В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории" по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) жилого района Шагол на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая, жилая, производственно-складская зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Курчатовском районе города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
| Глава Администрации города | С.В. Давыдов |
Приложение
к распоряжению Администрации города
от 23 июля 2014 г. N 4381
Задание на подготовку документации по планировке территории жилого района Шагол в Курчатовском районе города Челябинска
1. Ситуационный план территории жилого района Шагол в Курчатовском районе города Челябинска:
 | |
| 1200 × 848 пикс. Открыть в новом окне | |
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория жилого района Шагол в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.1.1 - природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;
А.1.4 - природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
А.1.4* - природно-рекреационная зона парков возможного узаконивания существующего индивидуального жилого фонда без права на реконструкцию и размещение новых объектов капитального строительства;
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
Б.2.5 - общественно-деловая специализированная зона высших и средних специальных учебных заведений;
Б.2.7 - общественно-деловая зона специализированных объектов религиозного назначения;
В.1.1 - зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной);
В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
В.3 - жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
В.3* - жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений возможного узаконивания существующего индивидуального жилого фонда без права на реконструкцию и размещение новых объектов капитального строительства;
Г.2 - производственно-складская зона (объектов IV и V классов опасности);
Г.3 - производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
Г.4.2 - производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитную и шумозащитную зоны, охранную зону инженерных коммуникаций.
3.2. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.3. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.4. Предусмотреть обеспечение жилого района объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.5. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.6. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.7. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.8. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.9. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.10. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
| Исполняющий обязанности заместителя начальника управления, начальника отдела перспективного развития городской территории | С.В. Самсонов |
| Заместитель начальника отдела перспективного развития городской территории | Д.А. Осипик |