Постановление Правительства Челябинской области от 22 февраля 2006 г. N 26-П "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области"

В соответствии с законами Челябинской области "О порядке управления государственной собственностью Челябинской области и приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области" и "Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области" Правительство Челябинской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области.

2. Установить на 2006 год:

базовую величину для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, в размере 310 рублей (без учета НДС) за 1 кв. метр;

базовую величину для расчета арендной платы за пользование объектом для целей размещения наружной рекламы в размере 120 рублей (без учета НДС) за 1 кв. метр;

минимальную арендную плату за пользование нежилыми, жилыми помещениями, объектами для целей размещения наружной рекламы, находящимися в государственной собственности Челябинской области, в размере 41 рубль (без учета НДС) за 1 кв. метр.

3. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Челябинской области от 23.05.2002 г. N 27 "Об утверждении Положения о порядке начисления арендной платы за использование имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, специализированными организациями дорожного хозяйства" ("Южноуральская панорама", 20 августа 2002 г., N 91);

постановление Правительства Челябинской области от 18.03.2004 г. N 25-П "О внесении изменений в Положение о порядке начисления арендной платы за использование имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, специализированными организациями дорожного хозяйства" ("Южноуральская панорама", 13 апреля 2004 г., N 42).

4. Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций Челябинской области (Кимайкин С.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Челябинской области Дятлова В.Н.

Председатель Правительства

Челябинской области

П.И.Сумин

Методика расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (утв. постановлением Правительства Челябинской области от 22 февраля 2006 г. N 26-П)

I. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (далее именуется - Методика), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области "Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области" и Законом Челябинской области "О порядке управления государственной собственностью Челябинской области и приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области".

2. Методика устанавливает методы расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области.

3. Плата за аренду имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области (далее именуется - имущество), поступает в доход областного бюджета.

II. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом

4. Величина ежемесячной арендной платы ( ) за пользование недвижимым имуществом, указанным в пунктах 1-7, 11 части 1 статьи 9 Закона Челябинской области от 28.10.2004 г. N 300-ЗО "Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области", рассчитывается по формуле:

, где:

- базовая величина для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, в отношении которого постановлением Правительства Челябинской области установлена базовая величина для расчета арендной платы на очередной год;

S - общая площадь арендуемого здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части;

Кв - коэффициент вида использования недвижимого имущества;

Ктр - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования;

Кк - коэффициент качества здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части;

Киз - коэффициент износа;

Ксз - коэффициент социальной значимости;

Кик - коэффициент, учитывающий историко-культурную ценность здания;

Квд - коэффициент вида целевого использования.

Величина ежемесячной арендной платы (АПч) при передаче недвижимого имущества для почасового использования рассчитывается по формуле:

АПч = АПн х Nч / 170, где:

АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

Nч - количество часов аренды в месяц;

170 - средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в месяц.

Количество часов аренды в месяц подтверждается балансодержателем имущества.

Величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитывается по формуле:

АП= АПн х 0,7, где:

АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

0,7 - коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5. При расчете величины ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом АПн коэффициенты Кв, Ктр, Кк, Киз, Ксз, Кик, Квд определяются:

1) Кв дифференцируется по категориям помещений:

жилые помещения	0,2
нежилые помещения для размещения учреждений образования, здравоохранения, культуры и искусства, спорта	0,8
помещения бытового обслуживания	0,9
производственные помещения	0,9
помещения общественного питания	1
складские помещения	1
офисные помещения	1,1
торговые помещения	1,1

2) Ктр устанавливается в зависимости от месторасположения недвижимого имущества и рассчитывается по формуле:

Ктр = К1 + К2 + К3 + К4, где:

К1 - территориальная зона;

К2 - расположение объекта внутри территориальной зоны;

К3 - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака "Главная дорога";