Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в центральной части регламентного участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;- сохранение существующих габаритов здания;- оптимизация архитектурного решения завершений и декоративного оформления фасадов здания |
10.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 3 этажа/16,8 м |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
10.8 | Цветовое решение | красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К |
10.9 | Иные требования | не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Бутиковского переулка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;- сохранение существующих габаритов здания;- сохранение пространства проездной арки в южной части здания |
11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 этажа/19,1 м |
11.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, штукатурка |
11.8 | Цветовое решение | красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К |
11.9 | Иные требования | не устанавливаются |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | в юго-западной части регламентного участка |
12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;- сохранение существующих габаритов здания |
12.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
12.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 этажей/22,1 м |
12.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
12.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
12.8 | Цветовое решение | желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
12.9 | Иные требования | не устанавливаются |
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
13.1 | Местоположение на участке | в западной части регламентного участка |
13.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;- сохранение существующих габаритов здания |
13.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
13.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 этажей/22,9 м |
13.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
13.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля |
13.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, штукатурка |
13.8 | Цветовое решение | желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
13.9 | Иные требования | не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д. 1; Молочный пер., д. 1, корп. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, корп. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под корпусом 2 дома 1 (510 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | 4500 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 50 процентов |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 40 процентов |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;- от линии застройки Бутиковского пер. - 0,0 м;- от западной границы - 0,0 м;- от южной границы - 0,0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 23,2 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 процента |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки) |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э." |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | исторические линии застройки Молочного и Бутиковского переулков |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | фрагмент южной границы исторического владения |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | на пересечении Бутиковского и Молочного переулков, с отступом от угла квартала |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;- сохранение существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | сочетание сложных форм |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 6 этажей/23,2 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 1, корп. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | по северо-западной и юго-западной границам регламентного участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;- сохранение существующих габаритов здания |
9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 3 этажа/12,8 м |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, камень, штукатурка |
9.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |