В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 511-ПП "О корректировке границ объектов природного комплекса N 99 и N 104 Южного административного округа города Москвы", на основании решения окружной конкурсной комиссии по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в Южном административном округе города Москвы (протокол от 15 ноября 2002 г. N 2) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Инвест Недвижимость" о проектировании и строительстве до 30 июня 2013 г. многофункционального торгово-развлекательного комплекса общей предельной площадью 29750 кв. м на земельных участках, предоставленных ООО "Гарант-Инвест Недвижимость", по адресу: пересечение бульвара по проектируемому проезду N 3888 и улицы Москворечье в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12 декабря 2005 г. N А-1218/03 (п. 3).
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "Гарант-Инвест Недвижимость" предоставлены земельные участки по адресу: пересечение бульвара по проектируемому проезду N 3888 и улицы Москворечье: площадью около 1,83 га с выкупом права аренды (договор аренды от 24 декабря 2002 г. N М-05-019300 сроком до 11 декабря 2051 г.) и площадью 0,56 га (договор аренды от 23 ноября 2005 г. N М-05-507362 сроком до 1 марта 2010 г.).
2.2. ООО "Гарант-Инвест Недвижимость" оплачены денежные средства в бюджет города Москвы в размере 35590258 рублей за выкуп права аренды земельного участка площадью около 1,83 га.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12 декабря 2005 г. N А-1218/03 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 2,39 га; максимальная общая площадь объекта - 29750 кв. м, в том числе 25322 кв. м - наземная площадь.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Гарант-Инвест Недвижимость":
4.1. Осуществить функции заказчика-инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
4.2. Обеспечить начиная с 2007 г. финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные коммуникации, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, в нормативные сроки за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
4.3. Осуществить доплату стоимости за выкуп права аренды земельного участка (п. 1) в 10-дневный срок с момента выхода настоящего постановления, утвержденную в установленном порядке Департаментом земельных ресурсов города Москвы в размере 118121745 рублей.
4.4. Обеспечить до 30 июня 2013 г. ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.5. После ввода объекта в эксплуатацию (п. 1) оформить имущественные права на построенный объект в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям отрытого акционерного общества "Московская городская электросетевая компания".
4.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.8. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков (п. 2.1) для внесения изменений в соответствии с условиями настоящего постановления.
4.9. Произвести оплату неустойки (штрафа), рассчитанного Департаментом земельных ресурсов города Москвы (п. 4.3), в 10-дневный срок после получения письма-уведомления.
5. Комитету государственного строительного надзора города Москвы после окончания строительства обеспечить выдачу разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6. Утратил силу с 1 января 2010 г.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Смолеевского Г.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| И.о. Мэра Москвы | В.И. Ресин |
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 31 июля 2007 г. N 607-ПП
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)
Акт от 12 декабря 2005 г. N А-1218/03 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
┌──────────────────────────────┐
Регистрация │Регистрационный │
Государственного │N 77-ГК/3.1.22.001218 │
градостроительного │от 28.12.2005 │
кадастра │ Подпись __________ │
└──────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────┐
┌───────────────────────────┐
Кадастровый номер │ │
земельного участка: │ │
└───────────────────────────┘
┌───────────────────────────┐
Административный округ: ЮАО
Район: Москворечье-Сабурово
Адрес: перес. бульвара по пр.пр. 3888 и ул. Москворечье
Наименование объекта: Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс и отстойно-разворотная площадка общественного транспорта
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: II
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ООО "ГАРАНТ-ИНВЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 20.04.2004 N 245-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг г. Москвы на 2004 - 2006 годы." Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 511-ПП "О корректировке границ объектов природного комплекса N 99 и N 104 Южного административного округа города Москвы. Распоряжение Префекта Южного административного округа от 01.04.2005 N 01-41-722.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 24.12.2002 N М-05-019300. Договор аренды земельного участка от 16.05.2005 N М-05-506854.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535.
1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 17.11.2005 N 03-05-1292-05/302-05. Протокол регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 19.08.2005 протокол N 20.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
| 2.1. Площадь земельного участка (га): | 2,39 - под торгово-развлекательный комплекс, в том числе 0,56 - под строительство некомерческой автостоянки, 0,26 - площадь отстойно-разворотной площадки общественного транспорта |
| 2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): | 29750 - общая площадь, 25322 кв.м - наземная часть |
| 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): | действующей градостроительной документацией не определена |
| 2.4. Этажность(количество уровней): | 3-4 |
| 2.5. Верхняя отметка объекта (м): | 26 |
| 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): | определить проектом в границах земельного участка |
| 2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | определить заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой согласно п. 9.3.2 МГСН 1.01-99. |
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.