стеновые панели | м3 | 1702 | 1126,8 | 1,003 | 1923567,04 | |||||||
| HP от ЗП | % | 159 | 143996,15 | ||||||||||
| СП от ЗП | % | 119 | 107770,71 | ||||||||||
| HP и СП от ЗПМ (98% и 77%) | % | 175 | 947,89 | ||||||||||
| ЗТР | чел-ч | 566 | 1,15 | 1,087 | 7075 | ||||||||
2280187,12 | 228018 | ||||||||||||
| Итого по разделу 2 | 2319044,17 | 7660 | |||||||||||
| Итого по смете | 2439158,80 | 7985 | |||||||||||
Локальная смета N 1
Составлена в базисном уровне цен 2000 года и в уровне цен по состоянию на 01.09.2006 г.
Форма 1а
N п.п. | Шифр расценки и коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Кол-во единиц | Цена на единицу измерения, руб. | Коэффициенты | Всего в базисном уровне цен, руб. | Коэффициенты пересчета, нормы HP и СП | Всего, в текущем уровне цен, руб. | |||||
| поправочные | зимних удорожаний | |||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | ||||
| 3.6-2-4 | Устройство железобетонных фундаментов под оборудование объемом до 5 м3 | 100 м3 | 5 | |||||||||||
| ЗП | 4487,4 | 1 | 1,047 | 23491,54 | 5,89 | 138365,17 | ||||||||
| ЭМ | 246,0 | 1 | 1,047 | 1287,81 | 2,20 | 2833,18 | ||||||||
| в т.ч. ЗПМ | 53,01 | 1 | 1,047 | 277,51 | 5,89 | 1634,53 | ||||||||
| МР | 5900,33 | 1 | 1,022 | 30150,69 | 3,89 | 117286,18 | ||||||||
| 3-1-38 | Бетон тяжелый М-200 (В15) | м3 | 507,5 | 704,89 | 1 | 1,022 | 365601,77 | 2,96 | 1082181,24 | |||||
| 3-4-2 | Арматурные заготовки (стержни, хомуты и т.п.), не собранные в каркасы или сетки, углеродистая сталь общего назначения и арматурная сталь гладкая, класс A-I, диаметр 8 мм | т | 0,25 | 6385,24 | 1 | 1,022 | 1631,43 | 3,80 | 6199,43 | |||||
| 3-4-24 | Арматурные заготовки (стержни, хомуты и т.п.), не собранные в каркасы или сетки, арматурная сталь периодического профиля, класс А-III, диаметр 20-22 мм | т | 0,451 | 5752,41 | 1 | 1,022 | 2651,41 | 4,22 | 11188,95 | |||||
| 3-4-22 | Арматурные заготовки (стержни, хомуты и т.п.), не собранные в каркасы или сетки, арматурная сталь периодического профиля, класс А-III, диаметр 12-14 мм | 0,06 | 5752,41 | 1 | 1,022 | 352,74 | 4,22 | 1488,56 | ||||||
| HP от ЗП | % | 98 | 23021,71 | 92 | 127295,96 | |||||||||
| СП от ЗП | % | 70 | 16444,08 | 88 | 121761,35 | |||||||||
| HP и СП от ЗПМ (98% и 77%) | % | 175 | 485,64 | 180 | 2942,15 | |||||||||
| ЗТР | чел.-ч | 405 | 1 | 1,047 | 2120 | |||||||||
| Итого | 465118,82 | 1611542,17 | ||||||||||||
Приложение 5
Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства
N п.п. | Наименование глав, объектов, работ и затрат | Распределение затрат по графам сводного сметного расчета | Принципы определения стоимости | ||||
1 | 2 | 3 | 3# | ||||
| 1 | Глава 1. Подготовка территории строительства | ||||||
| 1.1 | Оформление земельного участка и разбивочные работы | ||||||
| 1.1.1 | Отвод земельного участка, выдача ГПЗУ и архитектурно-планировочного задания | 7, 8 | На основе расчета | ||||
| 1.1.2 | Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками | 7, 8 | На основе расчета | ||||
| 1.1.3 | Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства | 7, 8 | Определяется на основании расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.1.4 | Затраты на натурные охранно-археологические работы (раскопки, консервацию) | 4-8 | Определяется по смете к проекту организации археологических работ | ||||
| 1.1.5 | Арендная плата за землю, средства на выплату земельного налога на период проектирования и строительства | 7, 8 | Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.2 | Освоение территории строительства | ||||||
| 1.2.1 | Освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, т.е. снос (получение разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, перенос и строительство взамен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, валка леса, корчевка пней, очистка от кустарников, уборка камней, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей | 4, 5 и 8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных (объемов работ) | ||||
| 1.2.2 | Компенсация за сносимые строения и садово-огородные насаждения, возмещение убытков и потерь по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых, по возмещению убытков при отводе земель | 7, 8 | Определяется на основании расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.2.3 | Возмещение потерь лесохозяйственного производства, вызванное изъятием (выкупом) под строительство лесохозяйственных угодий | 7, 8 | Определяется на основании расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.2.4 | Осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства (противооползневые мероприятия, противопаводковые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и т.п.) | 4-8 | Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) в соответствии с проектными данными | ||||
| 1.2.5 | Восстановление (рекультивация) земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, т.е. приведение этих участков в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или других целей | 4-8 | Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) на основании данных, приведенных в проекте восстановления (рекультивации) нарушенных земель | ||||
| 1.2.6 | Оплата услуг коммунальных и эксплуатационных служб по выдаче технических условий и других исходных данных | 7 и 8 | Определяется на основании расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.2.7 | Возмещение расходов, связанных с переселением жильцов из сносимых жилых домов | 7, 8 | Определяется на основании расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.2.8 | Компенсация за вырубаемые зеленые насаждения и денежная форма компенсационного озеленения | 7, 8 | Определяется локальными сметными расчетами на основании проектных данных | ||||
| 1.2.9 | Денежная компенсация собственникам инженерных сетей и сооружений | 7, 8 | Определяется на основании отчета о независимой оценке, согласно распорядительным документам Правительства Москвы | ||||
| 1.2.10 | Затраты на разработку специальных технических условий на проектирование | 7, 8 | Определяется на основании сметы | ||||
| Глава 2. Основные объекты строительства | |||||||
| Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Жилые дома | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | |||||||
| Здания ремонтно-технических мастерских, деревообделочных, инструментальных, модельных цехов, станции производства защитных газов, газогенераторные, кислородные, компрессорные, всякого рода складские помещения, эстакады, галереи, здания заводоуправлений, лабораторий и другие аналогичные здания и сооружения | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Природоохранные работы, водолазные станции, охрана памятников культуры | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Хозяйственные корпуса, проходные, теплицы подсобных хозяйств, мусоросборники и др. | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | |||||||
| Электростанции, трансформаторные подстанции и киоски, линии электроснабжения и др. | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | |||||||
| Железнодорожные подъездные пути (земляное полотно, верхнее строение пути, мосты и трубы, обустройство пути, сигнализация, централизация, блокировка и связь) | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Автомобильные подъездные и внутренние дороги | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Здания и сооружения по обслуживанию транспорта: депо, гаражи, площадки для стоянки автомашин и других транспортных средств | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Наружные работы по устройству всех видов связи - внешней (телефонизация и др.) и внутренней (диспетчерская, селекторная, абонентская и др.), а также наружные работы по радиофикации и часификации зданий и сооружений | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Здания для размещения устройств связи | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведение, теплоснабжения и газоснабжения | |||||||
| Плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, напорные линии водоснабжения, здания перекачки, водонапорные башни, фильтры, разводящая сеть с кранами, гидроколонками и другими обустройствами (резервуарами, шахтными колодцами и др.). Системы водооборота с градирнями | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Наружная сеть канализации со смотровыми колодцами. | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Очистные сооружения и др. | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Здания котельных со вспомогательными сооружениями (бойлерная, мазутопроводы, резервуары и др.) | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Тепловые сети | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Газоснабжение, газораспределительные пункты (ГРП) | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | |||||||
| Вертикальная планировка территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные и игровые площадки, спортивные сооружения, ограждение территорий, наружное освещение, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, газонов | 4-8 | Определяется локальными и объектными сметными расчетами | |||||
| Глава 8. Временные здания и сооружения | |||||||
| Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений производственного и вспомогательного назначения, предусмотренных данным проектом | 4, 5, 8 | Определяются отдельным расчетом, если эти затраты не учтены в объектных сметах | |||||
| Глава 9. Прочие работы и затраты | |||||||
| Затраты включаются в соответствии с "Прочими работами и затратами" ТСН-2001.11 | |||||||
| Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль | 7, 8 | По нормативам, установленным Правительством Москвы | |||||
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства | 7, 8 | Определяется расчетом | |||||
| Глава 12. Проектные и изыскательские работы | |||||||
| 12.1 | Проектные работы | 7, 8 | Определяются на основании сметы | ||||
| 12.2 | Изыскательские работы | 7, 8 | Определяются на основании сметы | ||||
| 12.3 | Авторский надзор | 7, 8 | Определяется на основании сметы | ||||
| 12.4 | Экспертиза проектов | 7, 8 | Определяется на основании расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы | ||||
| 12.5 | Согласование проектной документации | 7, 8 | В размере 0,15% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета | ||||
Приложение 6
Положения о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства
1. Настоящие положения устанавливают порядок определения сметной стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемого в микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, а также на отдельных участках.
2. Сметная стоимость строительства жилых домов, первые (цокольные) и подвальные этажи которых предназначаются для размещения магазинов, предприятий общественного питания и культурно-бытового обслуживания (включая книжные магазины, аптеки и учреждения банка), а также жилых домов с пристроенными к ним для размещения указанных предприятий помещениями, определяется раздельно по жилой и нежилой частям дома в следующем порядке:
2.1. В сметную стоимость каждой из частей дома (жилой и нежилой) наряду со средствами на устройство основных конструктивных элементов и на выполнение работ, относящихся к ним непосредственно (стены, перегородки, заполнения оконных и дверных проемов, полы, санитарно-технические и электротехнические устройства, отделочные работы и др.) включаются также соответствующие доли общих для этих частей дома затрат, связанных с выполнением работ нулевого цикла (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами) и на устройство крыши в размерах, пропорциональных строительным объемам жилой и нежилой (только встроенной) частей дома.
Затраты по работам нулевого цикла и устройству крыши и покрытий по пристраиваемым к жилым домам помещений для указанных предприятий относятся целиком на сметную стоимость строительства нежилой части дома.
2.2. Затраты по устройству лестничных клеток и лифтовых шахт в первом (цокольном) и подвальном этажах дома относятся целиком на сметную стоимость нежилой части дома в случаях, когда встроенные помещения занимают первый (цокольный) и подвальный этажи целиком. Если встроенные помещения занимают часть первого (цокольного) и подвального этажей, то затраты по устройству в них лестничных клеток и лифтовых шахт распределяются между сметной стоимостью жилой и нежилой частей дома пропорционально занимаемой ими в первом (цокольном) и подвальном этажах общей (полезной) площади.