В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 30 июня 2014 г. реконструкцию жилого дома с использованием чердачного пространства общей площадью 904 кв.м по адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 10.07.2003 N 18-19/3-17) инвестором по реконструкции объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Подъем" (далее - ООО "Подъем") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "Подъем" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 360000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
За дополнительно построенные жилые площади в размере 450,6 кв. м (в соответствии с исходно-разрешительной документацией N 043-31/1532-2002 и положительным заключением Мосгосэкспертизы от 24 мая 2011 г. N 38-П2/10 МГЭ) ООО "Подъем" оплачивает 373096,8 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) - долевое участие ООО "Подъем" в осуществлении городских жилищных программ.
Денежные средства перечисляются ООО "Подъем" в бюджет города Москвы на КБК - 72511705020028002180 в 10-дневный срок с момента подписания в установленном порядке дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6 августа 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00485 (реестровый N 13-008360-5001-0012-00001-03).
2.3. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "Подъем".
2.3.2. Общая нежилая площадь и машиноместа:
- 52% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
- 48% - в собственность инвестора ООО "Подъем", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5. Инвестор за счет собственных средств осуществит озеленение детской площадки и ремонт фасада лечебно-диагностического центра в Центральном административном округе города Москвы по Гагаринскому пер. перпендикулярно Плотникову пер.
3. От имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Подъем" на реализацию инвестиционного проекта реконструкции объекта (п.1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательство инвестора ООО "Подъем":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п.1).
4.2. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей из объекта реконструкции (п.1), а также на основании пункта 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города" осуществить затраты по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
4.4. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрацию.
4.5. Осуществить в установленном законом порядке вывод собственников нежилых помещений из объекта (п.1), согласно приложению.
"4.6. В течение трех месяцев после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 3).
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей из объекта реконструкции (п.1).
6. Департаменту городского имущества города Москвы после завершения реконструкции здания (п.1) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилые помещения (п.2), являющиеся долей города и подготовить предложения по их использованию.
7. Департаменту городского имущества города Москвы обеспечить в установленном законом порядке вывод из объекта (п.1) арендаторов нежилых помещений (приложение).
8. Утратил силу.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в установленном порядке.
11. Принять к сведению обязательства инвестора:
11.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
11.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п.1) в установленном порядке оформить в Департаменте городского имущества города Москвы земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 767-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 767-ПП
| N п/п | Адрес | Пользователь (арендатор)/собственник | Занимаем. площадь кв.м |
| 1 | Плотников пер., д.1/2, стр. 1 | ГУП "Таганское" договор аренды от 13.05.2002 N 1-565 на срок до 03.01.2007 | 93,0 |
| 2 | Плотников пер., д.1/2, стр. 1 | зубопротезный кабинет Фридланда Александра Григорьевича (договор аренды от 24.05.94 N 1-1097 на срок до 10.04.2018 | 47,0 |
| 3 | Плотников пер., д.1/2, стр. 1 | собственник - ООО "Жемчуг-Фридланд" (государственная регистрация от 09.02.2001 N 77-01/01-014/2000-5499) | 47,0 |
| 4 | Плотников пер., д.1/2, стр. 1 | собственник - Грамотнева Оксана Валерьевна (государственная регистрация от 08.05.2003 N 77-01/03-324/2003-996) | 340,5 |