перечень земельных участков формируемых (образуемых, изменяемых) для размещения объекта капитального строительства федерального значения и земельных участков, формируемых на период строительства, реконструкции объекта капитального строительства федерального значения, в котором указывается площадь земельного участка, вид разрешенного использования, категория земель по целевому назначению, условный кадастровый номер;
каталог координат формируемых земельных участков с обозначением условного кадастрового номера земельного участка;
каталог координат поворотных точек красных линий;
каталог координат планируемой к установлению придорожной полосы; перечень земельных участков формируемых (образуемых) требуемых для
последующего изъятия, подписанный руководителем учреждения.
Чертеж или чертежи межевания территории выполняются в масштабе 1:1000.
На чертеже проекта межевания территории отображают (приложение З):
границы муниципальных образований, поселений и городских округов; границы населенных пунктов;
границы земельных участков в соответствии с актуальными сведениями государственного кадастра недвижимости;
границы земельных участков, которые предназначены для размещения объектов капитального строительства федерального значения;
границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков
границы формируемых земельных участков на период строительства, реконструкции объекта капитального строительства федерального значения;
границы планируемой к установлению придорожнойполосы автомобильных дорог федерального значения;
границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями территории; границы зон действия публичных сервитутов;
красные линии, приведенные в составе проекта планировки;
линии отступа от красных линий, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
В проекте межевания территории красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, обозначаются красным цветом.
При проектировании линий отступа от красных линий в целях мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, следует руководствоваться минимальным отступом от красных линий в сторону существующей или планируемой застройки поселения или городского округа. В графической части проекта межевания должны быть отображены границы всех земельных участков (частей земельных участков), независимо от их кадастрового статуса (ранее учтенные, временные, внесенные, учтенные,
архивные, аннулированные):
земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством и соответствующие права, на которые зарегистрированы;
земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, но права на которые, не оформлены (временный статус);
земельные участки, границы которых подлежат уточнению при проведении комплекса земельно-кадастровых работ;
земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Графическая часть проекта межевания должна быть выполнена, в том числе с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388.
В проекте межевания территории также должны быть указаны:
1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.
Вид разрешенного использования должен определяться с учетом приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Проект межевания территории должен обеспечивать однозначное толкование геометрических характеристик полосы отвода линейного объекта федерального значения посредством оформления каталога координат объекта землеустройства (в каталоге указываются координаты поворотных точек, длины линий, дирекционные углы, система координат) и определять размеры земельных участков (частей земельных участков), планируемых к изъятию или резервированию для федеральных нужд.
В составе проекта межевания также могут быть разработаны схема резервирования земель и схема планировочной организации земельных участков, предназначенных для размещения объекта капитального строительства
Схема резервирования земель необходимых для размещения объекта капитального строительства федерального значения (схема земельных участков должна содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях): площадь, координаты поворотных точек резервируемой территории).
Пояснительная записка к проекту межевания должна содержать: информацию о разрешенном использовании земельного участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
информацию о кадастровых номерах, площади, правообладателях существующих земельных участков предназначенных для размещения объекта капитального строительства федерального значения;
перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично попадают в границы планируемого размещения объекта федерального значения (с указанием площади) для целей резервирования.
Схема планировочной организации земельных участков, предназначенных для размещения объекта капитального строительства с отображением на ней:
объекта капитального строительства;
границ и кадастровых номеров земельных участков, формирующих полосу отвода существующей автомобильной дороги;
границ и кадастровых номеров, в том числе условных существующих земельных участков, дополнительно отводимых для формирования полосы отвода автомобильной дороги;
границ и кадастровых номеров земельных участков, смежных с границами участков проектируемой полосы отвода (при отсутствии кадастровых номеров земельных участков – номера кадастровых кварталов);
границ начала и окончания работ в рамках реализации проекта;
границ зон действия публичных сервитутов и объектов культурного и археологического наследия (при наличии)
подъездов и подходов к объекту капитального строительства; объектов, подлежащих сносу (демонтажу).
Схема должна быть выполнена в масштабе 1:1000 и содержать соответствующие условные обозначения.
Перечень разрабатываемых схем и чертежей документации по планировке территории объекта строительства, реконструкции, обустройства автомобильных дорог общего пользования федерального значения устанавливается выданным заданием на разработку документации по планировке территории объекта.
5.3. Сбор и анализ исходных данных при подготовке документации по планировке территории
В целях качественной разработки документации по планировке территории объектов строительства, реконструкции, обустройства автомобильных дорог общего пользования федерального значения необходим качественный сбор и анализ следующих исходных данных:
Данные государственного кадастра недвижимости о границах субъекта РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, зонах с особыми условиями использования территории, территориальных зонах и земельных участках на проектируемой территории, действующих красных линиях.
Материалы топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий: