В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", от 2 октября 2001 г. N 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года" и во исполнение распоряжений Правительства Москвы от 14 февраля 2006 г. N 189-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2006 году градостроительной и предпроектной документации на жилищное строительство в последующие годы" и от 28 декабря 2006 г. N 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку" Москомархитектурой разработан проект планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы.
По проекту планировки в установленном порядке проведена экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и регулирования градостроительной деятельности на территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы, учитывающий развитие территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, сооружений транспортной и инженерной инфраструктур, проектов благоустройства территорий природного комплекса, территорий общего пользования, с учетом существующих землепользователей, в составе:
1.1. Планируемый баланс проектируемой территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории (приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории (приложение 3).
1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования - функционального, строительного и ландшафтного назначения участков территории (приложения 4, 5, 6).
1.5. План участков территорий, подлежащих реорганизации - изменению существующего функционального, строительного и ландшафтного использования территории (приложение 7).
1.6. План территорий зон с особыми условиями использования территории (приложение 8).
1.7. План участков территорий под размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения (приложение 9).
1.8. План границ территорий-объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территории (приложение 10).
2. Исключить из состава территории объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 34 "Бульвар по Дмитровскому шоссе", N 54 "Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе" и N 75 "Бескудниковский бульвар" земельные участки общей площадью 0,37 га (приложение 8).
3. В целях компенсации изымаемых земельных участков (п. 2) включить в состав территории природного комплекса Северного административного округа города Москвы земельные участки общей площадью 0,26 га, 0,17 га, образовав новые объекты природного комплекса Северного административного округа города Москвы соответственно N 34а "Озелененная территория вдоль пр. проезда 6191" и N 80а "Озелененная территория от Селигерской улицы до школы" с режимами регулирования градостроительной деятельности 2 (приложение 8).
4. Москомархитектуре в шестимесячный срок:
4.1. Разработать разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования территории проектирования (приложение 8).
4.2. Передать копии разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования (п. 4.1) в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для использования в работе.
4.3. Обеспечить в 2008-2010 гг. разработку проекта межевания территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы за счет лимитов финансирования, предусмотренных Москомархитектуре на эти цели.
5. Префектуре Северного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить правовой акт Правительства Москвы о передаче зданий детских дошкольных учреждений N 488 и N 555, находящихся в собственности ОАО "Мосинжстрой", в собственность города Москвы, учитывая согласие ОАО "Мосинжстрой".
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 20 апреля 2004 г. N 254-ПП):
6.1. Изложить пункты 34, 54 и 75 раздела "Северный АО" приложения в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
6.2. Дополнить раздел "Северный АО" приложения пунктами 34а и 80а в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
7. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 297-ПП "О проекте планировки микрорайонов 4, 5, 6, 7 и 9 Бескудниковского района (Северный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. N 1044-ПП).
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 октября 2008 г. N 979-ПП
Планируемый баланс проектируемой территории
| N п/п | Типы участков территории | Площадь участков, (га) | Процент в общей площади территории (%) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Проектный баланс территории | ||
| Территория объекта проектирования,в том числе: | 70,28 | 100,00 | |
1.1. | Территории общего пользования - всего,в том числе: | 19,65 | 27,96 |
| - озелененные территории, из них: | 4,91 | 6,99 | |
| природного комплекса | 0,43 | 0,61 | |
| - площади, улицы, проезды | 2,89 | 4,11 | |
| - прочие территории природного комплекса | 11,85 | 16,86 | |
| 2. | Территория объекта проектирования в красных линиях | 70,28 | 100,00 |
| 2.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению | ||
2.1.1. | Природные (А),в том числе: | 16,76 | 23,84 |
| - природоохранные (А1) | - | - | |
| - природно-рекреационные (А2) | 16,76 | 23,84 | |
2.1.2. | Общественные (Б),в том числе: | 15,23 | 21,70 |
| - административно-деловые (Б1) | 0,94 | 1,40 | |
| - учебно-образовательные (Б2) | - | - | |
| - торгово-бытовые (Б3) | 0,37 | 0,50 | |
| - культурно-просветительные (Б4) | 1,01 | 1,40 | |
| - спортивно-рекреационные (Б5) | 1,10 | 1,60 | |
| - лечебно-оздоровительные (Б6) | 0,97 | 1,40 | |
| - учебно-воспитательные (Б7) | 10,71 | 15,20 | |
| - смешанные общественные (Б8) | 0,14 | 0,20 | |
2.1.3. | Жилые (В),в том числе: | 34,41 | 48,95 |
| - многоквартирная жилая застройка (В1) | 32,34 | 46,01 | |
| - общественно-жилая застройка (БВ) | 2,07 | 2,94 | |
2.1.4. | Производственные (Г),в том числе: | 0,66 | 0,90 |
| - жилищно-коммунальные (Г3) | 0,66 | 0,90 | |
| 2.1.5. | Общественно-производственные (БГ) | 0,33 | 0,50 |
2.1.6. | Прочие территории,в том числе: | 2,89 | 4,11 |
| - внешнего транспорта, улиц, дорог | 2,89 | 4,11 | |
| - водные поверхности | - | - | |
2.2. | Распределение участков территории по строительному назначению: | ||
| а) По плотности застройки | |||
| 2.2.1. | Участки низкоплотной застройки (I) | 10,97 | 15,60 |
| 2.2.2. | Участки среднеплотной застройки (II) | 4,86 | 6,92 |
2.2.3. | Участки высокоплотной застройки (III) | 34,85 | 49,59 |
| б) По высоте застройки | |||
| 2.2.4. | Участки с высотой застройки не более 15 м (А) | 15,72 | 22,37 |
| 2.2.5. | Участки с высотой застройки не более 35 м (Б) | 0,40 | 0,56 |
| 2.2.6. | Участки с высотой застройки более 35 м (В) | 32,53 | 46,29 |
2.2.7. | Участки смешанной застройки | 2,03 | 2,89 |
| в) Незастраиваемые территории | |||
| 2.2.8. | Незастраиваемые территории | 19,60 | 27,89 |
| 2.3. | Распределение участков территории по ландшафтному назначению: | ||
| 2.3.1. | Застроенные слабоозелененные участки (А) | 1,56 | 2,22 |
| 2.3.2. | Застроенные озелененные участки (Б) | 49,12 | 69,89 |
| 2.3.3. | Незастроенные слабоозелененные участки (В) | 2,84 | 4,04 |
| 2.3.4. | Незастроенные озелененные участки (Г) | 4,25 | 6,05 |
| 2.3.5. | Озелененные участки (Д) | 12,51 | 17,80 |
| 2.3.6. | Природные участки (Е) | - | - |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 21 октября 2008 г. N 979-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
| N п/п | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения*) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Проектная (максимальная) численность постоянного населения | тыс.чел. | 17,46 |
| 2. | Максимальные показатели застройки территории | ||
2.1. | Фонд застройки жилого назначения - всего,в том числе: | тыс.кв.м | 532,61 |
| сохраняемый фонд | тыс.кв.м | 49,44 | |
| новое строительство | тыс.кв.м | 483,17 | |
2.1.1. | Ввод жилищного фонда - всего,в том числе: | тыс.кв.м | 458,00 |
| на цели переселения | тыс.кв.м | 458,00 | |
| 2.1.2. | Ввод встроенно-пристроенных помещений общественного назначения | -"- | 25,17 |
| 2.1.3. | Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового строительства | -"- | 718,95 |
2.1.4. | Планируемое освобождение многоквартирных домов в связи с возможностью изъятия земельных участков для государственных нужд (по согласованию с собственниками) - всего,в том числе жилищный фонд | тыс.кв.м | 247,37 |
| по адресам: микрорайон 5 | -"- | 245,55 | |
| - Дмитровское ш., 68, 70 корп. 1, 2, 74 корп. 1-3 | -"- | 27,66 | |
| - Селигерская ул., 2, 4, 6 | -"- | 12,22 | |
| - Бескудниковский бульв., 3 корп. 1, 5 корп. 1, 7 корп. 1-3, 11 корп. 1-3, 13/10 | -"- | 38,92 | |
| - Бескудниковский пер., 6, 8 микрорайон 6 | -"- | 8,18 | |
| - Бескудниковский бульв.,17 корп. 1-3, 19, 21 корп. 1-3 | -"- | 25,73 | |
| - Селигерская ул., 10/1, 12 корп. 1-2, 18, 20 | -"- | 22,34 | |
| - Бескудниковский пер., 3 корп. 1-3 | -"- | 8,75 | |
| - Рогачевский пер., 4, 6 корп. 1-3 микрорайон 7 | -"- | 12,27 | |
| - Рогачевский пер., 7 | -"- | 4,09 | |
| - Селигерская ул., 26 | -"- | 5,42 | |
| - Дмитровское ш., 86 корп. 1-5, 90 корп. 1-2, 92 | -"- | 37,86 | |
| - Бескудниковский бульв., 25 корп. 1, 3, 27 корп. 1-3, 31, 33, 35, 37, 39 | -"- | 42,12 | |
| в том числе встроенно-пристроенные помещения - всегов том числе: | тыс.кв.м | 1,82 | |
| Бескудниковский бульв., 13/10 (конечная станция троллейбуса по мере высвобождения) | -"- | 0,20 | |
2.1.5. | Капитальный ремонт многоквартирных домов - всего,в том числе по адресам: | тыс.кв.м | 7,63 |
| - Дмитровское ш., 66 | -"- | 7,63 | |
2.1.6. | Снос объектов нежилого назначения (по согласованию с собственниками) - всего,в том числе по адресам: | тыс.кв.м | 15,08 |
| Бескудниковский бульв., вл. 9а | -"- | 2,19 | |
| Селигерская ул., вл. 8/2 | -"- | 0,94 | |
| Бескудниковский бульв., вл. 9 | -"- | 2,19 | |
| Селигерская ул., вл. 16 | -"- | 0,55 | |
| Бескудниковский бульв., вл. 21а | -"- | 2,19 | |
| Бескудниковский бульв., вл. 23а | -"- | 2,19 | |
| Бескудниковский бульв., вл. 15а | -"- | 0,45 | |
| Дмитровское ш., вл. 88, к-1 | -"- | 2,19 | |
| Дмитровское ш., вл. 88, к-2 | -"- | 2,19 | |
| 2.2. | Фонд застройки общественного назначения | тыс.кв.м | 79,81 |
2.2.1. | Ввод объектов общественного назначения районного уровня обслуживания и шаговой доступности - всего,в том числе | тыс.кв.м | 79,81 |
| отдельно стоящие объекты: | -"- | 52,61 | |
| - дошкольные образовательные учреждения (5 объектов по 220 мест) | -"- | 14,80 | |
| - школы общеобразовательные (2 объекта по 550 мест) | -"- | 14,50 | |
| - физкультурно-оздоровительный комплекс со спортзалом (2 объекта, в т.ч. 1 - с переходом к школе N 208) | -"- | 3,60 | |
| - физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном (3 объекта) | -"- | 5,93 | |
| - УВД Бескудниковского района | -"- | 4,00 | |
| - здание БТИ | -"- | 2,50 | |
| - школа искусств с выставочным и концертным залом | -"- | 2,50 | |
| - дом культуры (досуговый центр) | -"- | 2,50 | |
| - пристройка к поликлинике N 146 | -"- | 2,00 | |
| - пристройка к детской поликлинике N 77 (в том числе молочно-раздаточный пункт) | -"- | 0,61 | |
| - магазины шаговой доступности (2 объекта) | -"- | 2,15 | |
| в том числе | |||
| во встроенно-пристроенных помещениях (п. 2.1.2) | 25,17 | ||
| - предприятия торговли (общая торг. пл. - 2,12 тыс.кв.м) | -"- | 4,30 | |
| - предприятия общественного питания (300 посадочных мест) | -"- | 1,97 | |
| - предприятия бытового обслуживания (44 рабоч. места) | -"- | 2,47 | |
| - тренажерные залы | -"- | 0,37 | |
| - сбербанк (2 объекта) | -"- | 0,50 | |
| - отделение связи (2 объекта) | -"- | 1,08 | |
| - библиотека (детская) | -"- | 0,41 | |
| - опорный пункт охраны порядка (3 объекта) | -"- | 0,49 | |
| - аптеки (3 объекта) | -"- | 1,35 | |
| - РЭУ (1 объект) | -"- | 1,02 | |
| - молочно-раздаточный пункт | -"- | 0,13 | |
| - административно-офисные помещения | -"- | 1,70 | |
| - центр социальной помощи семье и детям | -"- | 0,50 | |
| - помещения свободного назначения | -"- | 9,03 | |
| 3. | Минимальные показатели обеспеченности населения | ||
3.1. | Социально значимыми объектами обслуживания | ||
| - дошкольные образовательные учреждения | мест | 943 | |
| - школы общеобразовательные | -"- | 2217 | |
| - предприятия торговли,в том числе: | 6198 | ||
| магазины продовольственных товаров | кв.м торг. пл. | 4365 | |
| магазины непродовольственных товаров | -"- | 1833 | |
| - предприятия общественного питания | посад. мест | 297 | |
| - предприятия бытового обслуживания | раб. мест | 35 | |
| - учреждения здравоохранения,в том числе: | |||
| поликлиника для взрослых | пос./см. | 230 | |
| поликлиники для детей | -"- | 76 | |
| аптеки | кв.м общ.пл. | 873 | |
| молочно-раздаточный пункт | -"- | 175 | |
| - учреждения культуры,в том числе: | |||
| библиотека | тыс. том. | 54 | |
| дом культуры | кв.м общ.пл. | 1571 | |
| школы искусств | объект | 1 | |
| - учреждения социальной защиты населения,в том числе: | |||
| комплексный центр социального обслуживания | объект | 1 | |
| - учреждения физической культуры и спорта | кв.м общ.пл. | 2270 | |
| - отделение сбербанка | кв.м общ.пл. | 350 | |
| - отделение связи | объект | 2 | |
| - пожарное депо | -"- | 1 | |
| - опорный пункт охраны порядка | кв.м общ. пл. | 360 | |
| - ремонтно-эксплуатационное управление | кв.м общ.пл. | 1021 | |
3.2. | Озелененными рекреационными территориями общего пользования | ||
| - озелененные территории общего пользования | кв.м/чел. | 2,84 | |
| - территории природного комплекса | кв.м/чел. | 6,80 | |
| 4. | Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры | ||
4.1. | Улично-дорожная сеть | ||
| - строительство | тыс.кв.м | 11,20 | |
| - реконструкция - всего,в том числе: | -"- | 9,70 | |
| ул. 800-летия Москвы с расширением проезжей части с выделением первоочередного участка строительства от Дмитровского шоссе до ж/д платформы Бескудниково Савеловского направления МЖД | тыс.кв.м | 5,85 | |
| Рогачевского переулка с расширением проезжей части | -"- | 2,00 | |
| Бескудниковского переулка с расширением проезжей части | -"- | 1,85 | |
| - установка светофорных объектов/строительство подземного перехода к общеобразовательной школе N 656 | объект/объект | 7/1 | |
| - строительство отстойно-разворотной площадки и конечной станции наземного городского пассажирского транспорта у ж/д платформы Бескудниково Савеловского направления МЖД (опережающее строительство) | тыс.кв.м | 10,00 | |
| - строительство контактной и кабельной сети троллейбуса от Бескудниковского переулка по Бескудниковскому бульвару до Дмитровского шоссе | км | 1,4 | |
| - строительство тяговой подстанции для троллейбусной линии от Дмитровского шоссе до ж/д платформы Бескудниково Савеловского направления МЖД | объект/км | 1/1,30 | |
4.2. | Места хранения автомобилей | маш./мест | 9415 |
| - подземные автостоянки под жилыми домами | -"- | 6600 | |
| - подземные автостоянки под нежилыми объектами | -"- | 15 | |
| - многоэтажные гаражи-стоянки (промзона "Дегунино-Лихоборы") | -"- | 2800 | |
| 4.3. | Места паркирования автомобилей | маш./мест | 1346 |
| 4.4. | Минимальная обеспеченность местами хранения и паркирования автомобилей | процент | 100 |
| 5. | Максимальные показатели планируемых объемов развития инженерного обеспечения территории (по видам сетей) | ||
5.1. | Водоснабжение (от Северной водопроводной станции) | ||
| - хозяйственное потребление воды | тыс.куб.м/сутки | 5,80 | |
| - перекладка водопровода N 7 СВС Д=1400 мм от СВС до ШИНЫ (общегородские мероприятия) | км | 7,40 | |
| - перекладка водопроводной сети Д=300 мм (районные мероприятия) | км | 7,70 | |
5.2. | Канализация (на Люберецкие очистные сооружения) | ||
| - объем сточных вод | тыс.куб.м/сутки | 5,80 | |
| - строительство самотечных сетей и коллекторов Д=200-600 мм | км | 3,50 | |
5.3. | Теплоснабжение (от ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго") | ||
| - расход тепла | Гкал/час | 95,90 | |
| - строительство тепловых сетей диаметром 2хД=350 мм, 2хД=100 мм | км | 4,00 | |
| - строительство ЦТП | шт. | 11 | |
5.4. | Электроснабжение (от ПС "Дубнинская" и ГРУ - 10 кВ ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго") | ||
| - суммарная единовременная электронагрузка | тыс.кВт | 26,75 | |
| - строительство РТП | шт. | 3 | |
| - строительство ТП | шт. | 20 | |
| - прокладка ПКЛ 10 кВ-38 и 2ПКЛ-10 кВ-12 | км | 50,00 | |
| - прокладка РКЛ-10 кВ | км | 14,00 | |
5.5. | Газоснабжение (ГРП "Дегунино, кв.8", ГРП "Дегунино, мкр. 1") | ||
| - потребление газа | млн.куб.м в год | 1,60 | |
| - перекладка газопровода среднего давления Д=80 мм | км | 0,08 | |
| - перекладка газопровода низкого давления Д=100 мм | км | 0,10 | |
5.6. | Телефонизация (от АТС-488) | ||
| - установка телефонов | номер | 9593 | |
| - строительство телефонов-автоматов | ед. | 31 | |
| - строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | 18 | |
| - строительство телефонной канализации | км | 0,90 | |
| - установка радиоточек | шт. | 8831 | |
| - строительство проводного вещания | км | 0,40 | |
5.7. | Радиофикация | ||
| - строительство распределительных фидерных линий (РФЛ) | км | 3,00 | |
5.8. | Дождевая канализация | ||
| - строительство сети дождевой канализации диаметром Д=400-500 мм | п.км | 3,80 | |
6. | Охрана окружающей среды | ||
| - новое озеленение | га | 26,60 | |
| - реконструкция существующего озеленения | га | 12,00 | |
| - шумозащитное остекление,в том числе: | объект | 31 | |
| в сохраняемых домах по Дмитровскому шоссе | объект | 6 | |
| - установка шумозащитных экранов | -"- | 3 | |
| - разработка СЗЗ | объект | 5 | |
7. | Гражданская оборона и предупреждение чрезвычайных ситуаций | ||
| Строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV - всего,в том числе: | мест | 10350 | |
| - в подземных гаражах проектируемой застройки | -"- | 10350 |
*) При проектировании, строительстве и реконструкции жилых домов, объектов обслуживания населения, территорий общего пользования, гаражей и объектов улично-дорожной сети предусматривать проведение предпроектных разведочных археологических исследований с целью изучения степени сохранности и распространения культурного слоя "Селище в бывшей деревне Бескудниково XV-XVI вв.", обеспечение условий для беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, строительство мест парковки коммунальной техники и стационарных общественных туалетов, выполнение мероприятий по снижению концентраций загрязняющих веществ в воздухе на границе проектируемой жилой застройки в соответствии с установленными санитарными нормами, опережающее строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, включая шумозащитное озеленение.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 21 октября 2008 г. N 979-ПП
План функционально-планировочной организации территории
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 21 октября 2008 г. N 979-ПП
План функционального зонирования - функционального назначения участков территории
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы