В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 13.12.2013 N 99-ПГ "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Блюхера, Воровского, Тарасова в Советском районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 18.04.2011 N 2271 "О разработке документации по планировке территории в границах улиц: Блюхера, Воровского, Тарасова в Советском районе города Челябинска", протоколом проведения публичных слушаний от 16.01.2014 N 2, заключением о результатах публичных слушаний от 22.01.2014 постановляю:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Блюхера, Воровского, Тарасова в Советском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
| Глава Администрации города | С.В. Давыдов |
Основные технико-экономические показатели
Обеспеченность детскими дошкольными и общеобразовательными учреждениями
| N п/п | Показатели | Ед. изм. | Расч. срок |
1 | Территория: | га | 12,40 |
| - в границах красных линий | -II- | 6,52 | |
| - территория учреждений обслуживания внемикрорайонного значения | -II- | 3,07 | |
| - расчетная территория микрорайона | -II- | 3,45 | |
2 | Жилой фонд (всего) | тыс. м2 | 27,710 |
| Существующий жилой фонд | -II- | 20,510 | |
| Проектируемый жилой фонд | -II- | 7,200 | |
| 3 | Нормативная жилищная обеспеченность | м2/чел. | 24,5 |
| 4 | Расчетная численность населения микрорайона | тыс. чел. | 1,131 |
| 5 | Расчетная плотность населения (при N = 24,5 чел./га) | чел./га | 367 |
| 6 | Плотность населения микрорайона по проекту | чел./га | 328 |
7 | Автостоянки для хранения индивидуального легкового транспорта | м-мест | |
| Расчетное количество автостоянок | -II- | 509 | |
| Количество автостоянок по проекту | -II- | 559 | |
| - автостоянки открытого хранения | -II- | 89 | |
| - подземная автопарковка | -II- | 170 | |
| - многоуровневая автопарковка | -II- | 300 |
| Принято по проекту | Единицы измерения | Норма на 1000 чел. | Расчетное количество | Принято по проекту |
| Детские общеобразовательные учреждения | мест | 145 | 164 | 170 (в МОУ N 142) |
| Детские дошкольные учреждения | мест | 60 | 68 | 230 |
Баланс территории
| Наименование показателей | га | % |
| Территория проектирования в границах красных линий | 6,52 | 100 |
| Площадь застройки | 1,83 | 28,0 |
| Площадь озеленения | 1,68 | 25,4 |
| Площадь покрытий | 3,01 | 46,6 |
 | |
| 849 × 1200 пикс. Открыть в новом окне | |
N зем. уч-ка на плане | Наименование земельного участка | Площадь земельного участка га | Баланс территории земельного участка | Наименование объекта | ||||||
| Площадь застройки, га | Площадь озеленен., га | Площадь покрытия, га | N на плане | Наименование | ||||||
| Территории жилой застройки, в том числе | 2,60 | 0,65 | 0,77 | 1,18 | ||||||
| 1 | Участок существующей застройки | 1,9909 | 0,5561 | 0,6097 | 0,8251 | 1 | Жилой домвстр. детский сад N 55 на 50 местна 50 мест | 4 | 870,0 | 2784,0 |
| 100% | 30,0% | 28,2% | 41,8% | |||||||
| 2 | Жилой дом | 5 | 965,0 | 3860,0 | ||||||
| 3 | Жилой дом | 9 | 2386,0 | 9467,0 | ||||||
| 4 | Жилой дом | 5 | 880,0 | 3520,0 | ||||||
| 5 | Жилой дом | 5 | 460,0 | 1840,0 | ||||||
| 2 | Участок проектируемой застройки | 0,6136 | 0,0900 | 0,2113 | 0,3123 | 16 | Жилой дом по индивид, проекту (проект.) | 10 | 450,0 | 3600,0 |
| 100% | 14,6% | 34,5% | 50,9% | |||||||
| 17 | Жилой дом по индивид, проекту (проект.) | 10 | 450,0 | 3600,0 | ||||||
| Территории объектов обслуживания | 3,92 | 1,18 | 0,91 | 1,83 | ||||||
| 3 | Участок проектируемой застройки | 0,5984 | 0,0810 | 0,1703 | 0,3471 | 11 | Гостиничный комплекс с подземной парковкой на 90 м-м (проект.) | 10 | 810,0 | 5768,0 |
| 100% | 13,5% | 28,5% | 58,0% | |||||||
| 4 | Участок проектируемой застройки | 0,2573 | 0,0820 | 0,0228 | 0,1525 | 13 | Подземно-надземная автопарковка на 300 м-м (проект.) | 5 | 820,0 | 3936,0 |
| 100% | 31,8% | 8,9% | 59,3% | |||||||
| 4-1 | Участок проектируемой застройки | 0,1077 | 0,0312 | 0,0173 | 0,0522 | 12 | Административное здание (проект.) | 2 | 312,0 | 499,2 |
| 100% | 25,8% | 18,5% | 55,7% | |||||||
| 5 | Участок реконструируемой застройки | 0,6214 | 0,0775 | 0,3394 | 0,2045 | 7 | Детский сад N 180 на 100 м. | 2 | 515,0 | 880,0 |
| 100% | 12,5% | 54,6% | 32,9% | 14 | Детский сад N 180 на 80 м. (пристрой) | 3 | 260,0 | 620,0 | ||
| 6 | Участок реконструируемой застройки | 0,8388 | 0,3249 | 0,0862 | 0,4277 | 6 | Торгово-офисный комплекс "Изумруд" (реконстр.) | 4 | 3249,5 | 10256,0 |
| 100% | 38,7% | 10,4% | 50,9% | |||||||
| 7 | Участок территории застройки фабрики | 1,1893 | 0,5586 | 0,1630 | 0,4677 | 9 | Административно-хоз-ный блок (проходная, столовая) | 1-2 | 760,0 | 1216,0 |
| 100% | 46,9% | 13,7% | 39,4% | 9-а | Производственный корпус | 2-4 | 1580,0 | 5056,0 | ||
| 9-6 | Административно-бытовой комплекс комплекс | 3-7 | 1180,0 | 6608,0 | ||||||
| 9-в | Котельная | 1 | 90,0 | 72,0 | ||||||
| 10 | Офисное здание(со встр. подземной стоянкой) | 7-13 | 1976,4 | 15212,3 | ||||||
| 8 | Участок существующей застройки | 0,0285 | 0,0190 | 0,0035 | 0,0060 | 8 | Досуговый центр | 2 | 190,0 | 304,0 |
| 100% | 66,6% | 12,4% | 21,0% | |||||||
| 9 | Участок существующей застройки | 0,0141 | 0,0065 | 0,0076 | - | ТП 1402, ТП 1403 | 1 | 64,7 | 51,7 | |
| 10 | Участок общего пользования | 0,2597 | 0,1080 | 0,1517 | ||||||
| Всего: | 6,52 | 1,83 | 1,68 | 3,01 | ||||||
Характеристика проектируемых и реконструируемых зданий
Номер на плане | Наименование и обозначение | Этажность | Кол-во | Площадь, м2 | Строительный объем | |||||
Зданий | Квартир | Застройки | Общая нормируемая | |||||||
| Здания | Всего | Здания | Всего | Здания | Всего | |||||
| 6 | Торговый комплекс "Изумруд" (реконстр.) | 4 | 1 | 3249,5 | 10256,0 | 38994,0 | ||||
| 10 | Офисное здание со встр. подземной стоянкой (проект.) | 7-13 | 3 | - | 757,6 930'8 288,0 | 1976,4 | 4772,8 7818.7 2620.8 | 15212,3 | 20455,2 33508,8 11232,0 | 65196,0 |
| 11 | Гостиничным комплекс с подземной парковкой на 90 м-м (проект.) | 10 | 1 | - | 810,0 | 5768,0 | 83430,0 | |||
| 12 | Административное здание (проект.) | 2 | 1 | 312,0 | 499,2 | 1872,0 | ||||
| 13 | Подземно-надземная автопарковка на 300 м-м (проект.) | 5 | 1 | - | 820,0 | 3936,0 | 14760,0 | |||
| 14 | Детский сад N 180 на 80 м. ('пристрой') | 3 | 1 | - | 260,0 | 620,0 | 2340,0 | |||
| 15 | Диспетчерский пункт (проект.) | 1 | 1 | - | 152,0 | 121,6 | 456,0 | |||
| 16 | Жилой дом по инд. проекту (проект.) | 10 | 1 | _ | 450,0 | 3600,0 | 13500,0 | |||
| 17 | Жилой дом по инд. проекту (проект.) | 10 | 1 | - | 450,0 | 3600,0 | 13500,0 | |||
| Всего: | 8479,9 | 43613,1 | 234048,0 | |||||||