Во исполнение Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Административный регламент), методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 07.06.2007 N 112 "Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов", в целях усиления контроля за соблюдением установленного законом срока проведения государственной регистрации и более качественного исполнения государственной функции приказываю:
1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, с учетом минимальных сроков проведения государственной регистрации, установленных Административным регламентом, согласно приложению N 1.
2. Начиная с 27 сентября 2010 года срок государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, гаражи, машиноместа, выдачи повторного свидетельства не должен превышать 12 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав, выдачи повторного свидетельства. Выдачу сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по жилому фонду, гаражи, машиноместа, земельные участки, содержащихся в Едином государственном реестре прав, территориальными отделами осуществлять не позднее дня обращения; выдачу сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, отделом выдачи информации о зарегистрированных правах осуществлять в установленные ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроки. В случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", или запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписка из Единого государственного реестра прав предоставляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.
3. При получении судебных актов (определений, постановлений) об обеспечении иска и постановлений территориальных подразделений Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации об установлении ограничений (арестов, запретов) отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления документа в Управление Росреестра по Москве вносит в автоматизированные информационные системы "Недвижимость" и "ПК ИС ЕГРП" следующие сведения в отношении объектов недвижимого имущества и/или субъектов прав на них:
наименование суда либо должностного лица (органа), издавшего какой-либо из приведенных документов; наименование и реквизиты поступившего документа;
адрес объекта недвижимого имущества либо наименование субъекта прав на него;
содержание избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов).
В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста рассматривать в срок, не превышающий трех рабочих дней. В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от физического или юридического лица посредством почтового отправления или в заявительном порядке, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения рассматривать в течение пяти рабочих дней. В случае необходимости получения дополнительных документов и сведений для проведения государственной регистрации избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов) государственным регистраторам следует соблюдать установленный порядок.
4. Возложить полномочия по принятию решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки на руководителя Управления Росреестра по Москве С.Д. Денисенко, заместителя руководителя И.С. Демидову и и.о. заместителя руководителя И.В. Шастина.
5. Отделу делопроизводства обеспечить передачу по реестру процессуальных документов об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления входящей корреспонденции.
Отделу регистрации арестов и прав на основании судебных актов вносить в Книги учета входящих документов (КУВД) сведения о поступающих из отдела делопроизводства процессуальных актах об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в день поступления документа в Управление Росреестра по Москве.
6. Отделу информационных технологий, отделу координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере, обеспечить еженедельный контроль за соблюдением сроков и порядком проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Отделу по связям с общественностью:
- организовать еженедельный мониторинг средств массовой информации (далее - СМИ) и сети Интернет с целью выявления информации, дискредитирующей работу Управления Росреестра по Москве;
- своевременно направлять информацию руководителю Управления Росреестра по Москве о недостоверных сведениях, представляемых различными юридическими и физическими лицами в СМИ и сети Интернет.
8. Отделу правового обеспечения по всем фактам размещения в СМИ, сети Интернет недостоверной информации, касающейся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направлять письма в правоохранительные и контролирующие органы, осуществлять контроль за их рассмотрением.
9. Отделу по связям с общественностью, отделу информационных технологий систематически обновлять информацию и давать разъяснения:
- о недостоверных сведениях, представляемых различными юридическими и физическими лицами о сроках и порядке исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, опубликованных в СМИ, сети Интернет;
- о праве граждан на обращение в Управление с заявлением о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки.
10. Отделу информационных технологий, отделу по связям с общественностью размещать достоверную информацию о деятельности Управления Росреестра по Москве на внешнем сайте, в СМИ, в информационно-справочных системах, на информационных стендах в приемных Управления Росреестра по Москве.
11. Отделу информационных технологий внести соответствующие изменения в программное обеспечение на подсайте Управления портала Росреестра.
12. Признать утратившими силу приказы Управления Росреестра по Москве:
- от 15.04.2008 N 86 "Об упорядочении процесса прохождения процессуальных документов, поступающих для регистрации ограничений прав в отношении объектов недвижимого имущества";
- от 18.12.2009 N 122 "О сроках проведения государственной регистрации";
- от 22.12.2009 N 136 "Об упорядочении процесса прохождения процессуальных документов, поступающих для регистрации ограничений прав в отношении объектов недвижимого имущества";
- от 21.05.2010 N 157 "О сроках проведения государственной регистрации";
- от 17.06.2010 N 198 "О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18.12.2009 N 122 "О сроках проведения государственной регистрации";
- от 27.08.2010 N 281 "О внесении изменений в приказ Управления от 18.12.2009 N 122 "О сроках проведения государственной регистрации";
- от 17.09.2010 N 304 "О внесении изменений в приказ Управления от 18.12.2009 N 122 "О сроках проведения государственной регистрации".
13. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителей руководителя Управления Росреестра по Москве по курируемым направлениям деятельности.
| Руководитель Управления | С.Д. Денисенко |
Приложение N 1
к приказу Управления Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по г. Москве
от 22 сентября 2010 г. N 308
Сроки государственной регистрации
| Регистрационные действия | Срок регистрации | |
| Установление/снятие информационного учета | 3 календарных дня | |
| Регистрация договора ипотеки жилых помещений | 5 рабочих дней | |
| Погашение регистрационной записи об ипотеке | 3 рабочих дня | |
| Регистрация ареста, в случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста | 3 рабочих дня | |
| Регистрация ареста, в случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав от физического или юридического лица посредством почтового отправления или в заявительном порядке, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения | 5 рабочих дней | |
| Регистрация договоров участия в долевом строительстве: | ||
| - первого | 1 месяц | |
| - последующих | 5 рабочих дней | |
| Регистрация прав на объекты жилого фонда | 12 календарных дней | |
| Регистрация прав на гаражи, машиноместа | 12 календарных дней | |
| Остальные регистрационные действия | 1 месяц | |
| Выдача повторного свидетельства | 12 календарных дней | |
| Исправление технических ошибок | 3 календарных дня | |
| Внесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной | не позднее дня обращения | |
| Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, прекращение прав, государственная регистрация при преобразовании объектов в случаях предусмотренных, Приложением 2 приказа от 18.12.2009 N 122 | В рамках срока "основного дела" | |
| Выдача сведений о зарегистрированных правах по экстерриториальным запросам на объекты по жилому фонду, гаражи, машиноместа, земельные участки, содержащихся в Едином государственном реестре прав, территориальными отделами | 5 рабочих дней | |
| Выдача сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, отделом выдачи информации о зарегистрированных правах | В установленные ст. 7, п. 7 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроки | |
Приложение N 2
к приказу Управления Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по г. Москве
от 22 сентября 2010 г. N 308
В рамках срока "основного" дела могут быть рассмотрены:
1. Прекращение права на объект недвижимости (коммунальной квартиры) и проведение регистрации права при преобразовании (разделении, слиянии, выделении объекта).
2. Прекращение права собственности, ограниченных вещных прав, обременений по заявлению их правообладателей в следующих случаях:
- при прекращении права вследствие принятия публичным собственником решения о передаче недвижимого имущества новому правообладателю (при наличии в ЕГРП записи о правах передающего субъекта);
- при прекращении права в случае разделения объекта и передачи вновь образованного объекта новому правообладателю;