Статья 1
Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", изложив пункты 2.2-2.2.2 приложения 1 в следующей редакции:
"2.2. Методика 2 применяется для определения ставок арендной платы в следующих случаях:
2.2.1. При заключении арендаторами объектов нежилого фонда договоров субаренды.
Настоящий пункт применяется с учетом соблюдения требований пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Положения настоящего пункта не применяются в отношении объектов нежилого фонда, включенных в фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга и предоставленных в аренду общественным организациям творческих работников, в случае предоставления указанных объектов нежилого фонда в субаренду творческим работникам.
Понятие "творческий работник", используемое в настоящем Положении, применяется в значении, определенном законодательством Российской Федерации о культуре.
2.2.2. При заключении в установленных федеральными законами случаях и в порядке на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда без проведения торгов.
2.2.3. При определении ставок арендной платы по договорам аренды следующих объектов нежилого фонда:
зданий общей площадью более 1500 квадратных метров, являющихся предметом договора аренды;
зданий (сооружений) специального назначения (причалов, специально оборудованных банковских хранилищ и так далее), если иное не предусмотрено настоящим Законом Санкт-Петербурга;
совокупности объектов нежилого фонда, расположенных на одном земельном участке и объединенных единством цели их назначения (целевого назначения);
объекта нежилого фонда, требующего проведения капитального ремонта, на срок более 10 лет;
зданий, строений, сооружений, расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых определяется Правительством Санкт-Петербурга (далее - автомобильные дороги), и имеющих отдельный вход с автомобильных дорог;
встроенных помещений (за исключением гаражей индивидуального пользования), находящихся в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на автомобильных дорогах и имеющих отдельный вход с автомобильных дорог.
Положения абзацев шестого и седьмого настоящего пункта не применяются в отношении объектов нежилого фонда, включенных в фонд социально значимых объектов.".
Статья 2
1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением абзацев тринадцатого и четырнадцатого статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
2. Абзацы тринадцатый и четырнадцатый статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга вступают в силу с 1 января 2015 года.
| Губернатор Санкт-Петербурга | Г.С.Полтавченко |
Санкт-Петербург
31 октября 2012 года
N 541-90