В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Методику определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - Методика) согласно приложению.
1.2. Размеры базовой ставки арендной платы за квадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - базовая ставка арендной платы) в месяц:
7,16 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах дореволюционной постройки, прошедших комплексный капитальный ремонт;
4,82 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах со стенами из кирпича;
3,29 руб. для жилых помещений в многоквартирных панельных домах.
45,60 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию в соответствии с Программой мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 N 1399.
1.3. Коэффициент доходности аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - коэффициент доходности) в размере 0,07.
2. Установить, что применяемые в Методике размеры базовой ставки арендной платы и коэффициента доходности действуют до введения в действие иных размеров базовой ставки арендной платы и коэффициента доходности и могут изменяться Правительством Санкт-Петербурга не чаще одного раза в год.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.
| Губернатор Санкт-Петербурга | В.И.Матвиенко |
Приложение
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 7 марта 2008 г. N 257
Методика определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
Настоящая Методика устанавливает порядок определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилое помещение).
1. Для расчета арендной платы за жилое помещение в соответствии с настоящей Методикой используются следующие исходные данные:
1.1. Классификационная группа многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение.
1.2. Общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.
2. Расчет размера арендной платы за жилое помещение производится по следующей формуле:
= (
х К + I : S x 
: 12) х S, где:
- размер арендной платы за жилое помещение в месяц;
- базовая ставка арендной платы за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц; К - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения;
I - инвентаризационная стоимость жилого помещения по данным органов технической инвентаризации в рублях;
S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах;
- коэффициент доходности аренды жилого помещения. Коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения, приведен в таблице:
| N п/п | Классификационные группы многоквартирных домов | Коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Дома дореволюционной постройки, прошедшие комплексный капитальный ремонт | 3,850 |
| 2 | Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт | 1,815 |
| 3 | Дома постройки 1918-1930 гг. категории "Конструктивизм" | 1,119 |
| 4 | Дома постройки 1931-1956 гг. категории "Сталинские" | 2,874 |
| 5 | Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки кирпичные" | 0,181 |
| 6 | Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки панельные" | 0,181 |
| 7 | Дома постройки 1970-1980 гг. кирпичные | 1,974 |
| 8 | Дома постройки 1970-1980 гг. панельные | 1,824 |
| 9 | Дома, построенные после 1980 г., категории "Новое строительство кирпичные" | 3,299 |
| 10 | Дома, построенные после 1980 г., категории "Новое строительство панельные" | 1,849 |