границы кадастрового деления в соответствии с актуальными сведениями государственного кадастра недвижимости
границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства федерального значения
объекты транспортной инфраструктуры регионального и местного; линейные объекты инженерной инфраструктуры;
действующие красные линии;
границы территориальных зон (жилых, общественно-деловых, производственных, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зон специального назначения, иных видов территориальных зон) в соответствии документами территориального планирования муниципального образования;
границы функциональных зон в соответствии документами территориального планирования;
границы земель различных категорий (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного и водного фондов, земли запаса, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения).
Существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, уличная сеть с указанием типов покрытия проезжей части, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, границы отводов участков под все виды строительства и благоустройства;
Перечень земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования, попадающих в границы зоны размещения объекта (прикладывается в текстовую часть обосновывающей части проекта планировки).
1) На схеме организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории показываются (приложение Г):
категории улиц и дорог;
организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов, светофоров;
транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и надземные пешеходные переходы);
остановочные пункты всех видов общественного транспорта; основные пути пешеходного движения;
хозяйственные проезды и скотопрогоны;
сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
автозаправочные станции.
В составе схемы организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории могут выполняться чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов.
2) На схеме границ территорий объектов культурного наследия отображаются границы территорий объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения. При отсутствии объектов культурного наследия на проектируемой территории данная информация отображается в виде примечания на схеме границ зон с особыми условиями использования территории (приложение Д).
3) На схеме границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, отображаются (приложение Е):
границы зон планируемого размещения объекта капитального строительства федерального значения;
границы водоохранных и санитарно-защитных зон; границы охранных зон инженерных сетей и коммуникаций; границы планируемых придорожных полосс;
границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;
границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения;
границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;
границы земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий;
границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1) На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются (приложение Ж):
вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
планируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных и понижения уровня грунтовых вод);
существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.).
Иные материалы в графической форме:
а) На схеме размещения инженерных сетей и сооружений показываются: существующие (сохраняемые, реконструируемые, демонтируемые) и планируемые (переустраиваемые) трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к городским магистральным сетям и сооружениям;
размещение пунктов управления системами инженерного оборудования; предложения по развитию сооружений инженерного обеспечения (существующих и проектируемых коммуникаций и границ объектов инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции); существующие, демонтируемые, планируемые крупныеподземные инженерные сооружения.
В случае небольшого количества коммуникаций и инженерных сетей допускается отражение указанной информации на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории с указанием необходимых примечаний.
б) На разбивочном чертеже красных линий показываются: границы проектируемой территории;
существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;
существующие здания и сооружения;
номера концевых, поворотных точек с ведомостью координат; расстояния между точками красных линий, углы поворота красных линий.
Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий.
На чертежах архитектурно-градостроительной концепции показываются планируемое зонирование территории и ориентировочные параметры застройки территории.
в) На схеме архитектурно-планировочной организации территории показываются:
существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые здания и сооружения, объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, территории отдыха, спорта и другого назначения, улицы, проезды и пешеходные проходы, зеленые насаждения и природный ландшафт;
территории, относящиеся к различным этапам освоения (строительства, реконструкции, благоустройства и т.д.).
Предложения по застройке территории могут включать материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно- пространственные решения застройки территории.
г) На схеме благоустройства и озеленения показываются существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые территории благоустройства и озеленения, в том числе площадки всех видов, дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения, зеленые насаждения с указанием их ассортимента, устройство и элементы наружного освещения.
5.2. Проект межевания территории
Проект межевания территории выполняется на топографической основе в масштабе, предусмотренном заданием на разработку, и включает в себя материалы в графической форме, пояснительную записку.
Пояснительная записка содержит описание земельных участков формируемых (подлежащих образованию, изменению) для размещения объекта капитального строительства федерального значения, информацию о категории земель по целевому назначению, вид разрешенного использования, форму собственности и вид права на исходные земельные участки.
Приложением к пояснительной записке включается: