В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории в границах земельных участков по адресам: Химкинский бульв., вл. 10 и 10А, ул. Свободы, вл. 63 Северо-Западного административного округа города Москвы в составе согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП "О проекте планировки микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Дамурчиева В.Н. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2011 г. N 637-ПП
Проект планировки территории в границах земельных участков по адресам: Химкинский бульв., вл. 10 и вл. 10А, ул. Свободы, вл. 63 Северо-Западного административного округа города Москвы (кадастровые номера 77:08:0003008:68; 77:08:0003008:66; 77:08:0003008:67)
Пояснительная записка
1. Характеристики планируемой территории
Проектируемая территория (площадью 4,47 га) расположена в границах микрорайона N 1 района Северное Тушино города Москвы и ограничена участками землевладений:
Химкинский бульв., д. 8; д. 16, корп. 1, 2; д. 14, корп. 1; ул. Свободы, д. 63; д. 65, корп. 1; д. 67; ул. Фомичевой, д. 3, стр. 1; ул. Героев Панфиловцев, д. 6, корп. 3. На территории проектом предлагается размещение:
- жилых домов с первыми нежилыми этажами с общей площадью жилых квартир 30,18 тыс. кв. м;
- подземно-наземной автостоянки на 490 м/мест;
- детского дошкольного учреждения на 125 мест.
На проектируемой территории предусмотрено устройство гостевых и приобъектных автостоянок общей емкостью 95 м/мест для жителей, посетителей и работающих в нежилых помещениях, расположенных в первых этажах проектируемых жилых домов.
Подъезды к проектируемым зданиям предусмотрены со стороны Химкинского бульв., ул. Свободы, ул. Героев Панфиловцев по существующим внутриквартальным проездам.
2. Планируемый баланс проектируемой территории
Таблица к плану "Планировочная организация территории"
Таблица N 1
| N | Территории | N участков на плане | Площадь участка, га | % |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Территория в границах подготовки проекта планировки, всего, в том числе: | 4,47 | 100 | |
| 2. | Территория группы жилой застройки | 4,47 | 100 | |
| 2.1. | Территория участка смешанной жилой застройки, в том числе: | 1, 2, 3, 4 | 2,39 | 53,5 |
2.2. | Территория общего пользования, всего | 2,08 | 46,5 | |
| - участок детского сада | 5 | 0,51 | 11,4 | |
| - участок подземно-наземной автостоянки | 6 | 0,55 | 12,3 | |
| - участки инженерных объектов | 8, 11, 12 | 0,06 | 1,3 | |
| - участки зеленых насаждений | 7, 9, 10 | 0,96 | 21,5 |
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению
Таблица к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
Таблица N 2
| N п/п | N участка | Назначение | Высота зданий, м | Плотность застройки, тыс.кв. м/га | % застроенности | Использование подземного пространства | Приобъектные автостоянки, м/м |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 1 | Жилищное строительство | 55 | 19 | 16 | - | Гостевые и приобъектные автостоянки, 33 м/м |
| 2 | 2 | Жилищное строительство | 55 | 19 | 15 | Подземная часть гаража-стоянки | Гостевые и приобъектные автостоянки, 17 м/м |
| 3 | 3 | Жилищное строительство | 55 | 19 | 16 | - | Гостевые и приобъектные автостоянки, 15 м/м |
| 4 | 4 | Жилищное строительство | 45 | 19 | 16 | - | Гостевые и приобъектные автостоянки, 26 м/м |
| 5 | 5 | Детский сад на 125 мест | 12 | 4 | 15 | - | - |
Примечание:
При проектировании объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения (в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001).
Строительство новых объектов социальной инфраструктуры и объектов административного, общественного и делового назначения предусмотреть по проектам с планировочными и техническими решениями, полностью отвечающими в части доступности их для инвалидов и других маломобильных групп населения.
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
Таблица N 3
| N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
1. | Водоснабжениеисточник: от РВС и СВС | ||
| - хозяйственное потребление воды | тыс.куб. м/сут. | 0,32 | |
| - строительство сетей d=600 мм | км | 1,15 | |
| - строительство сетей d=300 мм | км | 2,1 | |
2. | Канализацияканализование предусмотрено на Курьяновские очистные сооружения | ||
| - объем сточных вод | тыс.куб. м/сут. | 0,32 | |
| - прокладка самотечной сети | км | 0,4 | |
3. | Теплоснабжениеисточник: от РТС "Тушино-4" и РТС "Тушино-1" | ||
| - расход тепла | Гкал/час | 5,815 | |
| - строительство тепловых сетей d=400 мм | км | 0,5 | |
| - строительство ЦТП | объект | 1 | |
| - строительство ИТП | объект | 2 | |
4. | Электроснабжениеисточник: от ПС N 53 "Герцево" | ||
| - электрическая нагрузка района | МВт | 1,45 | |
| - строительство РТП | шт. | ||
| - строительство ТП | шт. | 2 | |
| - прокладка ПКЛ - 10 кВ | км | ||
| - прокладка РКЛ - 20 кВ | км | 2,5 | |
| - строительство ТП | объект | ||
5. | Газоснабжение | ||
| - потребление газа | млн. куб. м в год | нет | |
6. | Телефонизацияот: АТС N 494, 495, 496 | ||
| - установка телефонов | номеров | 530 | |
| - строительство телефонов-автоматов | ед. | нет | |
| - строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | нет | |
| - строительство телефонной канализации | км | 0,7 | |
7. | Дождевая канализацияв к-р Химкинского бульвара, в Химкинское водохранилище | ||
| Общегородские мероприятия | |||
| - строительство очистного сооружения поверхностного стока | объект | 1 | |
| - строительство сетей d=1500 | км | 0,7 | |
| Мероприятия районного значения | |||
| - устройство сети дождевой канализации d=800 | км | 0,3 |
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения
Таблица N 4
| Предприятия и учреждения обслуживания | N п/п | Наименование объектов | Размещение | Вместимость, мощность |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Новое строительство в границах подготовки проекта планировки(Социально значимые объекты) | ||||
| Образование | 1 | Детское образовательное учреждение* | Планировочный участок N 5 | 125 мест |
| Спорт | 2 | Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания | Планировочный участок N 4 | 317,9 кв. м |
| Социальное обеспечение | 3 | Комплексный центр социального обслуживания | Планировочный участок N 3 | 316,7 кв. м |
| Здравоохранение | 4 | Аптека | Планировочный участок N 2 | 350,1 кв. м |
| Помещения свободного назначения | 5 | Помещения свободного назначения | Планировочный участок N 1 | 521,1 кв. м |
| Существующие в мкр.1 района Северное Тушино (Социально значимые объекты) | ||||
| Образование | 4 | Общеобразовательные школы | ||
| N 172 | Ул. Фомичевой, д. 5, к. 1 | 550 мест | ||
| N 1571 | Ул. Фомичевой, д. 1, к. 1 | 550 мест | ||
| Здравоохранение | 5 | Аптека | Ул. Фомичевой, д. 1 | 684,5 кв. м. |
6 | Поликлиники для взрослых** | |||
| N 151 | Ул. Планерная, д. 8 | 780 пос/см | ||
| N 126 | Б-р Яна Райниса, д. 4, к. 6 | 750 пос/см | ||
| 7 | Поликлиника для детей N 78** | Б-р Яна Райниса, д. 4, к. 6 | 320 пос./смену | |
| Культура | 8 | Детская библиотека N 110 | Химкинский б-р, д. 16, к. 1 | 687,8 кв. м |
| 9 | Городская библиотека N 217 | Ул. Свободы, д. 61, к. 1 | 268,1 кв. м | |
| 10 | Центр детского творчества (центр моделизма) | Ул. Свободы, д. 65, к. 1 | 834,9 кв. м | |
| 11 | Культурно-досуговый центр (декоративно-прикладного искусства) | Ул. Фомичевой, д. 1 | 109,2 кв. м | |
| Розничная торговля | 12 | Продовольственный магазин | Химкинский б-р, д. 16, к. 1; ул. Героев Панфиловцев, д. 2; д. 4; д. 8, к. 1; ул. Фомичевой, д. 1а | 2027 кв. м |
| 13 | Непродовольственный магазин | Химкинский б-р, д. 14, к. 1; д. 16, к. 1; ул. Героев Панфиловцев, д. 8; ул. Фомичевой, д. 5, к. 2; ул. Свободы, д. 61, к. 1 | 4280 кв. м | |
| Бытовое обслуживание | 14 | Предприятия бытового обслуживания | ул. Героев Панфиловцев, д. 8, к. 1; ул. Фомичевой, д. 5, к. 2; д. 13, к. 1; ул. Свободы, д. 61, к. 1, к. 2 | 97 рабоч. мест |
| Объекты кредитно-финансового, жилищно-коммунального и административного назначения | 15 | Отделение сбербанка | Ул. Свободы, д. 65 | 185,7 кв. м |
| 16 | ОДС-5 | Ул. Фомичевой, д. 3 | 192,2 кв. м | |
| 17 | ДЭЗ Северное Тушино МУ-5 | Ул. Свободы, д. 65, к. 1 | 239,7 кв. м | |
18 | ОПОП N 2, N 12 | Ул. Героев Панфиловцев, д. 6, к. 1 (кв. 40) | 58,8 кв. м | |
| Ул. Фомичевой, д. 3 (кв. 325) | 29,0 кв. м | |||
| 19 | Управление Культуры СЗАО | Ул. Свободы, д. 61/2 | 305,8 кв. м | |
| 20 | Тушинский отдел ЗАГС | Химкинский б-р, д. 14 | 953,3 кв. м | |
21 | ТПВО-5, ТПВО-7 | Ул. Фомичевой, д. 3 (кв. 327) | 44,4 кв. м | |
| ТПВО-6, Всероссийское общество инвалидов | Ул. Фомичевой, д. 7, к. 2 (кв. 145) | 75,1 кв. м | ||
| 22 | Молодежный центр "Здоровье нации" | Ул. Фомичевой, д. 3 (кв. 326) | 58,3 кв. м | |
| Общественное питание | 23 | Предприятия общественного питания | Химкинский б-р, д. 14, к. 1; д. 16, к. 1 | 97 посад. мест |
* Строительство дошкольного образовательного учреждения будет осуществлено по проекту повторного применения на свободном от застройки участке территории.
** Территориальные поликлиники за границами микрорайона 1.
4. Характеристика земельных участков территории
Таблица к плану "Межевание территории"
Таблица N 5
| N участков на плане | Виды разрешенного использования | Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Виды ограничения на участке | Вид ограничения по объекту |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Многоквартирные, многоэтажные жилые здания | 0,8 | Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода | |
| 2 | Многоквартирные, многоэтажные жилые здания | 0,56 | Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и проходаиспользование подземмного# пространства | |
| 3 | Многоквартирные, многоэтажные жилые здания | 0,52 | Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода | |
| 4 | Многоквартирные, многоэтажные жилые здания | 0,51 | Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода | |
| 5 | Объект дошкольного воспитания | 0,51 | - | - |
| 6 | Многоэтажные и подземные гаражи | 0,55 | сервитут сквозного проезда и проходаиспользование подземного пространства | |
| 7 | Зеленые насаждения общего пользования | 0,14 | Техническая зона инженерных коммуникаций | |
| 8 | Объекты инженерной инфраструктуры | 0,04 | - | |
| 9 | Зеленые насаждения общего пользования | 0,46 | Техническая зона инженерных коммуникаций | |
| 10 | Зеленые насаждения общего пользования | 0,36 | - | |
| 11 | Объекты инженерной инфраструктуры | 0,01 | - | |
| 12 | Объекты инженерной инфраструктуры | 0,01 | - |
5. Перечень участков территории для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
Таблица N 6
| N участка на плане | Назначение | Необходимая документация |
| 5 | Детское образовательное учреждение на 125 мест | ГПЗУ |
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории
6.1. Предложения по развитию транспортной инфраструктуры. Проектные предложения по совершенствованию транспортного обслуживания территории включают следующие мероприятия по развитию улично-дорожной сети на расчетный срок:
- реконструкцию бокового одностороннего проезда вдоль улицы Героев Панфиловцев до улицы Фомичевой по действующим красным линиям, с проезжей частью шириной 7,0 м, тротуарами 0,75 м со стороны природного комплекса и 5,75 м со стороны застройки. Общая ширина проезда в красных линиях 13,5 м;