Разработан: Буймов А.С., Орлов В.М.
1. Общие положения
1.1. Настоящий стандарт организации устанавливает типовые базовые бюджеты реализации инвестиционно-строительных проектов по технологии develop-man.
1.2. Значения типовых базовых бюджетов реализации ИСП используются планировщиком-бизнес-аналитиком в процесс разработки базового плана реализации ИСП к договору управления ИСП.
1.3. Настоящий СТО обязателен для исполнения всеми участниками системы стандартов бренда develop-man, в том числе планировщиком-бизнес-аналитиком со стороны офиса управления проектами.
1.4. При использовании данного СТО применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего СТО.
2. Реестр типовых базовых бюджетов
2.1. Реестр типовых базовых бюджетов реализации для различных видов ИСП установлен в таблице 1.
2.2. Единицей измерения значений в таблице 1 является: руб. на м2.
Таблица 1 – Реестр типовых базовых бюджетов реализации ИСП
№ | Пакет работ | Типовые ИСП | |||
| Панельный ЖД (10 этажей) | Монолитно-каркасный ЖД (16 этажей) | Монолитно-каркасный ЖД (24 этажа) | Детский сад-ясли (230 мест) | ||
Итого: | 30 420 | 40 367 | 41 161 | 47 250 | |
1 | Сбор исходно-разрешительной документации | 19 | 15 | 15 | 11 |
2 | Разработка эскизного проекта | 0 | 30 | 30 | 0 |
3 | Разработка проектной, рабочей документации | 230 | 450 | 550 | 434 |
4 | Подготовка территории строительства | 15 | 15 | 15 | 36 |
5 | Устройство и разборка временных зданий и сооружений | 188 | 175 | 175 | 981 |
6 | Земляные работы | 403 | 300 | 300 | 403 |
7 | Работы по устройству фундаментов | 1 194 | 1 622 | 1 622 | 1 277 |
8 | Работы по устройству несущих конструкций | 11 143 | 15 500 | 15 500 | 11 860 |
9 | Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок | ||||
10 | Кровельные работы | 342 | 375 | 375 | 1 324 |
11 | Монтаж оконных и балконных блоков | 767 | 742 | 830 | 652 |
12 | Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей | 265 | 932 | 1 080 | |
13 | Фасадные работы | 359 | 3 650 | 3 650 | 759 |
14 | Отделочные работы | 3 122 | 3 300 | 3 300 | 7 755 |
15 | Работы по устройству входных групп | 130 | 105 | 105 | 99 |
16 | Монтаж индивидуального теплового пункта, насосной | 230 | 250 | 250 | 171 |
17 | Сантехмонтажные работы | 1 411 | 1 560 | 1 850 | 1 323 |
18 | Работы по вентиляции и кондиционированию (в т.ч. дымоудаление) | 48 | 145 | 145 | 1 849 |
19 | Электромонтажные работы | 691 | 890 | 890 | 1 732 |
20 | Монтаж лифтового оборудования | 697 | 650 | 650 | |
21 | Монтаж телекоммуникационных систем и систем безопасности | 97 | 235 | 235 | 249 |
22 | Работы по устройству наружных сетей водоснабжения | 45 | 45 | 45 | 227 |
23 | Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа | 35 | 35 | 35 | 227 |
24 | Работы по устройству наружных сетей теплоснабжения | 75 | 75 | 75 | 563 |
25 | Работы по устройству наружных сетей электроснабжения | 0 | 0 | 0 | |
26 | Работы по благоустройству | 1 938 | 1 200 | 1 200 | 6 695 |
27 | Охрана строительной площадки | 352 | 371 | 317 | 740 |
28 | Научные, технические и консультативные услуги | 209 | 548 | 534 | 484 |
29 | Услуги по обеспечению строительной площадки энергоресурсами | 101 | 490 | 572 | 538 |
30 | Услуги по руководству строительными проектами | 557 | 535 | 535 | 1 175 |
31 | Сдача объекта в эксплуатацию | 683 | 827 | 881 | |
32 | Услуги по реализации объекта | 774 | 1 000 | 1 100 | 117 |
33 | Услуги по аренде земли | 1 650 | 1 650 | 1 650 | 1 650 |
34 | Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения | 2 650 | 2 650 | 2 650 | 2 650 |
35 | Работы по устройству технологического оборудования | 1 270 | |||
| Площадь (квартир без балконов + нежилые для жилых домов/полезная для нежилых) | 5 707,80 | 7 622,31 | 10 398,46 | 2 378,30 | |
| Площадь застройки | 1 043,92 | 761,90 | 753,00 | 1 597,00 | |
| Площадь благоустройства | 5 295,00 | 3 402,00 | 3 440,00 | 11 264,00 | |