В целях развития системы теплоснабжения Адмиралтейского и Центрального районов Санкт-Петербурга и с учетом разработанного технико-экономического обоснования реконструкции системы энергоснабжения Адмиралтейского и Центрального районов Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в Адмиралтейском и Центральном районах Санкт-Петербурга, в соответствии с перечнями согласно приложениям 2 и 3 к постановлению, а также инженерных сетей, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, технологически связанных с указанными объектами теплоэнергетики и необходимых для передачи тепловой энергии (далее - торги), на следующих условиях:
1.1. Форма проведения торгов - открытый конкурс.
1.2. Форма подачи конкурсных предложений - закрытая.
1.3. Предмет торгов - право на заключение договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в Адмиралтейском и Центральном районах Санкт-Петербурга, указанных в приложениях 2 и 3 к постановлению, а также инженерных сетей, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, технологически связанных с указанными объектами теплоэнергетики и необходимых для их эксплуатации и передачи тепловой энергии (далее - договор аренды).
1.4. Срок действия договора аренды - 25 лет.
Договор аренды подлежит заключению в 10-дневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
1.5. Заявка на участие в конкурсе должна содержать предложения по реконструкции объектов теплоэнергетики и строительству новых объектов теплоэнергетики в Адмиралтейском и Центральном районах Санкт-Петербурга (далее - новые объекты теплоэнергетики) для Санкт-Петербурга.
Предложения по реконструкции объектов теплоэнергетики и строительству новых объектов теплоэнергетики оформляются в виде финансово-экономической модели с указанием общего объема средств, вкладываемых в реконструкцию и строительство, срока их вложения и срока окупаемости реконструкции объектов теплоэнергетики и строительства новых объектов теплоэнергетики.
Технико-экономическими показателями проведения реконструкции являются:
общий объем средств, вкладываемых в реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики, - не менее 2500 млн.руб.;
срок окупаемости вложенных средств в реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики - не менее двенадцати лет со дня заключения договора аренды.
Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляется в соответствии с критериями согласно приложению 1.
1.6. Начальный размер арендной платы за предоставляемые в аренду объекты теплоэнергетики устанавливается на основе отчета о рыночной оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.7. Земельные участки для строительства новых объектов теплоэнергетики предоставляются победителю конкурса в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга.
1.8. Проведение конкурса, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, заключение договора аренды по результатам проведения конкурса осуществляются в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
2. Государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга":
2.1. Выступить организатором торгов и в срок до 15.06.2010:
2.1.1. По согласованию с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению утвердить конкурсную документацию в соответствии с постановлением.
2.1.2. Создать конкурсную комиссию по проведению торгов с включением в ее состав представителей администраций Адмиралтейского и Центрального районов Санкт-Петербурга, Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Санкт-Петербургу (по согласованию).
2.1.3. Опубликовать и разместить на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru информацию о проведении конкурса и извещение о проведении конкурса.
2.2. В десятидневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе заключить с победителем конкурса договор аренды объектов теплоэнергетики при условии предоставления победителем конкурса безотзывной банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по реконструкции объектов теплоэнергетики и строительству новых объектов теплоэнергетики, на сумму не менее 25 млн.руб. и обеспечить передачу объектов теплоэнергетики победителю конкурса (далее - арендатор).
3. Комитету по энергетике и инженерному обеспечению:
3.1. В месячный срок со дня заключения договора аренды:
3.1.1. Представить на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании утратившим силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2008 N 979 "Об адресной программе реконструкции объектов теплоэнергетики, расположенных в Адмиралтейском и Центральном районах Санкт-Петербурга", находящихся в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" на 2008-2012 годы".
3.1.2. Исключен.
3.2. В двухмесячный срок со дня заключения договора аренды разработать и представить на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проект долгосрочной целевой программы Санкт-Петербурга о реконструкции и строительстве объектов теплоэнергетики в Адмиралтейском и Центральном районах Санкт-Петербурга.
4. Комитету по управлению городским имуществом после представления арендатором необходимых документов обеспечить государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на реконструированные и новые объекты теплоэнергетики и занимаемые ими земельные участки.
5. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (в отношении объектов (выявленных объектов) культурного наследия) в установленном порядке выдавать арендатору разрешительную документацию на реконструкцию объектов теплоэнергетики.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергеева А.И.
| Губернатор Санкт-Петербурга | В. И. Матвиенко |
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
14 мая 2010 года.
Региональный N 9027
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 26 апреля 2010 г. N 440
Критерии оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в Адмиралтейском и Центральном районах Санкт-Петербурга
1. Начальный размер арендной платы за предоставляемые в аренду объекты теплоэнергетики - не менее суммы, указанной в отчете о рыночной оценке, выполненном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Коэффициент значимости критерия - 0,1.
2. Срок проведения реконструкции объектов теплоэнергетики и строительства новых объектов теплоэнергетики и выполнения работ по строительству (реконструкции) - не более 60 месяцев.
Коэффициент значимости критерия - 0,7.
3. Квалификация участника. Коэффициент значимости критерия - 0,2.
Приложение N 2
к постановлению Правительства