В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории функциональной зоны N 18 района Северное Медведково города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Преобразовать объект природного комплекса N 38 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Медведковский) лесопарк (квартал 101)", образовав на его отдельных участках объекты природного комплекса N 38а "Территория спортивного объекта по Студеному проезду", N 38б "Озелененная территория вдоль Медведковского пруда", N 38в "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015", N 38г "Озелененная территория вдоль МКАД, 89-й километр", N 38д "Озелененная территория у стадиона по Студеному проезду" общей площадью 8,82 га, и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Установить границы территории объекта природного комплекса N 38а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория спортивного объекта по Студеному проезду" площадью 2,19 га согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Установить границы территории объекта природного комплекса N 38б Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Медведковского пруда" площадью 0,42 га согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Установить границы территории объекта природного комплекса N 38в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015" площадью 1,44 га согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Установить границы территории объекта природного комплекса N 38г Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль МКАД, 89-й километр" площадью 3,72 га согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Установить границы территории объекта природного комплекса N 38д Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория у стадиона по Студеному проезду" (два участка) площадью 1,05 га согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий":
8.1. Пункт 38 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
8.2. Дополнить раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 38а, 38б, 38в, 38г, 38д в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 сентября 2014 г. N 558-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 23 сентября 2014 г. N 558-ПП
Проект планировки территории функциональной зоны N 18 района Северное Медведково города Москвы
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Северо-Восточном административном округе, в районе Северное Медведково города Москвы. Площадь проектируемой территории составляет 27,1 га.
В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория является функциональной зоной особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий N 18.
Рассматриваемая территория практически полностью расположена в границах объекта природного комплекса N 38 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Медведковский) лесопарк (квартал 101)".
Проектируемая территория ограничена:
- с запада - красными линиями улицы Полярной и Чермянского проезда;
- с севера - красными линиями МКАД;
- с востока - многоэтажной жилой застройкой по Студеному проезду, многоуровневым паркингом, АЗС;
- с юга - многоэтажной жилой застройкой кварталов 10 и 10-А Медведково (район Северное Медведково города Москвы).
Проектом планировки территории предлагается:
- преобразование объекта природного комплекса N 38 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Медведковский) лесопарк (квартал 101)", образовав на отдельных его участках объекты природного комплекса общей площадью 8,82 га;
- образование объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 38а "Территория спортивного объекта по Студеному проезду" площадью 2,19 га, N 38б "Озелененная территория вдоль Медведковского пруда" площадью 0,42 га, N 38в "Озелененная территории вдоль проектируемого проезда 6015" площадью 1,44 га, N 38г "Озелененная территория вдоль МКАД, 89-й километр" площадью 3,72 га, N 38д "Озелененная территория у стадиона по Студеному проезду" площадью 1,05 га;
- размещение на территории образуемого объекта природного комплекса N 38а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория спортивного объекта по Студеному проезду" площадью 2,19 га футбольного поля с инфраструктурой для Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Спортивно-адаптивная школа" Департамента физической культуры и спорта города Москвы;
- благоустройство участков территории объекта природного комплекса N 38д "Озелененная территория у стадиона по Студеному проезду" общей площадью 1,05 га.
Предусмотренный проектом планировки участок территории для размещения футбольного поля с инфраструктурой не входит в границы планируемой к созданию особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Медведковский".
2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"
| N п/п | Территории | N участков на плане | Площадь участка, га | % |
| Территория проектирования, в том числе: | 27,1 | 100 | ||
| 1 | Территории общего пользования, включая: | 23,764 | 87,7 | |
| природно-рекреационного назначения, | 2, 3, 4, 11, 12 | 22,814 | 84,2 | |
| в том числе водный объект | 0,380 | 1,4 | ||
| озелененные территории | 5, 7 | 0,950 | 3,5 | |
| 2 | Территории общественного назначения, включая: | 2,266 | 8,4 | |
| спортивно-рекреационного назначения | 1, 8 | 2,196 | 8,1 | |
| торгово-бытового назначения | 9 | 0,070 | 0,3 | |
| 3 | Территории ограниченного пользования, включая: | 1,070 | 3,9 | |
| жилищно-коммунального назначения | 6, 10, 13 | 1,070 | 3,9 |
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
| N п/п | N на плане | Назначение | Площадь участка, га | Суммарная поэтажная площадь зданий в габаритах наружных стен, кв. м | Общая площадь объектов, кв. м | Общая площадь наземной части, кв. м | Предельная плотность застройки, тыс. кв. м /га | Предельная высота здания, м | Предельный процент застроенности | Использование подземного пространства, кв. м | Приобъектные стоянки, машино-мест |
| 1 | 1 | Участок спортивно-рекреационного назначения, в т.ч.:новое строительство - футбольное поле с инфраструктурой для ГБУ "Спортивно-адаптивная школа" Москомспорта, включая здание административно-бытового комплекса | 2,19 | 1110 | 2250 | 1000 | 1 | 12 | 3 | 1250 | 50 |
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
| N п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Показатели |
| 1 | Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории: | ||
| - водоснабжение (Северная станция водоподготовки) | куб. м/сут. | - 20,0 | |
| - канализация (Люберецкие очистные сооружения) | куб. м/сут. | - 20,0 | |
| - теплоснабжение (ТЭЦ-27 ОАО "Мосэнерго") | Гкал/ч | - 1,5 | |
| - электроснабжение (существующие ТП) | кВт | - 100,0 | |
| - телефонизация (АТС 478, 6, 9) | номеров | - 20 | |
| - радиофикация (Звуковая трансляционная подстанция N 56) | радиоточек | - 20 | |
| 2 | Инженерное обеспечение территории, в т.ч.: | ||
2.1 | Водоснабжение: | ||
| прокладка водопроводных сетей d=300 мм для новой застройки | км | 0,16 | |
2.2 | Канализация: | ||
| прокладка канализационных сетей d=200 мм | км | 0,3 | |
2.3 | Дождевая канализация: | ||
| прокладка дождевой канализационной сети d=400, 500 мм | км | 0,35 | |
2.4 | Теплоснабжение: | ||
| прокладка тепловых сетей 2d=50 мм | км | 0,3 | |
2.5 | Электроснабжение: | ||
| - строительство ТП (2БКТП-250 с трансформаторами 2x250 кВА на напряжение 10/0,4) | шт. | 1 | |
| - прокладка PKJ1-10 кВ (два кабеля в траншее) | км | 0,5 | |
2.6 | Телефонизация: | ||
| - установка телефонов-автоматов | шт. | 2 | |
| - установка оптического распределительного шкафа | шт. | 1 | |
| - строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптических линий связи | км | 0,4 | |
2.7 | Радиофикация: | ||
| прокладка распределительных фидерных линий | км | 0,12 |
4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"
Характеристики местоположения участков территории | Разрешенное использование | Территория в границах участков установленных проектом межевания, га | Вид ограничения на участке | |
| NN участков на плане межевания | Адрес/адресный ориентир | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Участки территорий общего пользования | ||||
| 2 | Природный комплекс N 38д Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория у стадиона по Студеному проезду" (часть территории) | Участок природно-рекреационного назначения | 0,22 | Территория объекта природного комплекса - 0,22 га |
| 3 | Природный комплекс N 38д Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория у стадиона по Студеному проезду" (часть территории) | Участок природно-рекреационного назначения | 0,83 | Территория объекта природного комплекса - 0,83 га |
| 4 | Природный комплекс N 38 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Медведковский) лесопарк (квартал 101)" (часть территории) | Участок природно-рекреационного назначения | 21,244 | Территория объекта природного комплекса - 21,244 га; водоохранная зона - 2,2522 га; техническая зона - 1,24 га |
| 5 | Природный комплекс N 38г Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль МКАД, 89-й километр" (часть территории) | Озелененный участок | 0,93 | Территория объекта природного комплекса - 0,93 га; техническая зона - 0,93 га |
| 7 | Чермянский пр., проектируемый проезд 5004 | Озелененный участок | 0,02 | - |
| 11 | ул. Полярная, вл. 54, часть территории объекта природного комплекса N 38в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015" | Участок природно-рекреационного назначения | 0,48 | Территория объекта природного комплекса - 0,48 га |
| 12 | Студеный пр., напротив д. 4, корп. 5, часть территории объекта природного комплекса N 38б Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Медведковского пруда" | Участок природно-рекреационного назначения | 0,04 | Территория объекта природного комплекса - 0,04 га |
| Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов | ||||
| 1 | Студеный пр., вл. 1-3, территория объекта природного комплекса N 38а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория спортивного объекта по Студеному проезду" | Участок спортивно-рекреационного назначения (футбольное поле с инфраструктурой для ГБУ "Спортивно-адаптивная школа" Москомспорта) | 2,19 | Территория объекта природного комплекса - 2,19 га |
| 6 | Природный комплекс N 38в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015" (часть территории) | Участок жилищно-коммунального назначения (плоскостные гаражи) | 0,234 | Территория объекта природного комплекса - 0,234 га |
| 8 | ул. Полярная, вл. 54, корп. 4, часть территории объекта природного комплекса N 38 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Медведковский) лесопарк (квартал 101)" | Участок спортивно-рекреационного назначения (голубиный питомник) | 0,006 | Территория объекта природного комплекса - 0,006 га |
| 9 | ул. Полярная, д. 54, часть территории объекта природного комплекса N 38в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015" | Участок торгово-бытового назначения (магазин) | 0,07 | Территория объекта природного комплекса - 0,07 га |
| 10 | Чермянский пр., проектируемый проезд 5004 | Участок жилищно-коммунального назначения (плоскостные гаражи) | 0,21 | Территория объекта природного комплекса N 38в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015" - 0,04 га |
| 13 | ул. Полярная, вл. 56, часть территории объекта природного комплекса N 38в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 6015" | Участок жилищно-коммунального назначения (складская база) | 0,626 | Территория объекта природного комплекса - 0,626 га |
| Итого по проекту межевания | 27,1 | |||
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
| NN участков на плане | Назначение | Вид проектной документации |
| 1 | Участок спортивно-рекреационного назначения (футбольное поле с инфраструктурой для ГБУ "Спортивно-адаптивная школа" Москомспорта | ГПЗУ, проектная документация |
| 2 | Участок природно-рекреационного назначения | Проект благоустройства |
| 3 | Участок природно-рекреационного назначения | Проект благоустройства |
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории
| N п/п | Наименование мероприятий | Единицы измерения | Проектные предложения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Перечень объектов капитального строительства, в том числе: | ||
| 1.1 | Здание административно-бытового комплекса для ГБУ "Спортивно-адаптивная школа" Москомспорта по адресу: Студеный проезд, вл. 1-3 (участок N 1) | тыс. кв. м | 1,0 наземн. пл. 1,25 подземн. пл. |
| 2 | Развитие транспортной инфраструктуры на рассматриваемой территории, в том числе: | ||
| 2.1 | Размещение наземного нерегулируемого пешеходного перехода в районе дома N 2, корпус 1 по Студеному проезду | шт. | 1 |
| 3 | Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения, в том числе: | ||
| 3.1 | Водоснабжение: | ||
| прокладка водопроводных сетей d=300 мм | км | 0,16 | |
| 3.2 | Канализация: | ||
| прокладка канализационных сетей d=200 мм | км | 0,3 | |
| 3.3 | Дождевая канализация: | ||
| прокладка дождевой канализационной сети d=400, 500 мм | км | 0,35 | |
| 3.4 | Теплоснабжение: | ||
| прокладка тепловых сетей 2d=50 мм | км | 0,3 | |
| 3.5 | Электроснабжение: | ||
| строительство ТП (2БКТП-250 с трансформаторами 2x250 кВА на напряжение 10/0,4) | шт. | 1 | |
| прокладка РКЛ-10 кВ (два кабеля в траншее) | км | 0,5 | |
| 3.6 | Телефонизация: | ||
| установка телефонов-автоматов | шт. | 2 | |
| установка оптического распределительного шкафа | шт. | 1 | |
| строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптических линий связи | км | 0,4 | |
| 3.7 | Радиофикация: | ||
| прокладка распределительных фидерных линий | км | 0,12 | |
| 4 | Природоохранные и благоустроительные мероприятия, в том числе: | ||
| 4.1 | Футбольное поле с искусственным покрытием и подогревом, искусственным освещением и трибунами; легкоатлетическое ядро с беговыми дорожками; городошная площадка (участок N 1) | га | 1,48 |
| 4.2 | Создание дорожно-тропиночной сети (участки NN 2, 3) | га | 0,23 |
| 4.3 | Многофункциональная площадка с возможностью организации площадки для выгула собак (участок N 3) | га | 0,13 |
| 5 | Мероприятия по улучшению системы зеленых насаждений, в том числе: | ||
| 5.1 | Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона (участки NN 2, 3) | га | 1,05 |
| 5.2 | Устройство газо- и шумозащитного озеленения вдоль северной и северо-восточной границ участка ГБУ "Спортивно-адаптивная школа" Москомспорта (участок N 1) | га | 0,20 |
| 6 | Мероприятия по защите почв, в том числе: | ||
| 6.1 | Исследования на санитарно-химическую и бактериологическую безопасность грунта (участки NN 1, 2, 3) | га | 3,24 |
| 6.2 | Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова, создание почвенных конструкций (участки NN 1, 2, 3) | га | 3,24 |
| 7 | Мероприятия по защите геологической среды, в том числе: | ||
| 7.1 | Проведение инженерно-геологических изысканий (участок N 1) | га | 2,19 |
| 7.2 | Дренаж футбольного поля (участок N 1) | га | 0,72 |
| 7.3 | Пристенный дренаж (участок N 1) | объект | 1 |
| 7.4 | Гидроизоляция (участок N 1) | объект | 1 |
| 8 | Шумозащитные мероприятия: | ||
| 8.1 | Устройство шумозащитного остекления в здании административно-бытового комплекса ГБУ "Спортивно-адаптивная школа" Москомспорта (участок N 1) | фасады | 2 (северо-западный, северо-восточный) |
| 9 | Мероприятия по санитарному содержанию территории, в том числе: | ||
| 9.1 | Организация площадок для сбора, временного хранения и вывоза отходов в соответствии с действующими требованиями санитарных правил и нормативной документации (участок N 1) | шт. | 1 |
План "Планировочная организация территории"
 | |
| 1037 × 764 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
 | |
| 1037 × 770 пикс. Открыть в новом окне | |