2. Предмет Договора
2.1 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
2.1.1. По настоящему Договору Управляющий осуществляет деятельность по управлению делами Общества и его имуществом путем осуществления функций единоличного исполнительного органа Общества.
2.1.2. Общество осуществляет гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через Управляющего, действующего в соответствии с Уставом Общества, положений законодательных актов Российской Федерации, а также положений настоящего Договора.
2.1.3. В своей деятельности Управляющий руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Общества, Учетной политикой Общества, Индивидуальной политикой управления инвестиционными проектами Общества, решениями органов управления Общества, стандартами Общества, а также стандартами третьих лиц (включая стандарты саморегулирующих организаций), применение которых является для Общества обязательным либо к действию которых Общество присоединилось добровольно в силу организационно-распорядительных документов Общества или в силу заключённых Обществом договоров (соглашений).
2.1.4 Целью деятельности Управляющего является эффективное управление делами Общества и его имуществом посредством реализации инвестиционного проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» в соответствии с положениями настоящего Договора в сроки и в порядке, установленные Паспортом инвестиционного проекта (Форма 090.010.230.101), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Бюджет прибылей и убытков (Форма 090.010.230.102), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Расчет стоимости чистых активов. (Форма 090.010.230.103), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Резерв по сомнительным долгам (Форма 090.010.230.104), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Резерв на затраты по документам, не отраженным в учете в периоде совершения хозяйственных операций (Форма 090.010.230.105), Акта передачи стоимости чистых активов (Форма 090.010.230.084), предусмотренными СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО).
2.1.5. Оперативно-хозяйственная деятельность Общества должна осуществляться Управляющим посредством реализации инвестиционных проектов Общества.
Перечень инвестиционных проектов, предусмотрен Паспортом инвестиционного проекта.
При изменении Перечня инвестиционных проектов Общества Управляющий обязан внести изменения в Паспорт инвестиционного проекта путем подписания Сторонами нового Паспорта инвестиционного проекта.
2.1.6. Управление инвестиционными проектами Общества должно осуществляться менеджерами или командами менеджеров (далее по тексту «менеджеры») на основании, заключенных Обществом договоров управления инвестиционными проектами.
Формы Договоров управления инвестиционными проектами должны утверждаться Советом директоров Общества и высшим органом управления Общества.
2.1.7. При достижении поставленной цели Управляющий обязан:
2.1.7.1 не пользоваться в личных целях имуществом Общества и любыми результатами деятельности Общества;
2.1.7.2 действовать в соответствии с уставом Общества и осуществлять свои полномочия в соответствии с целями, для осуществления которых этими полномочиями наделялись;
2.1.7.3 действовать в интересах Общества добросовестно и наилучшим образом, при этом заботиться о благоприятных последствиях своих решений в долгосрочной перспективе; об интересах работников Общества; о развитии отношений с деловыми партнерами, потребителями и др., влиянии, которое оказывает деятельность Общества на государство, общество и окружающую среду; о стремлении поддерживать репутацию Общества высоких стандартов делового поведения;
2.1.7.4 осуществлять разумную заботу, навыки и усердие. Это означает заботу, навыки и усердие, которые были бы осуществлены разумно прилежным человеком и могут разумно ожидаться от человека, выполняющего функции единоличного исполнительного органа;
2.1.7.5 избегать конфликта интересов;
2.1.7.6 не получать выгоду от третьих лиц;
2.1.7.7 заявлять об интересе в предложенных сделках или соглашениях.
2.1.8. Информация о Проекте и ходе его реализации отражается Управляющим в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Инвестиционные проекты, по адресу http://mssps:32000/ProjectManagment/CGCGHome.aspx
2.2 ФАЗЫ ПРОЕКТА
2.2.1 Для достижения целей Инвестиционного проекта Управляющий обязан организовать реализацию проекта в соответствии с Фазами инвестиционного проекта и в сроки, определенные в Паспорте инвестиционного проекта.
2.2.2. Даты начала и окончания Инвестиционного проекта и Фаз инвестиционного проекта определяются в Паспорте инвестиционного проекта.
3. Вознаграждение Управляющего, порядок расчетов и платежей
3.1 ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО
3.1.1 Стоимость нормо-часа, плановое количество нормо-часов за весь период реализации инвестиционного проекта определяется в Спецификации (Приложение № 1).
Плановое количество нормо-часов за 1 месяц составляет 165 часов.
Размер ежемесячного вознаграждения определяется исходя из стоимости нормо-часа и фактически отработанного Управляющим времени, но не более планового количества за 1 месяц.
3.1.2. По итогам реализации фаз проекта при превышении фактической СЧА над СЧА по Базовому плану реализации проекта, помимо вознаграждения, установленного в п 3.1.1 настоящего Договора, Общество уплачивает Управляющему бонус, который рассчитывается Управляющим по установленным в пп.3.1.2.1., 3.1.2.2. формулам, на основе Отчета о реализации фаз инвестиционного проекта (Форма 090.010.230.087), Отчета о реализации фаз инвестиционного проекта. Расчет стоимости чистых активов (Форма 090.010.230.092), Справки о наличии просроченной дебиторской задолженности (Форма 090.010.230.098), Справки о наличии документов на затраты не отраженные в учете в периоде совершения хозяйственных операций на конец отчетной фазы проекта (Форма 090.010.230.099), Акта передачи стоимости чистых активов (Форма 090.010.230.084), составленных по формам, предусмотренным СТО СМК Неунифицированные формы документов "090.000.000 Хозяйственная деятельность", размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО).
3.1.2.1. Формула расчёта бонуса по результатам фаз проекта (за исключением последней фазы):
Бонус рассчитывается по результатам проектов, плановый срок окончания которых приходится на отчётную фазу и предыдущие фазы проекта Управляющего.
BP = ((АNA1 - TNA1 – X1 ) + (АNA2 - TNA2 – X2) + ... + (АNAj – TNAj - Xj))*10%*50% - (X1+Х2+…+Хj) - ∑BP,
где:
BP - бонусы Управляющего по итогам реализации фаз проекта
АNA1; АNA2; АNAj - фактическая стоимость чистых активов завершенных проектов №1, №2, ... № j по итогам их реализации, установленная на основании Отчетов о реализации фаз инвестиционного проекта, утвержденных в порядке, предусмотренном п. 4.1.5 Договора.
TNA1; TNA2 ; TNAj - стоимость чистых активов по базовому плану реализации проектов №1, №2, ... № j
X1, X2, Xj- бонус Исполнителя по договору управления проектом №1, №2, … № j
j – номер проекта реализуемого обществом в рамках договора управления проектом
∑BP - сумма бонусов выплаченных Управляющему по итогам реализации предыдущих фаз проекта
10% - оценка доли участия управляющего в распределении прироста СЧА
50% - значение занижающее бонус с учётом рисков предстоящих фаз проекта.
3.1.2.2. Формула расчёта бонуса по результатам последней фазы проекта:
Бонус рассчитывается по результатам проектов, плановый срок окончания которых приходится на отчётную фазу и предыдущие фазы проекта Управляющего.
BP = ((АNA1 - TNA1 – X1 ) + (АNA2 - TNA2 – X2) + ... + (АNAj – TNAj - Xj))*10% - (X1+Х2+…+Хj) - ∑BP,
где:
BP - бонусы Управляющего по итогам реализации последней фазы проекта
АNA1; АNA2; АNAj - фактическая стоимость чистых активов завершенных проектов №1, №2, ... № j по итогам их реализации, установленная на основании Отчетов о реализации фаз инвестиционного проекта, утвержденных в порядке, предусмотренном п. 4.1.5 Договора.
TNA1; TNA2 ; TNAj - стоимость чистых активов по базовому плану реализации проектов №1, №2, ... № j
X1, X2, Xj- бонус Исполнителя по договору управления проектом №1, №2, … № j
j – номер проекта реализуемого общества в рамках договора управления проектом